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近日，廣東惠州一起“房產(chǎn)殺豬盤”事件引爆網(wǎng)絡(luò)。一名化名劉佳的女子被曝同時(shí)與36名深圳男子“戀愛”，并誘騙他們購買同一棟樓的滯銷房產(chǎn)。這場以愛情為名的騙局背后，暗藏一條畸形的利益鏈。本文將揭秘劉佳的真實(shí)提成金額，并探討其背后的樓市亂象。

精準(zhǔn)狙擊大齡青年的婚房焦慮

劉佳通過交友平臺打造“完美女友”人設(shè)：溫柔體貼、勤儉持家、拒絕高價(jià)消費(fèi)，甚至主動(dòng)提出“墊付3萬首付”“婚后共同還貸”。這一系列操作精準(zhǔn)擊中深圳大齡單身男性的婚戀焦慮。

話術(shù)套路：以“買房才能見家長”為由施壓，將戀愛進(jìn)度壓縮至30天內(nèi)，甚至有人19天便簽下購房合同。

目標(biāo)篩選：鎖定30-35歲、月薪1.5萬左右的深漂男性，既有購房潛力又急于成家。

二、提成金額大起底：一套房賺8萬，36套房或攬金超300萬

據(jù)調(diào)查，劉佳推薦的惠州玖璟臺、昊藝尚苑等樓盤，均價(jià)僅6980元/㎡，較周邊低20%，但開發(fā)商為快速去庫存，向中介提供高達(dá)8%的傭金提成。

以每套房總價(jià)約100萬元計(jì)算：

單套傭金：100萬×8% = 8萬元

總提成：36套×8萬 = 288萬元

此外，開發(fā)商還可能提供額外現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)（如每套3000-8000元）。綜合估算，劉佳實(shí)際到手收入或突破300萬元。

對比普通銷售：正常一手房提成為3%-5%，劉佳團(tuán)隊(duì)通過“殺房盤”模式，傭金比例翻倍，甚至高于別墅、商鋪銷售。

三、騙局鏈條：開發(fā)商、中介、房托的“合謀”

1. 開發(fā)商去庫存壓力：涉事樓盤去化周期長達(dá)28個(gè)月，開發(fā)商通過高傭金刺激銷售，甚至提前備好“婚房促銷”物料。

2. 中介與“房托”配合：劉佳背后團(tuán)隊(duì)被曝與中介公司關(guān)聯(lián)，利用傳媒公司包裝人設(shè)，并安排房托營造搶購假象。

3. 法律漏洞：購房款直接打入開發(fā)商賬戶，劉佳未直接侵占資金，合同合法有效，難以定性為詐騙。

四、受害者困境：愛情與房貸的雙重崩塌

36名男性背負(fù)沉重經(jīng)濟(jì)壓力：

月供壓力：深圳房租 惠州房貸，月支出超萬元，有人被迫將伙食費(fèi)壓縮至每天30元。

房產(chǎn)貶值風(fēng)險(xiǎn)：涉事樓盤23套房源空置，開發(fā)商虛假宣傳“婚戀剛需首選”，實(shí)際交通不便、配套匱乏。

五、樓市亂象反思：當(dāng)婚房成為“殺豬盤”工具

1. 畸形產(chǎn)業(yè)鏈：部分開發(fā)商為去庫存默許“房托”“假戀愛”等灰色手段，成本最終轉(zhuǎn)嫁購房者。

2. 情感綁架經(jīng)濟(jì)：婚姻與房產(chǎn)捆綁的價(jià)值觀，讓騙子有機(jī)可乘。網(wǎng)友調(diào)侃：“房本鎖得住房產(chǎn)，鎖不住同床異夢”。

3. 防騙警示：警惕“完美人設(shè)”，購房前需核實(shí)開發(fā)商資質(zhì)、樓盤實(shí)際價(jià)值，勿因情感沖動(dòng)盲目簽約。

劉佳事件撕開了樓市去庫存的遮羞布，也暴露出婚戀焦慮下的社會(huì)痛點(diǎn)。真正的愛情不應(yīng)是計(jì)算器上的冰冷數(shù)字，而房產(chǎn)更不該成為情感騙局的籌碼。購房者需擦亮雙眼，監(jiān)管部門更應(yīng)嚴(yán)打灰色利益鏈，讓樓市回歸理性，讓婚姻重拾純粹。

#你會(huì)為結(jié)婚借錢買房嗎？

#遇到完美戀人推銷房產(chǎn)該警惕什么？

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