注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的一項(xiàng)任務(wù)。雖然這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成了這個(gè)過(guò)程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。下面，跟著主頁(yè)一起了解下濟(jì)源民宿創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳有嗎的信息，希望可以幫你解決你現(xiàn)在所苦惱的問(wèn)題。

今年疫情復(fù)工后，河南民宿產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)蓬勃態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月以后，入住率和客單價(jià)都超過(guò)了五星級(jí)酒店，濟(jì)源小有洞天民宿的套房甚至超過(guò)8000元/晚。

近兩年，不少精品民宿涌現(xiàn)在河南市場(chǎng)，河南民宿產(chǎn)業(yè)或迎來(lái)黃金發(fā)展期……

河南商報(bào)記者 郭丁然/文 受訪者供圖

濟(jì)源小有洞天·山居民宿

河南的民宿賣到8000元一晚

關(guān)于民宿的起源，有很多說(shuō)法。有研究說(shuō)來(lái)自日本，也有的說(shuō)來(lái)自于法國(guó)、英國(guó)，但其功能都是為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

根據(jù)中國(guó)旅游與民宿發(fā)展協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2016年民宿的百度指數(shù)首次超過(guò)酒店，2018年開始，民宿的搜索量長(zhǎng)期高于酒店。

這種可以遠(yuǎn)離城市喧囂，尋找安閑恬靜新產(chǎn)品，成為不少人的旅行新目的。

近些年，河南的精品民宿也如雨后春筍不斷涌現(xiàn)，濟(jì)源、焦作、洛陽(yáng)、信陽(yáng)等地的民宿發(fā)展迅速。

其中，濟(jì)源的小有洞天·山居（以下簡(jiǎn)稱小有洞天）民宿部分房間甚至已經(jīng)賣到8000多元一晚，超過(guò)了五星級(jí)酒店的價(jià)格水平。

河南省文化旅游廳廳長(zhǎng)姜繼鼎曾給出高度評(píng)價(jià)，“從全國(guó)的角度來(lái)看，濟(jì)源小有洞天民宿的名頭甚至已經(jīng)超過(guò)王屋山。”

“目前小有洞天，52個(gè)房間，66個(gè)床位，房間價(jià)格從1300多元到8858元不等。”途家自營(yíng)落地運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理許峰（小有洞天運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人）告訴河南商報(bào)記者。

他介紹，“8000多元的那個(gè)房型是套房，包含兩個(gè)復(fù)式及一個(gè)公用廚房。4個(gè)床位，最多可以住8個(gè)人?！敝饕羌彝タ蛻艉透叨私哟蛻魹橹鳌?/p>

賣8000元的底氣，來(lái)自于大數(shù)據(jù)支持

河南本土的民宿產(chǎn)品能賣到這個(gè)價(jià)格，底氣哪里來(lái)的？

這家小有洞天民宿位于王屋山迎門村，是由濟(jì)源市文化旅游投資集團(tuán)有限公司投資5000多萬(wàn)建設(shè)。2019年9月開始對(duì)外營(yíng)業(yè)，引入了途家的酒店管理團(tuán)隊(duì)。

“民宿的建設(shè)是基于王屋山原有舊民居，融入夯土元素進(jìn)行改造，整體建筑千姿百態(tài)、又獨(dú)具內(nèi)涵。”許峰說(shuō)，部分獨(dú)立庭院內(nèi)包含露天溫泉泡池。在民宿的建設(shè)階段，途家的管理團(tuán)隊(duì)就開始參與空間的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，給出了各種更有利于后期經(jīng)營(yíng)的建議。

“也并不是一開業(yè)就賣到這么高的價(jià)格，而是根據(jù)大數(shù)據(jù)不斷調(diào)整的結(jié)果?！痹S峰向河南商報(bào)記者透露。

最開始，這個(gè)套房的定價(jià)是4000多元?！拔覀兂掷m(xù)關(guān)注入住率、滿意度、客戶流量等多個(gè)維度的數(shù)據(jù)，給出整體評(píng)估?！彼榻B，每隔一段時(shí)間會(huì)根據(jù)后臺(tái)大數(shù)據(jù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，經(jīng)過(guò)了近一年的運(yùn)營(yíng)，價(jià)格來(lái)到了8000多元。而這個(gè)價(jià)格也會(huì)根據(jù)淡旺季有所調(diào)整。

今年復(fù)工之后，他們又通過(guò)線上直播預(yù)售等多種方式迅速引爆了市場(chǎng)，“清明小長(zhǎng)假期間，小有洞天一房難求，入住率持續(xù)保持在100%?！?他說(shuō)，如今月?tīng)I(yíng)業(yè)額在100多萬(wàn)元。

許峰表示，小有洞天的價(jià)格已經(jīng)可以比肩江浙滬地區(qū)的民宿。我們大部分客戶是來(lái)自鄭州和河南臨近的省份，體現(xiàn)了鄭州的消費(fèi)能力還是相當(dāng)強(qiáng)的。

除了傳統(tǒng)的住宿，類似小有洞天這類具有設(shè)計(jì)感的民宿還受到一些知名品牌的青睞。例如保時(shí)捷等豪華車品牌就曾在小有洞天民宿舉辦過(guò)新車品鑒會(huì)。

濟(jì)源小有洞天·山居民宿

高端民宿帶動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)

能賣這么高的價(jià)格，有這么高的入住率，民宿投資人一定賺翻了吧？

根據(jù)許峰的預(yù)估，以現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)來(lái)看，小有洞天民宿大概需要8年才可以收回成本。

