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蚌埠淮河晨刊消息 時(shí)過(guò)境遷,2000年前后建成的房子也已經(jīng)出現(xiàn)了種種不適的“更年期”癥狀。不僅多層住宅的居民想加裝電梯,而且不少高層小區(qū)的電梯也逐漸進(jìn)入了“老齡”。電梯停運(yùn)、夾人、突然墜落等故障問(wèn)題讓業(yè)主們擔(dān)心,更換新電梯的愿望也越來(lái)越強(qiáng)。

居民們召開(kāi)民主協(xié)商會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

電梯故障成了居民心中一根刺

今年80歲的蔡學(xué)英再也不把出門(mén)遛彎上下樓當(dāng)成一件發(fā)愁的事了,樓棟正在更換電梯,以后上下樓真的不用提心吊膽,更不用自己爬上爬下了。“別說(shuō)提東西,就是上下樓中間還要歇兩三次。我的身體還算可以,樓上還有幾個(gè)老年人,平時(shí)能不出門(mén)就不出門(mén),最怕就是上下樓?！本幼≡跁r(shí)代廣場(chǎng)A1棟11樓的蔡學(xué)英,說(shuō)出了老舊樓房里很多老年人的心聲。

最近,時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)A1棟正在更換電梯,不僅要徹底解決居民們上下樓的煩惱,這也成為蚌埠市第一例動(dòng)用共維基金和居民自籌資金更換電梯的居民小區(qū)。

位于淮河路和升平街交會(huì)處的時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū),建成于2007年,A1棟樓高18層,一至三層是商戶門(mén)面,4層每層11戶,共165戶居民,小區(qū)A1棟60歲的老人偏多。時(shí)至今日,這個(gè)小區(qū)已經(jīng)先后歷經(jīng)了5任物業(yè)公司入駐管理。

2019年2月底,小區(qū)A1棟幾部電梯全部因故障停運(yùn),樓道垃圾成堆,第4任物業(yè)正式宣布退出小區(qū)物業(yè)管理。那年春節(jié)讓165戶居民至今難忘,因?yàn)楫?dāng)年春節(jié)前后,整棟樓的居民們?nèi)靠颗罉翘萆舷聵?有的住在高層的老人40多天沒(méi)法下樓。

雖然春節(jié)后,新物業(yè)公司接手小區(qū),盡快修好了電梯,但因?yàn)殡娞菔褂脮r(shí)間已久,還是三天兩頭地出現(xiàn)故障,居民仍不時(shí)被困在電梯、被電梯夾到,或者體驗(yàn)電梯突然墜落的驚險(xiǎn)瞬間。

居民代表和社區(qū)工作人員認(rèn)真核對(duì)換電梯的各項(xiàng)費(fèi)用

歷時(shí)9個(gè)月,小區(qū)終于換成了電梯

2020年4月,小區(qū)居民吳金貴等一批人向社區(qū)反映,電梯不停地出故障,總跟在后面這么修也不是長(zhǎng)久之計(jì)。居民們向社區(qū)居委會(huì)建議換電梯,徹底消除安全隱患。

物業(yè)公司也向社區(qū)反映,幾乎每個(gè)月都要修幾次電梯,故障確實(shí)過(guò)于頻繁。從那時(shí)起,社區(qū)居委會(huì)和居民們開(kāi)始籌劃更換電梯。

歷時(shí)將近9個(gè)月,這個(gè)小區(qū)的電梯要換了。

昨天下午,記者來(lái)到時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)A區(qū)時(shí),發(fā)現(xiàn)院子里堆著幾大件未拆封的箱體?！斑@是我們剛買的電梯,工人們正在拆除老電梯,拆完了就把新電梯給我們裝上?！鼻嗄杲值劳瑯?lè)園社區(qū)黨委書(shū)記何艷艷向記者介紹,整棟樓從東到西一共3部電梯,現(xiàn)在正在拆除第一個(gè)老舊電梯。為了保證居民上下樓不受太大影響,都是一部部拆換。

記者在該樓棟的電梯間發(fā)現(xiàn),工人們正在其中一個(gè)電梯井中進(jìn)行施工,另兩部電梯雖然仍在運(yùn)行中,但兩部電梯外觀上已經(jīng)都呈現(xiàn)出肉眼可見(jiàn)的破舊,搭乘其中一部電梯,記者感到了轎廂明顯的抖動(dòng)。“每次上下樓都提心吊膽的,但不坐又不行,那么高,爬上去至少二十多分鐘,就等著新電梯來(lái)給我們解圍了。”有乘電梯回家的居民告訴記者,自家也已經(jīng)交了3500元的費(fèi)用,就等著坐新電梯了。

