注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。雖然這個過程可能會有些復(fù)雜，但是只要你按照規(guī)定進行操作，你的企業(yè)就可以合法地運營。下面，主頁帶你了解漢口民宿創(chuàng)業(yè)補貼深圳政策 ，希望本文能幫到你。

□楚天都市報記者 周治濤 張吉晴 陸緣

見習記者 成昱勛 通訊員 劉慧 田紅霞 殷旭

攝影：楚天都市報記者 宋枕濤 蕭顥

城市依舊是那個車水馬龍、燈火輝煌的城市，但農(nóng)村卻早已不再是那個房屋破舊、道路泥濘的農(nóng)村。隨著社會不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)差別正在縮小，在武漢遠郊，漫步鄉(xiāng)村，眼前一棟棟樓房別墅、一個個花園式小區(qū)，阡陌交通，鳥語花香，讓人仿佛置身畫卷。

日前，中央印發(fā)《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》指出，要鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。連日來楚天都市報記者探訪發(fā)現(xiàn)，如今去鄉(xiāng)村租房、享田園樂趣，逐漸成為武漢市民青睞的生活方式；辦文創(chuàng)園、開民宿店、做電商項目，更是讓上萬套農(nóng)村空閑房屋得到重新利用。

電商

黃陂杜堂村

大學生租下閑置房盤活土特產(chǎn)

2016年，黃陂區(qū)姚集街杜堂村回鄉(xiāng)能人葛天才將村民們召集到一起，說出了建設(shè)旅游專業(yè)合作社、閑置農(nóng)房入股的想法。此前，葛天才返鄉(xiāng)投資，興建起了木蘭花鄉(xiāng)景區(qū)。

對于這個提議，很多村民們心里沒底，“青壯年都帶著小孩在外打工，剩下的都是老人，因此很多房屋并沒有人住?！笨罩彩强罩е囋嚳吹男那?，一些村民與合作社簽下了房屋入股的合同，根據(jù)條款，房屋入股后村民每年保底分紅10%，上不封頂。

2017年，杜堂村的閑置農(nóng)房開始改頭換面，這一切都被村里的大學生葛意看在眼里。他2014年從長江大學畢業(yè)后，前往長沙從事土木工程類工作，每個月都會回到家鄉(xiāng)探望父母。

“我父母此前在姚集街就住上了商品房，杜堂村的農(nóng)房長期沒人住，最后決定通過合作社入股木蘭花鄉(xiāng)景區(qū)。看著身邊的村民都依靠景區(qū)經(jīng)濟富了起來，我就動了回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的念頭?！备鹨饨榻B。

在家鄉(xiāng)的發(fā)展前景的吸引下，26歲的葛意回鄉(xiāng)開始了創(chuàng)業(yè)。政府對他的農(nóng)村電商銷售土特產(chǎn)項目進行了技術(shù)補貼，他的產(chǎn)品可以通過黃陂區(qū)專業(yè)的線上銷售平臺“賣貨郎”進行銷售，同時木蘭花鄉(xiāng)景區(qū)也免費將一戶閑置農(nóng)房給他作為銷售場地。記者在葛意的特色農(nóng)產(chǎn)品店中看到，這里有杜堂村當?shù)氐亩菇z以及油面等多個土特產(chǎn)，不少路過的游客都會進店逛一逛。

“我的產(chǎn)品從不摻假，都是親自跑到農(nóng)戶的家里收來后經(jīng)過包裝再銷售?！备鹨飧嬖V記者，他銷售的產(chǎn)品都來自杜堂村以及周邊的村民家中，而銷售渠道有線上和線下兩種。依靠著每年超過20萬元的年收入，葛意買上了一臺新車，并且在木蘭花鄉(xiāng)的特色街又連續(xù)開起了小超市和早餐店。

文創(chuàng)

新洲項山村

舊民居翻新吸引設(shè)計師入駐

近日，設(shè)計師李貝開車從漢口出發(fā)，花了約50分鐘，來到新洲區(qū)倉埠街項山村靠山灣，推開一間裝飾一新的民居，他開始了一天的創(chuàng)意設(shè)計工作。

走進項山村，只見小橋流水，柳條低垂，青瓦白墻，飛檐翹角，仿佛一幅鄉(xiāng)村水墨畫。農(nóng)房前，懸掛著一塊塊紅色的房屋出租信息牌。昔日無人問津的農(nóng)家小院，隨著“市民下鄉(xiāng)”的火爆，年租金已飛漲至5000元到15000元不等，舊日的模樣已蕩然無存。

