注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務之一。雖然這個過程可能會有些復雜，但是只要你按照規(guī)定進行操作，你的企業(yè)就可以合法地運營。下面，主頁將帶領(lǐng)大家一起認識深圳公司注冊要求嗎，希望可以幫到你。

9月6日這天，深圳住建局和央行深圳分行一起發(fā)了個通知，我一個朋友正好在羅湖看房，這事讓他激動得差點摔了手機。他跟我講：“現(xiàn)在非戶籍的人在羅湖買房不用再熬三年社保了，只要繳滿一年社保就能隨便買，我之前差點被中介坑了！”這政策一出，整個深圳的樓市都炸了鍋，但仔細看內(nèi)容才發(fā)現(xiàn)，每個區(qū)域的規(guī)則都不一樣，玩得跟“區(qū)域游戲”似的。

先說說他的案例吧。他是湖北人，在深圳上班三年了，社保繳了兩年，一直想買第二套房。新政前，像他這樣的非戶籍家庭買第二套房必須社保滿三年，現(xiàn)在直接降到了一年，而且羅湖區(qū)不限制買多少套。更夸張的是鹽田區(qū)和大鵬新區(qū)，直接說“想買就買”，連身份證帶進去就行。不過也有區(qū)域特別嚴，比如福田、南山這些核心區(qū)，企業(yè)想買房都得先納稅100萬。

為啥政策要這么分區(qū)域搞？我看是為了把人往郊區(qū)趕。像龍崗、坪山這些地方，房價本來就不高，現(xiàn)在不限購了，開發(fā)商肯定拼命推新房，到時候價格肯定跌得更快。但核心區(qū)呢，政府可能怕炒房客搶樓，把門檻抬得老高。昨天我去龍崗看樓盤，銷售員舉著牌子喊：“現(xiàn)在買第二套不用等社保！公積金還能提出來當首付！”這話聽著香，但轉(zhuǎn)頭一算賬，二套房公積金只能提60%，首付壓力還是大。

不過新政也不是沒爭議。有朋友吐槽說：“現(xiàn)在連企業(yè)都能買房，要是公司來買一批房當員工宿舍還好，要是被炒房團注冊個空殼公司怎么辦？”這話不假，政策里雖然要求企業(yè)得成立滿一年、納稅100萬，但深圳現(xiàn)在公司注冊太容易了，真要鉆空子也不是沒可能。

最讓我意外的是公積金新規(guī)。以前公積金只能用來還貸，現(xiàn)在居然能提出來交首付、交契稅，甚至還能用來還全國任何地方的房貸。比如說，我父母在老家有套房要還貸，現(xiàn)在拿我的公積金也能提錢幫還，這確實幫了不少人。但有人擔心：“公積金賬戶的錢本來是存著養(yǎng)老的，現(xiàn)在全提出來買房，以后生病了咋辦？”

其實新政里藏著更大的布局。鹽田區(qū)放開購房資格，可能是想發(fā)展旅游，把人往海邊引；大鵬新區(qū)人少地廣，直接放開了，以后會不會變成富人的“后花園”？反觀寶安新安街道，還維持原來的嚴控，可能政府想把產(chǎn)業(yè)和人口留在核心區(qū)。

我朋友小林現(xiàn)在每天盯著中介的朋友圈，但又猶豫要不要下手。他說：“政策是好了，可聽說外圍區(qū)房價馬上要降，再等等可能更劃算。”其實不止他一個人糾結(jié)，我表姐在福田開了家公司，本來想買樓做員工宿舍，結(jié)果一看得納稅100萬，趕緊算賬發(fā)現(xiàn)虧大了。

最近鹽田的售樓處人擠人，有的中介直接說：“這邊不限購，投資也劃算！”但鹽田房價本來就高，加上靠近海邊，到底能漲多久誰也不知道。倒是龍崗幾個樓盤，最近降價拋售，中介喊著“首付低至兩成”，但周邊配套還差，買了可能還得再等幾年才能漲。

總之這次政策像一把雙刃劍，給剛需開了口子，但也把風險攤到了各個區(qū)域。要是政府不盯著調(diào)控，搞不好又要上演“房價過山車”。不過對我這種剛畢業(yè)的，現(xiàn)在只能攢錢看戲，畢竟想買套房，還得先考上“社保滿三年”的學霸資格。

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