居民代表和社區(qū)工作人員認(rèn)真核對(duì)換電梯的各項(xiàng)費(fèi)用

人人都能參與,大家的事大家說(shuō)了算

居民的喜悅溢于言表,但9個(gè)月以來(lái)為了換電梯而經(jīng)歷的曲折可想而知。

“我們第一次召開(kāi)民主協(xié)商會(huì),想征求業(yè)主們的意見(jiàn),一共就來(lái)了二十多戶,大部分業(yè)主不同意或是在觀望,不愿意過(guò)問(wèn)這件事。”何艷艷說(shuō),2020年7月25日,社區(qū)黨支部、物業(yè)、業(yè)委會(huì)成員、居民在社區(qū)召開(kāi)民主協(xié)商議事會(huì),共同協(xié)商電梯更換具體事宜。會(huì)上居民反應(yīng)強(qiáng)烈,對(duì)小區(qū)更換電梯意見(jiàn)不一。有的老年人上下樓難問(wèn)題突出,更換電梯呼聲很高,但這一主張?jiān)獾讲糠值蜆菍訕I(yè)主反對(duì)。有的業(yè)主認(rèn)為自己家樓層低,換不換無(wú)所謂,不愿意掏錢。

要換電梯,徹底解決隱患,必須得到大多數(shù)業(yè)主的支持。為了推動(dòng)事件進(jìn)展,社區(qū)黨委決定成立居民代表小組,請(qǐng)居民推選代表,由社區(qū)、業(yè)主代表們一起去做業(yè)主們的工作,統(tǒng)一思想。

因?yàn)闆](méi)有小區(qū)換電梯的經(jīng)驗(yàn)可借鑒,居委會(huì)和居民們都有點(diǎn)兩眼一抹黑的感覺(jué)。于是決定,采用最“笨”的辦法,挨家挨戶征求意見(jiàn)和建議。

社區(qū)黨委就更換電梯這一問(wèn)題逐步了解每戶意見(jiàn)。針對(duì)不少住戶因自身年齡不大、樓層不高等原因,不愿支付更換費(fèi)用的問(wèn)題,社區(qū)黨委負(fù)責(zé)人帶隊(duì)挨家挨戶做工作,及時(shí)化解分歧。并安排電梯安裝公司為居民解答更換電梯的相關(guān)問(wèn)題,詳細(xì)介紹了時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)A1棟電梯更換方案及費(fèi)用,經(jīng)過(guò)業(yè)主反復(fù)協(xié)商溝通,全體業(yè)主都同意更換電梯,并確定每戶先出3500元的費(fèi)用,由業(yè)委會(huì)收取,社區(qū)協(xié)助。

新電梯已經(jīng)到貨，放置在小區(qū)院子里

全流程公開(kāi),打消居民層層顧慮

根據(jù)協(xié)商決議,小區(qū)確定由物業(yè)公司、同樂(lè)園社區(qū)、居民,施工方作為辦事主體共同落實(shí)。該小區(qū)業(yè)委會(huì)制訂了《自籌資金更新電梯方案》,并牽頭組織召開(kāi)民主協(xié)商會(huì),向居民征詢書(shū)面意見(jiàn),同時(shí)采取居民投票的方式對(duì)方案進(jìn)行表決,并將每一步都公開(kāi)公示。

方案敲定后,小區(qū)業(yè)委會(huì)公開(kāi)招標(biāo)購(gòu)置設(shè)備和安裝單位,同時(shí)通過(guò)民主選舉組成業(yè)主監(jiān)督小組,全過(guò)程監(jiān)督產(chǎn)品和安裝“三?！必?zé)任。

到了去年10月,加上共維基金和籌集到的資金,更換電梯的項(xiàng)目已經(jīng)確定可以啟動(dòng)了?，F(xiàn)在,看到新電梯就要到位,整個(gè)過(guò)程透明、公開(kāi),一些觀望的居民也終于打消顧慮,要出資參與電梯更換,享受以后新電梯帶來(lái)的便利。

吳金貴高興地曬出賬本,“已經(jīng)有120多戶居民籌錢了,換完電梯還會(huì)有結(jié)余,大家想著再把門(mén)頭、外立面也借此機(jī)會(huì)一并整修一番,里里外外翻新,我們住得舒心,房?jī)r(jià)都要漲一漲?！眳墙鹳F說(shuō),雖然過(guò)程曲折,但大家一步步堅(jiān)持,到了后來(lái)反而越來(lái)越順利,因?yàn)槊恳徊蕉际枪_(kāi)的,居民都能看到,是公心是謀私利清清楚楚。

更換電梯的工作人員推算,今年春節(jié),這里的居民應(yīng)該都可以坐上新電梯。“回想起兩年前春節(jié)期間,我們天天爬樓,今年春節(jié)要坐新電梯了,心里的那根刺覺(jué)得被拔掉了?！本用癫虒W(xué)英說(shuō),終于不用再提心吊膽地出門(mén)了,心里踏實(shí)多了。（記者 陳瑤）

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