河南商報(bào)記者了解到，其實(shí)小有洞天這樣的“國(guó)營(yíng)”民宿，背后的“操盤手”醉翁之意并不在于賺多少錢，而是在于推動(dòng)當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

“民宿經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以進(jìn)一步帶動(dòng)周邊農(nóng)家樂(lè)的發(fā)展。”濟(jì)源市文化旅游投資集團(tuán)有限公司總經(jīng)理李慶軍告訴河南商報(bào)記者。

除了高端的產(chǎn)品小有洞天，他們還在531軍工產(chǎn)業(yè)遺址，打造了那些年·小鎮(zhèn)、老兵工酒店、簡(jiǎn)裝旅舍等面對(duì)中低端消費(fèi)人群的產(chǎn)品。

這些民宿的走紅、發(fā)展帶動(dòng)周邊人流聚集，新帶動(dòng)就業(yè)1000余人，租賃周邊村民房屋600余間。此外，還給當(dāng)?shù)氐纳唐妨闶?、蔬菜市?chǎng)、房屋裝修、廣告服務(wù)、物流快遞等行業(yè)帶來(lái)了新的增長(zhǎng)。

周邊也已經(jīng)開始自發(fā)地發(fā)展農(nóng)家樂(lè)，在愚公小區(qū)、迎門西區(qū)（安置區(qū)），村民入住的農(nóng)戶中，有60%自發(fā)發(fā)展成為農(nóng)家樂(lè)賓館。

位于王屋山專線通道上的五里橋村和韓旺村，也在沿線建起賓館飯店、酒莊達(dá)60余家，有50%發(fā)展成為“旅游小民宿”，床位達(dá)2000余張。

李慶軍透露，未來(lái)他們還將持續(xù)投入，計(jì)劃結(jié)合沿黃健康養(yǎng)生發(fā)展帶生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，積極謀劃6個(gè)文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，概算總投資25億元。其中包含那些年·小鎮(zhèn)研學(xué)基地建設(shè)項(xiàng)目概算投資2.5億元，將建設(shè)民俗博物館，農(nóng)業(yè)科普教育、獼猴生態(tài)博物館、筒子樓宿舍改造建設(shè)等設(shè)施。

濟(jì)源小有洞天·山居民宿

?疫情后河南民宿經(jīng)營(yíng)狀況呈現(xiàn)蓬勃態(tài)勢(shì)

河南民宿的火爆在經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)上也可見(jiàn)一斑。

在今年旅游市場(chǎng)受到疫情沖擊的情況下，民宿行業(yè)的經(jīng)營(yíng)卻交出了很可觀的答卷。

根據(jù)河南省旅游行業(yè)協(xié)會(huì)民宿和精品酒店分會(huì)的數(shù)據(jù)，五一節(jié)后，河南市場(chǎng)的民宿吹響了復(fù)蘇號(hào)角，入住率高達(dá)78.8%，房間均價(jià)達(dá)534元，8月份全省民宿市場(chǎng)入住率85%，房間均價(jià)達(dá)550元。

“房間單價(jià)已經(jīng)超過(guò)了5星級(jí)飯店的平均水平?！?河南省旅游行業(yè)協(xié)會(huì)民宿和精品酒店分會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“河南民宿和精品酒店分會(huì)”）秘書長(zhǎng)張峰介紹。

其中，月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)20萬(wàn)且單價(jià)較高的民宿包括：濟(jì)源小有洞天、欒川老君山1866星宿、鶴壁五號(hào)山谷、修武云上院子、鞏義浮戲山逍遙谷、盧氏山水隱廬、欒川慢居十三月等。

有人將今年民宿的火爆歸因于很多高端客戶因不能出國(guó)游，消費(fèi)力轉(zhuǎn)嫁到了國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)。

但，行業(yè)人士認(rèn)為，這部分高端客戶在體驗(yàn)了國(guó)內(nèi)民宿后，具有很高的“復(fù)購(gòu)率”，很可能養(yǎng)成長(zhǎng)期的國(guó)內(nèi)民宿消費(fèi)習(xí)慣。

河南精品民宿僅占住宿業(yè)總量的1.6%

“隨著收入水平的不斷提高，越來(lái)越多的旅游從過(guò)去的景區(qū)游，轉(zhuǎn)變?yōu)樾蓍e放松為主的度假游?！焙幽厦袼藓途肪频攴謺?huì)秘書長(zhǎng)張峰說(shuō)，這種出行目的的轉(zhuǎn)變?cè)炀土嗣袼蕻a(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)遇。

河南涌現(xiàn)出的精品民宿會(huì)不會(huì)出現(xiàn)供應(yīng)過(guò)剩的現(xiàn)象？

他告訴河南商報(bào)記者，根據(jù)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，目前河南精品民宿的數(shù)量約150家，只占全省住宿行業(yè)的1.6%?？头靠偭?jī)H相當(dāng)于鄭州15家5星酒店的客房數(shù)。以比較樂(lè)觀的態(tài)度推測(cè)，5年內(nèi)河南精品民宿的數(shù)量可能400-500家。用這個(gè)數(shù)量對(duì)標(biāo)高端消費(fèi)品，比如河南勞斯萊斯、賓利以及BBA等豪華車的數(shù)量，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)數(shù)量不多。

“未來(lái)精品民宿的發(fā)展空間很大，是市場(chǎng)的發(fā)展方向?！睆埛逭J(rèn)為，這個(gè)消費(fèi)升級(jí)的過(guò)程不會(huì)一蹴而就，市場(chǎng)上的傳統(tǒng)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)者，會(huì)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的狀況和自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇是否升級(jí)為精品民宿。

（編輯：劉夢(mèng)鴿 首席編輯 華麗娟 ）

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