注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步，也是最重要的一步。通過完成這個(gè)過程，你可以獲得法律保護(hù)，讓你的企業(yè)更加正式和專業(yè)。主頁將帶你了解虹口外資公司注冊(cè)方法和條件，希望你可以從中得到收獲。

本文分為以下多個(gè)相關(guān)解答：

• 1、上海虹口投資控股有限公司怎么樣？
• 2、上海虹口科技投資發(fā)展有限公司怎么樣？
• 3、上海寶山公司注冊(cè)流程及費(fèi)用是多少
• 4、上海虹口區(qū)公司企業(yè)法人變更需要準(zhǔn)備哪些資料
• 5、中介公司是如何經(jīng)營(yíng)??
• 6、中介公司是如何經(jīng)營(yíng)??
• 7、上海虹口區(qū)公司企業(yè)法人變更需要準(zhǔn)備哪些資料

問題1：上海虹口投資控股有限公司怎么樣？

優(yōu)質(zhì)回答上海虹口投資控股有限公司是2012-09-26在上海市虹口區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(國有控股)，注冊(cè)地址位于上海市虹口區(qū)四川北路1688號(hào)2208室。

上海虹口投資控股有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91310109054594254J，企業(yè)法人朱海珍，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

上海虹口投資控股有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：資產(chǎn)管理，實(shí)業(yè)投資，投資管理，投資咨詢，企業(yè)管理咨詢。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。在上海市，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為69213489萬元，主要資本集中在 5000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共9092家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于一般。

上海虹口投資控股有限公司對(duì)外投資11家公司，具有0處分支機(jī)構(gòu)。

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問題2：上海虹口科技投資發(fā)展有限公司怎么樣？

優(yōu)質(zhì)回答上海虹口科技投資發(fā)展有限公司是2014-11-18在上海市虹口區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)，注冊(cè)地址位于上海市虹口區(qū)長(zhǎng)陽路235號(hào)七層(集中登記地)。

上海虹口科技投資發(fā)展有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是913101093232024672，企業(yè)法人趙胤，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

上海虹口科技投資發(fā)展有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：實(shí)業(yè)投資，物業(yè)管理，投資咨詢，投資管理，企業(yè)管理，資產(chǎn)管理，創(chuàng)意服務(wù)，自有設(shè)備租賃（不得從事金融租賃），電子商務(wù)（不得從事增值電信、金融業(yè)務(wù)）。

【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。在上海市，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為61561722萬元，主要資本集中在 5000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共8161家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于優(yōu)秀。

上海虹口科技投資發(fā)展有限公司對(duì)外投資5家公司，具有0處分支機(jī)構(gòu)。

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問題3：上海寶山公司注冊(cè)流程及費(fèi)用是多少

優(yōu)質(zhì)回答寶山是位于上海北部，與虹口、楊浦、靜安、普陀毗鄰，緊挨著市中心，交通便利。這也成為了很多企業(yè)的選擇在寶山注冊(cè)公司的很大的原因之一。那么怎樣在上海寶山注冊(cè)公司呢它的流程和所需要的資料有哪些呢接下來我們來了解一下。

上海寶山注冊(cè)公司流程：

1、公司名稱核名

目前除了浦東地區(qū)是網(wǎng)上辦理公司核名，上海其他區(qū)域還是需要窗口遞交查名表格。需要提供股東身份證復(fù)印件，5-10個(gè)備選公司名稱，和企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書。

2、制作工商申請(qǐng)材料

公司名稱核準(zhǔn)后，確認(rèn)公司經(jīng)營(yíng)范圍，提供股東法人監(jiān)事的聯(lián)系方式包括手機(jī)號(hào)碼和電子郵箱地址，上海奕競(jìng)會(huì)制作工商申請(qǐng)資料，股東、法人、監(jiān)事需要在工商申請(qǐng)資料上簽字，股東到工商局進(jìn)行身份驗(yàn)證。

3、辦理工商執(zhí)照

帶好簽字的工商申請(qǐng)材料、注冊(cè)地的房屋租賃協(xié)議等，遞交到工商局，2周拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4、刻章(公章，法人章，財(cái)務(wù)章，發(fā)票章)

5、去銀行開立企業(yè)基本賬戶

6、準(zhǔn)備好相關(guān)資料，去稅務(wù)局辦理稅種核定，領(lǐng)購發(fā)票。

上海寶山注冊(cè)公司提供所需資料：

1、股東、法人、監(jiān)事的身份證原件

2、公司名稱5-10個(gè)

