注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。雖然這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只要你按照規(guī)定進(jìn)行操作，你的企業(yè)就可以合法地運(yùn)營(yíng)。下面，主頁(yè)將帶領(lǐng)大家一起認(rèn)識(shí)買地做賬，希望可以幫到你。

本文目錄導(dǎo)航：

• 1、購(gòu)買土地賬務(wù)處理怎么做
• 2、購(gòu)買土地如何做賬務(wù)處理？
• 3、新購(gòu)?fù)恋厣辖◤S房該怎樣做賬?
• 4、購(gòu)買土地賬務(wù)處理怎么做
• 5、購(gòu)買土地作為建造廠房怎么入賬

問(wèn)題1：購(gòu)買土地賬務(wù)處理怎么做

答購(gòu)買土地賬務(wù)處理：

借：無(wú)形資產(chǎn)，

貸：銀行存款，

無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

其主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和特許權(quán)等。

土地受讓方（嚴(yán)格說(shuō)是土地使用權(quán)的受讓方），為受讓的土地使用權(quán)所發(fā)生的交易服務(wù)費(fèi)，

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本-土地費(fèi)用“；

對(duì)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)“。

問(wèn)題2：購(gòu)買土地如何做賬務(wù)處理？

答公司股東可以用土地進(jìn)行出資，也歸屬于公司的實(shí)收資本，股東投入的金額公司也可以用來(lái)購(gòu)入土地，企業(yè)購(gòu)買土地時(shí)一般會(huì)涉及到無(wú)形資產(chǎn)科目，具體的賬務(wù)處理怎么做？

購(gòu)買土地的會(huì)計(jì)分錄

股東的錢用來(lái)購(gòu)買土地時(shí)，通常不按實(shí)收資本科目記賬，只是在股東以土地作為資本投入時(shí)可按實(shí)收資本記賬，否則按銀行存款的支出進(jìn)行記賬。

借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：銀行存款

股東支付的土地保證金的會(huì)計(jì)分錄

1、土地保證金的會(huì)計(jì)分錄：

借：其他應(yīng)收款——保證金

貸：銀行存款

2、土地轉(zhuǎn)讓金的會(huì)計(jì)分錄：

借：開(kāi)發(fā)成本——土地——土地出讓金

貸：銀行存款

什么是土地使用權(quán)？

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

無(wú)形資產(chǎn)是什么？

無(wú)形資產(chǎn)是指沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)。

問(wèn)題3：新購(gòu)?fù)恋厣辖◤S房該怎樣做賬?

答如果購(gòu)買的土地取得了相關(guān)的文件、證件（土地證）和發(fā)票，那么應(yīng)該確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準(zhǔn)，一般工業(yè)用地為50年。如你所說(shuō)是新購(gòu)?fù)恋兀陆◤S房，那么你們單位也是在基建期，那么入賬和攤銷分錄應(yīng)該為：x0dx0a 取得時(shí)：x0dx0a 借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)x0dx0a 貸：銀行存款等x0dx0a 攤銷時(shí)：x0dx0a 借：在建工程-待攤投資（可設(shè)下級(jí)明細(xì)）x0dx0a 貸：無(wú)形資產(chǎn)攤銷-土地使用權(quán)x0dx0a 在做工程決算時(shí)再對(duì)所攤銷的費(fèi)用進(jìn)行處理。

問(wèn)題4：購(gòu)買土地賬務(wù)處理怎么做

答購(gòu)買土地賬務(wù)處理怎么做

土地使用權(quán)會(huì)計(jì)和稅法都劃分為無(wú)形資產(chǎn).會(huì)計(jì)將無(wú)形資產(chǎn)劃分為使用壽命有限和無(wú)限,《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--無(wú)形資產(chǎn)》:第十七條使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn),其應(yīng)攤銷金額應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷.《企業(yè)所得稅法》:第六十七條無(wú)形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用,準(zhǔn)予扣除.

無(wú)形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年.作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的,可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷.

中國(guó)現(xiàn)行的法律土地的所有權(quán)屬于國(guó)家或農(nóng)村集體,企業(yè)通過(guò)購(gòu)置土地使用權(quán),土地使用期限在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議會(huì)有明確規(guī)定,因此土地使用權(quán)的攤銷應(yīng)按合同或協(xié)議規(guī)定使用年限內(nèi)攤銷.

會(huì)計(jì)分錄為:

借:無(wú)形資產(chǎn)

貸:銀行存款

按年限做無(wú)形資產(chǎn)攤銷.

企業(yè)購(gòu)買土地支付的使用稅的賬務(wù)處理

企業(yè)購(gòu)入土地,如果用于建造不動(dòng)產(chǎn)的,則按照購(gòu)買價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入在建工程,待不動(dòng)產(chǎn)建筑物建造好之后,一并計(jì)入固定資產(chǎn).

如果購(gòu)入土地后,暫時(shí)不做他用,則應(yīng)當(dāng)將購(gòu)置價(jià)款加相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn),待今后使用再做其他處置.

(1)確認(rèn)的時(shí)候會(huì)計(jì)處理

借:管理費(fèi)用-稅費(fèi)/土地使用稅

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅

(2)等到實(shí)際繳納的時(shí)候會(huì)計(jì)處理

借:應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅

貸:銀行存款

當(dāng)然,如果企業(yè)的土地使用權(quán)原先未入賬,那也應(yīng)先將該土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),之后再將該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值一次計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本.

購(gòu)買土地賬務(wù)處理怎么做購(gòu)買土地實(shí)際上是購(gòu)買的土地使用權(quán),土地使用權(quán)會(huì)計(jì)和稅法都劃分為無(wú)形資產(chǎn),會(huì)計(jì)分錄為:借:無(wú)形資產(chǎn)貸:銀行存款,并按照年限做無(wú)形交交的攤銷.通過(guò)本文的分享,大家學(xué)會(huì)了嗎

問(wèn)題5：購(gòu)買土地作為建造廠房怎么入賬

答一、如果購(gòu)買的土地取得了相關(guān)的文件、證件(土地證)和發(fā)票,那么應(yīng)該確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準(zhǔn),一般工業(yè)用地為50年。

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用證

貸：銀行存款-**行

攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）

借：管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷

貸：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用證

二、如果購(gòu)買的土地沒(méi)有相應(yīng)的證件，新建廠房先做“在建工程”，建好后記入“固定資產(chǎn)”

建造時(shí)：

借：在建工程-廠房項(xiàng)目

貸：銀行存款-**行

建好后：

借：固定資產(chǎn)-廠房

貸：在建工程-廠房項(xiàng)目

每月折舊：（廠房按20年攤銷）

借：管理費(fèi)用-折舊費(fèi)

貸：累計(jì)折舊-廠房

擴(kuò)展資料：

一、本科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價(jià)值。

企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也在本科目核算；沒(méi)有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目應(yīng)當(dāng)按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設(shè)備”、“待攤支出”以及單項(xiàng)工程進(jìn)行明細(xì)核算。

在建工程發(fā)生減值的，應(yīng)在本科目設(shè)置“減值準(zhǔn)備”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

三、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價(jià)值。

參考資料來(lái)源：百度百科-在建工程

注冊(cè)公司可以幫助您更好地規(guī)劃和實(shí)施企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?？赐瓯疚模嘈拍阋呀?jīng)對(duì)買地做賬有所了解，并知道如何處理它了。如果之后再遇到類似的事情，不妨試試主頁(yè)推薦的方法去處理。