注冊(cè)公司是一個(gè)艱巨的任務(wù)，但是它是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)。如果你想要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)成功的企業(yè)，你需要了解如何注冊(cè)公司，并且按照法律規(guī)定進(jìn)行操作。今天主頁(yè)帶你認(rèn)識(shí)付了房租定金怎么做賬以及應(yīng)該怎么解決它，如果我們能早點(diǎn)知道解決方法，下次遇到的話，就不用太過(guò)驚慌了。下面，跟著主頁(yè)一起了解吧。

對(duì)于很多在外面打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，租房的房租占據(jù)著生活很大一部分開支，在茫茫人海中，在租到心儀的房子前難免會(huì)遇到不少套路和騙局。今天檢察官就來(lái)幫大家“避坑”租房中的常見騙局。詳戳↓

1.套取房屋租金

有些不法中介公司會(huì)打著房屋出租代理的名義，用各種優(yōu)惠待遇從業(yè)主手中騙到房屋鑰匙及一個(gè)月的空置期，緊接著以低價(jià)出租廣告吸引租房子的人。一旦有人看中并簽約，往往需要以押一付三、半年付或年付的方式支付租金。不法中介公司用這種方式短期內(nèi)積累大量現(xiàn)金，緊接著攜款出逃，給業(yè)主和租房人帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)損失。

2.假房東詐騙

騙子往往會(huì)假冒房東，發(fā)布月租遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的房源信息，吸引租房人。一旦租房人上鉤，騙子會(huì)找各種理由要求先支付定金或房租，隨后就消失不見?；蛘?，在租房人看房滿意并簽下合同后，假房東又找出各種借口不愿出租，而中介服務(wù)費(fèi)則不予退還。

3.“看房費(fèi)”陷阱

一些不法中介公司還會(huì)設(shè)置“看房費(fèi)”陷阱。租房人交納一定費(fèi)用后，由中介帶著看房，但很多時(shí)候房子并不存在或根本不符合描述。當(dāng)租房人要求退款時(shí)，中介公司則以“已與房東取得聯(lián)系”為由拒絕退還看房費(fèi)。

租房避坑十大注意事項(xiàng)

1.明確住房需求

租房子前，首先要明確自己的住房需求，主要包括地理位置、交通便利性、房間大小、房租成本預(yù)算等。這有利于快速匹配出合適的房源，避免盲目尋找。

2.核實(shí)房東身份和房屋產(chǎn)權(quán)

在與房東接觸時(shí)，盡量請(qǐng)房東出示身份證件，戶口本原件以及房屋權(quán)屬證明原件。這也是分辨真假房東的重要步驟，同樣是保證租賃合法性的基礎(chǔ)。

3.不和二房東簽訂合同

二房東是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來(lái)，然后通過(guò)轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人。租房子時(shí)一定要確認(rèn)出租人的房主身份，盡可能避免二房東簽訂合同，以減少潛在的糾紛。

4.認(rèn)真閱讀租賃合同

簽訂租賃合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀每一條條款，尤其是房租、押金、房屋設(shè)施、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。如有不懂之處，及時(shí)詢問(wèn)或?qū)で蠓蓭椭?/p>

5.考察房屋質(zhì)量和周邊環(huán)境

在簽約前，應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)了解房屋的整體情況，主要包括水電氣、家私家具、墻壁、地板等方面。同時(shí)，了解小區(qū)物業(yè)公司管理水平和安全情況，及其周邊的生活配套設(shè)施。

6.選擇信譽(yù)良好的中介公司

如果一定要通過(guò)中介租房，盡量選擇規(guī)模較大、信譽(yù)良好的靠譜的中介。對(duì)于中介公司提供的資料，需要經(jīng)過(guò)多方面核實(shí)，防止被虛假宣傳誤導(dǎo)。

7.確定費(fèi)用明細(xì)

除房租外，還需確定水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中注明，以防止后續(xù)糾紛。

8.保留有效證據(jù)

在交付房租、押金后，要保留相應(yīng)的支付憑證。在租房子住期間產(chǎn)生維修保養(yǎng)、更換等費(fèi)用，也需要保留好票據(jù)，作為今后協(xié)商的重要依據(jù)。

9.關(guān)注合同續(xù)簽與終止條款

合同中應(yīng)明確租期結(jié)束后的續(xù)租、退租程序以及相關(guān)的簽約、解約條件，避免到期后發(fā)生糾紛。

10.合理利用法律資源

在租房過(guò)程中，如果遇見糾紛或詐騙行為，要第一時(shí)間報(bào)警并保留有效證據(jù)。同時(shí)，還可以找法律專業(yè)人員咨詢或法律援助中心，以獲得專業(yè)法律建議，維護(hù)自身權(quán)益。

資料：云南省人民檢察院

信息員：田顥

編輯：劉馨玙

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