3、公司經(jīng)營(yíng)范圍

4、公司注冊(cè)資本，股權(quán)分配比例

5、股東、法人、監(jiān)事的聯(lián)系方式

問題4：上海虹口區(qū)公司企業(yè)法人變更需要準(zhǔn)備哪些資料

優(yōu)質(zhì)回答一、申辦流程

1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更，受理后5-10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照

2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2-3個(gè)工作日后領(lǐng)取

3、到稅務(wù)部門變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問題，需要向地稅部門申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗(yàn)資報(bào)告。

4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預(yù)留在銀行的印鑒和公司資料

二、需要提供的材料

1、法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》（企業(yè)加蓋公章）；

2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》（企業(yè)加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）；應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。

3、《公司（企業(yè)）法定代表人登記表》（本人簽字，企業(yè)加蓋公章）；

4、主管部門（出資人）根據(jù)企業(yè)章程的規(guī)定和程序出具的原任法定代表人的免職證明、新任法定代表人的任職證明；任職證明應(yīng)依照企業(yè)章程的規(guī)定明確任命職務(wù)；章程規(guī)定職務(wù)空缺、以副職代理法定代表人的，應(yīng)在其任職證明中明確“章程規(guī)定職務(wù)空缺，由副職代理法定代表人”。

5、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更法定代表人必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；

6、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本。

注：依照《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的企業(yè)法人申請(qǐng)法定代表人變更登記適用本規(guī)范。

《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《公司（企業(yè)）法定代表人登記表》可以通過下載或者到各工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。

各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件。

提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由企業(yè)加蓋公章。

三、需要準(zhǔn)備的證件

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件;

2、新舊法人身份證復(fù)印件;

3、公章;

4、新法人簡(jiǎn)歷一份、以及新法人簽字;

5、原公司章程;

6、稅務(wù)登記證正副本;

7、代碼證正副本;

備注：銀行開戶許可證就不需要了，因?yàn)樽兏y行必須法人親自去，所以一般代理公司銀行這一塊也就不代理了。

問題5：中介公司是如何經(jīng)營(yíng)??

