注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過(guò)程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。主頁(yè)帶大家認(rèn)識(shí)土地拍賣(mài)怎么做賬，如果你們也遇到這種問(wèn)題，相信看完本文，你們就懂得怎么解決了。

本文提供以下多個(gè)參考答案，希望解決了你的疑問(wèn)：

• 1、從拍賣(mài)取得廠房如何會(huì)計(jì)記賬？
• 2、購(gòu)入土地如何入賬？

從拍賣(mài)取得廠房如何會(huì)計(jì)記賬？

優(yōu)質(zhì)回答會(huì)計(jì)準(zhǔn)則上能分開(kāi)的一定要分開(kāi)核算，分不開(kāi)的也不必硬分開(kāi)當(dāng)然這不是原話(huà)，實(shí)在想分在找評(píng)估機(jī)購(gòu)分開(kāi)評(píng)吧，但是你的土地明明就和廠房一體使用，難不成你能分開(kāi)用呀，會(huì)計(jì)是要聯(lián)系實(shí)際的，不要死讀書(shū)怎么能更清晰反映事件的實(shí)質(zhì)才是重點(diǎn)。

購(gòu)入土地如何入賬？

優(yōu)質(zhì)回答1、不管是契稅還是什么稅，都必須連同購(gòu)買(mǎi)的價(jià)值一起計(jì)入到固定資產(chǎn)。企業(yè)取得土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。

2、攤銷(xiāo)：土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)是用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí)，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

一、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)

1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議。

3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

（一）以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓土地使用權(quán)

A.土地招標(biāo)

招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。

B.土地拍賣(mài)

拍賣(mài)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布拍賣(mài)公告，由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

C.土地掛牌

掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受竟買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

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