畢業(yè)于華中農(nóng)業(yè)大學的李貝今年30歲，2017年在朋友的介紹下來到項山村考察，一眼就相中這個山清水秀的地方。

“我們團隊是從事創(chuàng)意設(shè)計的，設(shè)計師們需要尋找設(shè)計靈感。”李貝告訴記者，在項山村里，古樸的房屋和天然的田野，讓大家感覺十分放松。在考察期間，李貝的團隊還與當?shù)卣推髽I(yè)達成一些合作，如李集香蔥、新洲魚面等特產(chǎn)的外包裝設(shè)計等，這也觸動了李貝決心在當?shù)卦O(shè)立一個設(shè)計工作室。在項山村，李貝組建了文化創(chuàng)意團隊，設(shè)計推出了不倒杯、即溶茶等文創(chuàng)產(chǎn)品。

記者在項山村看到，目前該村正在規(guī)劃建設(shè)“靠山小鎮(zhèn)”項目，包括旅游區(qū)、休閑區(qū)、文創(chuàng)園等不同的板塊，其中文創(chuàng)園專為創(chuàng)客提供創(chuàng)新的空間。文創(chuàng)園工作人員鄧琪介紹，目前文創(chuàng)園簽約的創(chuàng)客有20多個，已經(jīng)入駐的有6個。鄧琪說，“相比城里的高創(chuàng)業(yè)成本，這里前5年房租全免，還提供5000元的裝修補貼?！?/p>

項山村書記駱黎明介紹，2017年村集體成立了“靠山小鎮(zhèn)農(nóng)創(chuàng)公司”，按照一年6000元至8000元不等的價格整體承租村里的42套空閑農(nóng)房，通過招商，再轉(zhuǎn)租給各類創(chuàng)業(yè)公司。比如目前李貝租用的工作室，是當?shù)卮迕窳鲃诺姆课荨Ａ鲃排c村集體組建的公司簽約托管，每年能獲得6000元左右的租金收益；李貝與村集體組建的公司簽約租用，獲得相應(yīng)的租房補貼和減免。

民宿

蔡甸梅池村

閑置民房變身花田度假小屋

秀美的歐式尖頂小屋、巨大的白色風車、一望無際的紫色花?！@里不是法國普羅旺斯的薰衣草園，而是位于武漢市蔡甸區(qū)索河鎮(zhèn)梅池村的香草花田?！拔业臍W式田園綜合體明年3月就要開張啦！”說起自己正在建設(shè)之中的田園綜合體，該村的文藝女青年周丹丹很是激動。

香草花田是一個依托鄉(xiāng)村自然原生態(tài)地貌、以多種芳香植物與鮮花種植開發(fā)為主題的芳香文化產(chǎn)業(yè)園。在這里，周丹丹聯(lián)系當?shù)卮迕窈匣飫?chuàng)業(yè)，在一個閑置廢棄的鴨棚上，投資120萬元，興建了一座占地約120平方米的鄉(xiāng)村民宿。

“在這里興辦民宿，能夠讓那些生活在城市里的市民在閑暇之余，完全自助式地、沉浸式地參與和融入到鄉(xiāng)村的田園生活之中；又能夠有效盤活農(nóng)村的閑置民居、閑置農(nóng)用地，讓村民們也能享受到其中帶來的實惠。這是一舉兩得的好事?！敝艿さふf。

香草花田所在的梅池村，原本只是普通的農(nóng)村，房屋破舊、道路狹窄、田園荒蕪，村民大多出外打工。周丹丹說，村民們的農(nóng)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，無法出售，閑置著很是浪費；另一方面，有些城里人向往農(nóng)村田園生活，希望能在鄉(xiāng)村有一塊自己的“小天地”。這也正是她利用農(nóng)村閑置房，投資興建鄉(xiāng)村民宿的初衷。

記者觀察發(fā)現(xiàn)，周丹丹這座占地不大的民宿里，錯落有致地布置了5間客房，其中3間是套房，2個是標間，另配有菜園和池塘。室外，民宿完全與美麗的田園風光渾然一體，置身其中，仿佛置身畫卷一般。

香草花田負責人吳淼淼介紹，城市的房子出租是再平常不過的事，農(nóng)村的房子即便空閑也很少有人問津。為了提高閑置農(nóng)房的使用效率，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，他們一直在探索農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以出租、入股、合作等方式，盤活利用鄉(xiāng)村閑置基地和農(nóng)房。