優(yōu)質(zhì)回答私人開設(shè)人才中介公司:首先需要人事局審批，再辦理工商企業(yè)登記。 1、 申請(qǐng)報(bào)告； 2、 全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明（委托書）以及被委托人的工作證或身份證復(fù)印件； 3、 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； 4、 股東的法人資格證明（企業(yè)法人需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章）或者自然人身份證明； 5、 公司董事長(zhǎng)簽署的企業(yè)法人設(shè)立登記申請(qǐng)書； 6、 股東會(huì)決議（全體股東蓋章、簽名）； 7、 董事會(huì)決議（全體董事簽名）； 8、 監(jiān)事會(huì)決議（全體監(jiān)事簽名）； 9、 公司章程（全體股東蓋章）， 10、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明； 委派書（委托人蓋章）； 公司法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職證明； 法定代表人的暫住證復(fù)印件（指外省市身份證）； 11、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明 12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協(xié)議書，協(xié)議期限必須一年（附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）；13、法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； 14、工商局所發(fā)的全套登記表格及其他材料。 充分利用品牌優(yōu)勢(shì) 有專業(yè)公司做過調(diào)查，雖然現(xiàn)在上海的房產(chǎn)中介公司很多，但如果把上?？偟姆慨a(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來，將近有70%的私營(yíng)房產(chǎn)中介公司倒閉。那些生存下來的獨(dú)行俠往往都是一些有經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產(chǎn)交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。 隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢(shì)。它最大的好處是加盟者在經(jīng)營(yíng)中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會(huì)提供店鋪統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗械募用说甓际琴Y源共享。一般一個(gè)好的總公司還會(huì)為加盟者定期提供培訓(xùn)，保證客戶在不同的加盟店享受同樣的服務(wù)。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場(chǎng)推廣，就等于幫加盟店做了廣告。這樣以來，同一條街上，雖然可能是后來者，但因?yàn)椤澳樖臁保簿妥匀挥腥伺鯃?chǎng)了。 一般而言，開房產(chǎn)加盟店是一個(gè)雙贏的局面，商標(biāo)持有者會(huì)得利，而加盟店也多了一份競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 進(jìn)入加盟店的條件 想擁有一家自己的房產(chǎn)中介連鎖加盟店并不復(fù)雜，以美聯(lián)物業(yè)為例，首先加盟者自己要注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司，這需要擁有五張房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書，或者注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事務(wù)所（需一張相關(guān)的資質(zhì)證書即可）。如果你沒有相關(guān)證書也不要緊，可以聘請(qǐng)擁有證書的人來做你的店長(zhǎng)或店員，你只要安心當(dāng)老板就可以了。在資金方面，必須有50萬的注冊(cè)資金，這50萬是流動(dòng)資金，可以自由支配，其次加盟者要交付總公司三年的加盟費(fèi)5萬元和6萬元保證金（保證金三年后退還），每月還要支付總公司商標(biāo)持續(xù)使用費(fèi)5000元和咨詢管理費(fèi)600元，如果每月營(yíng)業(yè)額超過10萬元，還要另外上交營(yíng)業(yè)額的8%。第三是要有50平方米的營(yíng)業(yè)面積。 應(yīng)該說以這樣的條件開一家房產(chǎn)中介的連鎖店成本并不高，以美聯(lián)物業(yè)在虹口區(qū)的一家加盟店為例，這家店的店主自己擁有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書，店面的營(yíng)業(yè)面積是60平方米，每月支出一定的房租、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、人員工資和應(yīng)該交付的商標(biāo)管理使用費(fèi)，這家店不到半年就收回了成本。 客源比房源更重要 在采訪過程中，記者得到的最重要的一條“生意經(jīng)”就是“客源比房源重要”。因?yàn)椤胺吭词琴N在櫥窗上的”，是死的。比如一個(gè)客戶向你表示要買某種條件的房子，而你手頭恰恰沒有，你可以從別的加盟者處或者別的房產(chǎn)中介公司獲得相同條件的房源，但如果沒有客戶向你要房子，那麻煩就大了。因此，作為房產(chǎn)中介商，手中握有一定數(shù)量的客源是很重要的。有的老客戶也不是做完生意就可以丟在一邊的，因?yàn)槿绻A得了別人的信任，甚至有做成第二、第三筆生意的可能，而且通過老客戶向別人的介紹，中介商可以在一定的人群中獲得比較好的口碑，無形中對(duì)拓展業(yè)務(wù)有很大的幫助?？梢哉f現(xiàn)在是“買房的人朝南坐”了。這也許是值得房產(chǎn)中介商和想做房產(chǎn)中介生意的讀者注意的一點(diǎn)。 兩頭房源最緊俏 從租賃市場(chǎng)來看，可以說是“兩頭大”，是指低價(jià)位的房源和高端的房源比較好租。低價(jià)位的房子好租是因?yàn)榇笈耐獾貋頊拇蚬ふ吆鸵恍┰谏虾９ぷ鞯耐馐∈械陌最I(lǐng)有租房的需求，這些房屋的租賃價(jià)格一般在3000元/月以下。而一些花園洋房和地段品質(zhì)很好的酒店式公寓也有很大的市場(chǎng)，特別是在花園洋房限制出售的政策出臺(tái)以后，這些房源的價(jià)格都在9000元/月。最不被看好的是5000元~9000元/月的房子，雖然現(xiàn)在租金降的厲害，但仍舊不好租，許多投資者已經(jīng)準(zhǔn)備將原本用來出租的這類價(jià)位的房子出售出去。 上海每年有10萬大學(xué)生畢業(yè)，如此多的人無疑是一個(gè)很大的市常而剛畢業(yè)的大學(xué)生心目中理想的房源一般可以分為兩類：一類是本地大學(xué)生，特別是以女生為主，喜歡地段比較好的，小一點(diǎn)無所謂，但一定要是黃金地段，上班、出行、購物都很方便；另一類是外地學(xué)生，他們對(duì)地段沒有太高的要求，但是對(duì)房型有比較高的要求，可能是考慮到在外地的家人，他們一般都要帶有兩個(gè)臥室，兩個(gè)衛(wèi)生間的房子。 特別提醒： 從現(xiàn)在的政策來看，政府是不支持出現(xiàn)太多的房產(chǎn)中介公司的，尤其是不夠正規(guī)的。比如相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書就已經(jīng)兩年沒有開考。所以如果本身就是個(gè)門外漢，也就不要急于進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，可以先練練基本功

問題6：中介公司是如何經(jīng)營(yíng)??

