注冊公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步。這個過程可能會有些復雜，但是只有完成這個過程，你的企業(yè)才能夠合法地運營。接下來，主頁帶你了解深圳剛注冊公司可以買房嗎，做好相應的準備，深圳買房門檻松綁，企業(yè)也能買房了？新政下誰最受益？希望可以幫你解決現(xiàn)在所面臨的一些難題。

9月5日晚深圳突然發(fā)通知，說要調(diào)整買房政策。主要分三塊：分區(qū)限購、企業(yè)買房和房貸利率。這些變化從明年9月6日開始執(zhí)行，主要是為了幫更多人買到房，同時穩(wěn)住樓市。

現(xiàn)在分區(qū)域買套房子，規(guī)則完全不一樣。比如說在羅湖、龍崗這些地方，本地人和交滿一年社保的外地人買幾套房都行。要是社保沒滿一年的外地人，在這些區(qū)只能買兩套。但鹽田和大鵬新區(qū)最寬松，直接不用查資格，想買就買。單身人士也按家庭算，限購政策對他們更友好。

企業(yè)也能買房了，但得看區(qū)域。福田、南山這些核心地段，企業(yè)得成立滿一年，繳稅超過百萬，員工至少10人。其他地方企業(yè)想買隨便買。之前企業(yè)買房子基本不讓，現(xiàn)在政策開了口子，但核心區(qū)還是設了高門檻。

房貸利率以前分首套二套，現(xiàn)在銀行自己定。之前首套房貸利率3.05%，二套3.45%，現(xiàn)在不管買幾套，銀行根據(jù)情況定利率。這下利率高低主要看個人信用和銀行政策了。

8月份深圳樓市數(shù)據(jù)有點冷。一手房賣了2151套，比上個月少兩成，比去年少三成多。二手房倒是賣了4175套，比去年同期還漲了近一成。新房賣不動，二手房稍微好點，新政能不能扭轉這個局面還不知道。

新政里鹽田和大鵬新區(qū)最松，直接放開購房資格。這兩個地方房價本來就不像福田那么高，現(xiàn)在門檻沒了，估計會吸引更多人去那邊買房。但那邊工作機會少，可能變成投資客的新目標？

企業(yè)買房政策有點矛盾。雖然說企業(yè)能買來解決員工住房，但核心區(qū)域的高門檻可能把小企業(yè)攔在外面。大企業(yè)更容易拿到房，但要是他們囤房轉手賣，會不會變成炒房工具？政策有沒有漏洞得再看看。

房貸利率取消首套二套區(qū)別，銀行自己定。這可能讓信用好的人更容易拿到低利率，但要是銀行都提高利率，剛需買房成本會不會更高？現(xiàn)在利率政策變化大，得等具體執(zhí)行才能知道影響。

新政實施要等到明年，現(xiàn)在離執(zhí)行還有段時間。這段時間里樓市會不會有反應？比如有人趕在新政前突擊買房，或者等等看新政策效果。開發(fā)商會不會趁機調(diào)整房價或促銷策略？

新政重點在分區(qū)調(diào)控，不同區(qū)域差別大。外圍區(qū)放松限購，可能讓人口往那邊轉移，但那邊配套比如學校醫(yī)院能不能跟上？要是買完房發(fā)現(xiàn)周邊設施跟不上，可能會有麻煩。

總的來說，這次調(diào)整主要是降低部分區(qū)域的買房難度，給企業(yè)購房開綠燈，房貸政策更靈活。但具體效果得等新政執(zhí)行后才能看出來?，F(xiàn)在只能等明年9月政策落地，再看市場怎么變。

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