農(nóng)莊

江夏小朱灣

的哥回村開農(nóng)家樂年入80萬

離武漢中心城區(qū)向南約30公里，有一個叫做小朱灣的古樸寧靜村莊，每逢周末或者節(jié)假日，來自武漢市區(qū)和周邊的游客，紛紛到此聚集度假。

12月5日，楚天都市報記者走進江夏區(qū)五里界街童周嶺村小朱灣，行走在青石板路上，一幢幢古色古香的青磚瓦房掩映于綠樹竹林之間。冬日暖陽下，有獨坐品功夫茶的大爺，也有沉浸于針線活的婦女，幾只田園犬在曬肉下奔跑。

誰曾想到，眼前的美麗村莊曾經(jīng)“晴天一身灰，雨天一身泥”。2014年，村灣請來了規(guī)劃專家，按照荊楚風格的標準和要求，對小朱灣進行了統(tǒng)一設(shè)計規(guī)劃。五里界街道辦還對小朱灣的綠化、道路、排水等進行了設(shè)計和建設(shè)，另外還建設(shè)了小朱灣客廳，用于村民開會、培訓、為游客講解、放映幻燈片。

出門在外謀生的村民們從中看到了商機。當時37歲的曾方榮還在中心城區(qū)跑出租車，他帶著妻子回到灣子，對自家房屋進行改造后開起了農(nóng)家樂，一年下來比開出租賺的錢多不少。于是，夫妻倆便一心投入經(jīng)營農(nóng)家樂。曾方榮告訴記者，去年毛收入達到80余萬元，今年也只多不少。

童周嶺村支書羅剛玉告訴記者，農(nóng)莊日均接待游客2000多人次，農(nóng)家房屋每年出租價格也由原來的幾千元上漲到1.5萬元至8萬元不等。通過“市民下鄉(xiāng)”租賃空閑農(nóng)房，不僅增加了農(nóng)戶財產(chǎn)性收入，還吸引在外務(wù)工的村民紛紛回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)，帶動村民年人均增收3萬余元。

2017年5月，武漢市民葉仙慕名來到小朱灣，被曲徑通幽的村灣環(huán)境、古色古香的建筑風格、風格古樸的大小院落深深地吸引。隨后，葉仙花8萬余元年租金選定了村民雷國營的農(nóng)房和小院，把兩棟房子改建成了民宿“沐楚客舍”，客房、會議室、茶室等一應(yīng)俱全。如今，擁有14間客房的民宿在周末和節(jié)假日常常爆滿，年毛收入超過30萬元。

羅剛玉說，小朱灣35戶人家，幸福感前所未有。城里人的到來，不僅帶動了小朱灣旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也開闊了村民的視野，提升了村民文明素養(yǎng)。

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武漢11.6萬套農(nóng)房閑置

已有萬套獲出租再利用

早上在雞鳴聲中起床，晚上看著山頭的滿天繁星，在新洲區(qū)道觀河景區(qū)漢子山村，67歲的退休老人諶鄂湘的養(yǎng)老生活，讓朋友們十分羨慕。2012年7月，60歲的武鋼退休職工諶鄂湘旅游時，看上這里的風景，租下該村吳家塆一棟閑置民宅裝飾一新，過起了種菜養(yǎng)雞的休閑田園生活。如今，像諶鄂湘這樣告別都市生活來到村里租房的老人，在漢子山村里有45戶、60多人。

記者從武漢市農(nóng)委獲悉，據(jù)統(tǒng)計，武漢現(xiàn)有農(nóng)村房屋約73萬套，長期空閑農(nóng)房約11.6萬套。截至去年，武漢市閑置農(nóng)房中已超過1萬套被簽約出租。今年（預(yù)計）武漢市組織實施“三鄉(xiāng)工程”的行政村達到570個，吸引社會資金150億元，簽訂租賃合同空閑農(nóng)房達到3748套，建設(shè)共享農(nóng)莊3010戶，實現(xiàn)農(nóng)民增收25億元。

2017年以來，武漢市出臺了《關(guān)于開展“市民下鄉(xiāng)、村民進城”活動加快我市新農(nóng)村建設(shè)的支持措施（暫行）》，即鼓勵市民下鄉(xiāng)的20條支持措施。近年來，武漢周邊的黃陂、新洲、蔡甸、江夏等遠城區(qū)，紛紛抓住機遇，大力盤活空閑房，涌現(xiàn)出一批知名的“網(wǎng)紅村”，越來越多的市民青睞到城郊租賃空閑房生活和工作。

湖北省鄉(xiāng)建策劃專家、綠鄉(xiāng)萌智庫負責人洪兵表示，閑置農(nóng)房的有效活化和充分利用，是促進城鄉(xiāng)之間要素流動的主要驅(qū)動力，也是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革在實踐中的重要探索。近年來鄉(xiāng)村田園綜合體、鄉(xiāng)村孵化器等多種形態(tài)，不斷豐富著農(nóng)村閑置房的利用形式。

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