注冊公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步，也是最重要的一步。通過完成這個過程，你可以獲得法律保護(hù)，讓你的企業(yè)更加正式和專業(yè)。主頁將帶你了解貸款回收怎么做賬，希望你可以從中得到收獲。

一、融資租賃本質(zhì)：雙向視角看 “以租代購”

核心：

出租人（甲公司）：相當(dāng)于 “借錢給承租人買設(shè)備”，通過租金收回本金 利息。承租人（乙公司）：相當(dāng)于 “貸款買設(shè)備”，分期付租金（含本金 利息），最終獲設(shè)備。

5 大核心特征（滿足 1 條即認(rèn)定為融資租賃）：

租期結(jié)束后設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；承租人有低價購買設(shè)備的 “優(yōu)惠選擇權(quán)”；租期占設(shè)備使用壽命的 75% ；租金現(xiàn)值≥設(shè)備公允價值的 90%；設(shè)備專用性強(qiáng)，僅承租人可用。

二、租賃開始日：承租人與出租人會計(jì)處理對比

（一）承租人（乙公司）賬務(wù)處理

政策：確認(rèn) “使用權(quán)資產(chǎn)” 和 “租賃負(fù)債”。

案例：租入公允價值 100 萬設(shè)備，租期 4 年，年租金 30 萬，折現(xiàn)率 10%，租金現(xiàn)值 95.09 萬。

借：使用權(quán)資產(chǎn) 95.09萬 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 24.91萬（120萬-95.09萬） 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 120萬（合同總租金）

（二）出租人（甲公司）賬務(wù)處理

政策：終止確認(rèn)固定資產(chǎn)，確認(rèn) “應(yīng)收融資租賃款” 和 “未實(shí)現(xiàn)融資收益”，并計(jì)入資產(chǎn)處置損益。

借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 120萬 資產(chǎn)處置損益 4.91萬（100萬-95.09萬） 貸：固定資產(chǎn) 100萬 未實(shí)現(xiàn)融資收益 24.91萬（120萬-95.09萬）

（三）核心對比表（修正后）

項(xiàng)目

承租人（乙公司）

出租人（甲公司）

核心科目

使用權(quán)資產(chǎn)、租賃負(fù)債

應(yīng)收融資租賃款、未實(shí)現(xiàn)融資收益、資產(chǎn)處置損益

計(jì)量基礎(chǔ)

租金現(xiàn)值（95.09 萬）

租賃投資凈額（租金現(xiàn)值 95.09 萬）

利息處理

攤銷 “未確認(rèn)融資費(fèi)用”

攤銷 “未實(shí)現(xiàn)融資收益”

三、后續(xù)計(jì)量：承租人與出租人分道揚(yáng)鑣

（一）承租人：“雙科目” 并行攤銷

使用權(quán)資產(chǎn)折舊

政策：直線法折舊，年限取 “租期” 與 “設(shè)備壽命” 較短者。

案例：設(shè)備壽命 5 年，租期 4 年，殘值 0。

年折舊額=95.09萬÷4=23.77萬

借：制造費(fèi)用 23.77萬

貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 23.77萬

租賃負(fù)債攤銷（實(shí)際利率法）

公式：某年利息 = 租賃負(fù)債期初賬面價值 × 折現(xiàn)率。

第一年計(jì)算：利息 = 95.09 萬 ×10%=9.51 萬，本金償還 = 30 萬 - 9.51 萬 = 20.49 萬。

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 9.51萬

貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 9.51萬

借：租賃負(fù)債——租賃付款額 30萬

貸：銀行存款 30萬

（二）出租人：利息收入分期確認(rèn)

公式：某年利息收入 = 應(yīng)收融資租賃款期初賬面價值 × 折現(xiàn)率。

第一年分錄：

借：銀行存款 30萬 貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 30萬 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 9.51萬 貸：租賃收入 9.51萬

四、租賃變更：時間點(diǎn)決定處理方式

（一）承租人處理邏輯

作為單獨(dú)租賃：

同時滿足 “新增可單獨(dú)租賃資產(chǎn)” “新增租賃對價與新增資產(chǎn)的單獨(dú)售價相當(dāng)”。

未作為單獨(dú)租賃：

范圍縮小 / 租期縮短：按比例終止確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債，差額入當(dāng)期損益；

范圍擴(kuò)大 / 租期延長：重新計(jì)量租賃負(fù)債，調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)。

（二）出租人處理邏輯

開始日生效：按新合同 “從頭算”，用原折現(xiàn)率；租賃期內(nèi)生效：從變更日 “現(xiàn)在算”，用當(dāng)前折現(xiàn)率。

借：應(yīng)收融資租賃款 X萬 貸：資產(chǎn)處置損益 X萬（當(dāng)期損益）

五、關(guān)鍵科目對比：別搞混借貸方向！

科目

承租人（乙公司）

出租人（甲公司）

使用權(quán)資產(chǎn)

借增（初始確認(rèn)）

不涉及

租賃負(fù)債

貸增（初始確認(rèn)），借減（還款）

不涉及

應(yīng)收融資租賃款

不涉及

借增（初始確認(rèn)），貸減（收款）

未實(shí)現(xiàn)融資收益

不涉及

貸增（初始確認(rèn)），借減（攤銷）

未確認(rèn)融資費(fèi)用

借增（初始確認(rèn)），貸減（攤銷）

不涉及

六、避坑指南：3 大高頻錯誤 解決方案

折現(xiàn)率選錯：

? 用合同利率；? 優(yōu)先用租賃內(nèi)含利率，無則用承租人增量借款利率。折舊年限錯誤：

? 只按租期折舊；? 取租期與設(shè)備壽命較短者。攤銷方法混淆：

? 平均分?jǐn)偫ⅲ? 必須用實(shí)際利率法。

七、全流程案例：從租入到還款，分錄全掌握

（一）租賃開始日（2025.1.1）

承租人：

借：使用權(quán)資產(chǎn) 95.09萬

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 24.91萬

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 120萬

出租人：

借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 120萬

資產(chǎn)處置損益 4.91萬

貸：固定資產(chǎn) 100萬

未實(shí)現(xiàn)融資收益 24.91萬

（二）第一年末（2025.12.31）

承租人：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 9.51萬

制造費(fèi)用 23.77萬

貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 9.51萬

使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 23.77萬

借：租賃負(fù)債——租賃付款額 30萬

貸：銀行存款 30萬

出租人：

借：銀行存款 30萬

貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 30萬

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 9.51萬

貸：租賃收入 9.51萬

八、互動問答

Q1：承租人支付的初始直接費(fèi)用咋處理？

A：計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)成本，例：支付手續(xù)費(fèi) 1 萬。

借：使用權(quán)資產(chǎn) 1萬 貸：銀行存款 1萬

Q2：租期結(jié)束設(shè)備歸承租人，咋做分錄？

借：固定資產(chǎn) （使用權(quán)資產(chǎn)賬面價值） 使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 貸：使用權(quán)資產(chǎn) 固定資產(chǎn)累計(jì)折舊

#會計(jì)實(shí)操 #融資租賃 #財(cái)務(wù)干貨 #企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則 #會計(jì)分錄

你覺得承租人還是出租人的處理更難？評論區(qū)留言，下期拆解高頻問題！

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