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3年內(nèi),深圳所有住宅小區(qū)成立業(yè)委會(huì)
發(fā)布于 2025-08-29 05:18:03 作者: 段念真
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讀創(chuàng)/深圳商報(bào)記者 舒桂林
3年之內(nèi),深圳所有住宅小區(qū)都要成立業(yè)主委員會(huì)!記者獲悉,深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于推進(jìn)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)三年全覆蓋的通知,已于近日下發(fā)。
文件指出,深圳各區(qū)住建局要在堅(jiān)持“支部建在小區(qū)上”的基礎(chǔ)上,推動(dòng)符合條件的小區(qū)實(shí)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建盡建,用3年時(shí)間,完成全市住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)的全覆蓋。
文件指出,要指導(dǎo)街道辦事處核對(duì)已成立的業(yè)委會(huì)信息,確定目前未成立業(yè)委會(huì)的住宅小區(qū)在3年內(nèi)擬成立業(yè)委會(huì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn),以此設(shè)立本轄區(qū)業(yè)委會(huì)成立率年度目標(biāo),逐步實(shí)現(xiàn)2024年底全市住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)覆蓋率100%。
讀創(chuàng)/深圳商報(bào)推出過多篇有關(guān)深圳小區(qū)業(yè)委會(huì)情況的重磅報(bào)道。針對(duì)上海等兄弟城市有九成小區(qū)成立業(yè)委會(huì)、深圳只有兩成小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的現(xiàn)狀,2021年8月,讀創(chuàng)/深圳商報(bào)采訪了多方人士,一連推出了三篇調(diào)查報(bào)道,反映相關(guān)情況。
按照最新實(shí)施的民法典第二百七十八條規(guī)定,“業(yè)主共同決定事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二的業(yè)主參與表決?!庇捎陔p三分之二的門檻相對(duì)較高,2021年以來,深圳多個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)改選失敗,部分想申請(qǐng)成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)則望而卻步。
面對(duì)業(yè)委會(huì)成立過程中面臨的一些具體問題,各方積極獻(xiàn)言獻(xiàn)策,尋求解決之道。據(jù)了解,2021年6月,深圳市住建局舉行了《深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則(修訂征求意見稿)》聽證會(huì),有8名代表參加。深圳市住建局在其官網(wǎng)公布了相關(guān)聽證報(bào)告。
20日傍晚,一直關(guān)注深圳住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)成立情況的廣東卓建律師事務(wù)所許懌濱律師接受了記者采訪,他表示,“深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于推進(jìn)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)三年全覆蓋的通知”是一份意義非凡的重磅文件,將會(huì)深刻影響深圳社區(qū)的基層治理,文件中的諸多表述令人耳目一新。他表示,上海、北京等城市業(yè)委會(huì)覆蓋率高,與政府部門的推動(dòng)密不可分,深圳住建部門的這份文件,很大程度將補(bǔ)齊短板,值得充分肯定。
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