優(yōu)質(zhì)回答私人開設(shè)人才中介公司:首先需要人事局審批，再辦理工商企業(yè)登記。 1、 申請(qǐng)報(bào)告； 2、 全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明（委托書）以及被委托人的工作證或身份證復(fù)印件； 3、 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； 4、 股東的法人資格證明（企業(yè)法人需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章）或者自然人身份證明； 5、 公司董事長(zhǎng)簽署的企業(yè)法人設(shè)立登記申請(qǐng)書； 6、 股東會(huì)決議（全體股東蓋章、簽名）； 7、 董事會(huì)決議（全體董事簽名）； 8、 監(jiān)事會(huì)決議（全體監(jiān)事簽名）； 9、 公司章程（全體股東蓋章）， 10、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明； 委派書（委托人蓋章）； 公司法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職證明； 法定代表人的暫住證復(fù)印件（指外省市身份證）； 11、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明 12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協(xié)議書，協(xié)議期限必須一年（附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）；13、法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； 14、工商局所發(fā)的全套登記表格及其他材料。 充分利用品牌優(yōu)勢(shì) 有專業(yè)公司做過調(diào)查，雖然現(xiàn)在上海的房產(chǎn)中介公司很多，但如果把上?？偟姆慨a(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來，將近有70%的私營(yíng)房產(chǎn)中介公司倒閉。那些生存下來的獨(dú)行俠往往都是一些有經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產(chǎn)交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。 隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢(shì)。它最大的好處是加盟者在經(jīng)營(yíng)中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會(huì)提供店鋪統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗械募用说甓际琴Y源共享。一般一個(gè)好的總公司還會(huì)為加盟者定期提供培訓(xùn)，保證客戶在不同的加盟店享受同樣的服務(wù)。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場(chǎng)推廣，就等于幫加盟店做了廣告。這樣以來，同一條街上，雖然可能是后來者，但因?yàn)椤澳樖臁?，也就自然有人捧?chǎng)了。 一般而言，開房產(chǎn)加盟店是一個(gè)雙贏的局面，商標(biāo)持有者會(huì)得利，而加盟店也多了一份競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 進(jìn)入加盟店的條件 想擁有一家自己的房產(chǎn)中介連鎖加盟店并不復(fù)雜，以美聯(lián)物業(yè)為例，首先加盟者自己要注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司，這需要擁有五張房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書，或者注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事務(wù)所（需一張相關(guān)的資質(zhì)證書即可）。如果你沒有相關(guān)證書也不要緊，可以聘請(qǐng)擁有證書的人來做你的店長(zhǎng)或店員，你只要安心當(dāng)老板就可以了。在資金方面，必須有50萬的注冊(cè)資金，這50萬是流動(dòng)資金，可以自由支配，其次加盟者要交付總公司三年的加盟費(fèi)5萬元和6萬元保證金（保證金三年后退還），每月還要支付總公司商標(biāo)持續(xù)使用費(fèi)5000元和咨詢管理費(fèi)600元，如果每月營(yíng)業(yè)額超過10萬元，還要另外上交營(yíng)業(yè)額的8%。第三是要有50平方米的營(yíng)業(yè)面積。 應(yīng)該說以這樣的條件開一家房產(chǎn)中介的連鎖店成本并不高，以美聯(lián)物業(yè)在虹口區(qū)的一家加盟店為例，這家店的店主自己擁有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書，店面的營(yíng)業(yè)面積是60平方米，每月支出一定的房租、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、人員工資和應(yīng)該交付的商標(biāo)管理使用費(fèi)，這家店不到半年就收回了成本。 客源比房源更重要 在采訪過程中，記者得到的最重要的一條“生意經(jīng)”就是“客源比房源重要”。因?yàn)椤胺吭词琴N在櫥窗上的”，是死的。比如一個(gè)客戶向你表示要買某種條件的房子，而你手頭恰恰沒有，你可以從別的加盟者處或者別的房產(chǎn)中介公司獲得相同條件的房源，但如果沒有客戶向你要房子，那麻煩就大了。因此，作為房產(chǎn)中介商，手中握有一定數(shù)量的客源是很重要的。有的老客戶也不是做完生意就可以丟在一邊的，因?yàn)槿绻A得了別人的信任，甚至有做成第二、第三筆生意的可能，而且通過老客戶向別人的介紹，中介商可以在一定的人群中獲得比較好的口碑，無形中對(duì)拓展業(yè)務(wù)有很大的幫助?？梢哉f現(xiàn)在是“買房的人朝南坐”了。這也許是值得房產(chǎn)中介商和想做房產(chǎn)中介生意的讀者注意的一點(diǎn)。 兩頭房源最緊俏 從租賃市場(chǎng)來看，可以說是“兩頭大”，是指低價(jià)位的房源和高端的房源比較好租。低價(jià)位的房子好租是因?yàn)榇笈耐獾貋頊拇蚬ふ吆鸵恍┰谏虾９ぷ鞯耐馐∈械陌最I(lǐng)有租房的需求，這些房屋的租賃價(jià)格一般在3000元/月以下。而一些花園洋房和地段品質(zhì)很好的酒店式公寓也有很大的市場(chǎng)，特別是在花園洋房限制出售的政策出臺(tái)以后，這些房源的價(jià)格都在9000元/月。最不被看好的是5000元~9000元/月的房子，雖然現(xiàn)在租金降的厲害，但仍舊不好租，許多投資者已經(jīng)準(zhǔn)備將原本用來出租的這類價(jià)位的房子出售出去。 上海每年有10萬大學(xué)生畢業(yè)，如此多的人無疑是一個(gè)很大的市常而剛畢業(yè)的大學(xué)生心目中理想的房源一般可以分為兩類：一類是本地大學(xué)生，特別是以女生為主，喜歡地段比較好的，小一點(diǎn)無所謂，但一定要是黃金地段，上班、出行、購物都很方便；另一類是外地學(xué)生，他們對(duì)地段沒有太高的要求，但是對(duì)房型有比較高的要求，可能是考慮到在外地的家人，他們一般都要帶有兩個(gè)臥室，兩個(gè)衛(wèi)生間的房子。 特別提醒： 從現(xiàn)在的政策來看，政府是不支持出現(xiàn)太多的房產(chǎn)中介公司的，尤其是不夠正規(guī)的。比如相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書就已經(jīng)兩年沒有開考。所以如果本身就是個(gè)門外漢，也就不要急于進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，可以先練練基本功

問題7：上海虹口區(qū)公司企業(yè)法人變更需要準(zhǔn)備哪些資料

優(yōu)質(zhì)回答一、申辦流程

1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更，受理后5-10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照

2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2-3個(gè)工作日后領(lǐng)取

3、到稅務(wù)部門變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問題，需要向地稅部門申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗(yàn)資報(bào)告。

4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預(yù)留在銀行的印鑒和公司資料

二、需要提供的材料

1、法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》（企業(yè)加蓋公章）；

2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》（企業(yè)加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）；應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。

3、《公司（企業(yè)）法定代表人登記表》（本人簽字，企業(yè)加蓋公章）；

4、主管部門（出資人）根據(jù)企業(yè)章程的規(guī)定和程序出具的原任法定代表人的免職證明、新任法定代表人的任職證明；任職證明應(yīng)依照企業(yè)章程的規(guī)定明確任命職務(wù)；章程規(guī)定職務(wù)空缺、以副職代理法定代表人的，應(yīng)在其任職證明中明確“章程規(guī)定職務(wù)空缺，由副職代理法定代表人”。

5、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更法定代表人必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；

6、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本。

注：依照《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的企業(yè)法人申請(qǐng)法定代表人變更登記適用本規(guī)范。

《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《公司（企業(yè)）法定代表人登記表》可以通過下載或者到各工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。

各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件。

提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由企業(yè)加蓋公章。

三、需要準(zhǔn)備的證件

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件;

2、新舊法人身份證復(fù)印件;

3、公章;

4、新法人簡(jiǎn)歷一份、以及新法人簽字;

5、原公司章程;

6、稅務(wù)登記證正副本;

7、代碼證正副本;

備注：銀行開戶許可證就不需要了，因?yàn)樽兏y行必須法人親自去，所以一般代理公司銀行這一塊也就不代理了。

通過注冊(cè)公司，您可以更好地保護(hù)您的商業(yè)機(jī)密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。通過上文，我們已經(jīng)深刻的認(rèn)識(shí)了虹口外資公司注冊(cè)方法和條件，并知道它的解決措施，以后遇到類似的問題，我們就不會(huì)驚慌失措了。如果你還需要更多的信息了解，可以看看主頁的其他內(nèi)容。