注冊公司是一個艱巨的任務，但是它是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務。如果你想要創(chuàng)造一個成功的企業(yè)，你需要了解如何注冊公司，并且按照法律規(guī)定進行操作。今天主頁帶你認識龍崗龍城前海外資公司注冊以及應該怎么解決它，如果我們能早點知道解決方法，下次遇到的話，就不用太過驚慌了。下面，跟著主頁一起了解吧。

今天，深圳今年第二批集中出讓16宗居住用地（部分含商業(yè)用地、綠地、道路用地）土地使用權(quán)，總土地面積約33.29公頃，總建筑面積約179.85萬平方米。最終，16宗地成交14宗，2宗流拍，共計收金339.32億元。

本批次用地均采用“三限雙競 搖號”的方式掛牌出讓，繼續(xù)優(yōu)化公共住房結(jié)構(gòu)。參與企業(yè)20余家，報名企業(yè)有華潤、中海、華發(fā)、深業(yè) 深鐵、招商、保利、建發(fā)、聯(lián)發(fā)、金茂、越秀、深振業(yè)、特發(fā)、深鐵&萬科聯(lián)合體、深國際、中旗、信誠聯(lián)合、漢城置業(yè)，以及民營企業(yè)金地、東亞新華等。

16宗地中，南山前海1宗地，寶安4宗地，龍華3宗地，龍崗4宗地、光明2宗地，坪山2宗地。成交的14宗地塊里有8宗地塊溢價觸頂，5宗進入搖號程序，共計完成出讓規(guī)劃建筑面積158萬平米，平均溢價率9.33%。

國企仍是土拍主力軍

拿地仍以國資背景企業(yè)為主力軍。

華潤競得4宗，總成交金額118.77億元，占總出讓金35%，獲得規(guī)劃建面68.5萬平米，成為此輪拿地最多、金額最大的房企。加上今年第一輪土拍包攬的光明2宗地塊，華潤將是今年深圳供地的最大“地主”。分別為：

龍崗龍城G01009-0006，華潤以5.72億 競配3300㎡競得。該宗地為二類居住用地，土地面積約7378平方米，建筑面積32539平方米，掛牌起始價4.98億，最高限價5.72億，普通商品住房平均銷售價格不高于44563元/平方米。

坪山石井G12314-8038，華潤以9.07億競得。該宗地為二類居住用地，土地面積約16447平方米，建筑面積80594平方米，掛牌起始價8.87億，最高限價10.2億，普通商品住房平均銷售價格不高于37500元/平方米。

光明鳳凰A503-0096，華潤 深鐵以24.29億 競配9000平拍得。該宗地土地面積18925.78平米，總建面113560平米，掛牌起始價21.13億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于48900元/平方米。

龍華民治A806-0401，昆瑞商務（華潤）以底價79.69億競得。該宗地為商業(yè)用地 二類居住用地，土地面積約57044平方米，建筑面積458380平方米，掛牌起始價79.69億，最高限價91.64億，普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。

招商也收獲不菲，獲得寶安沙井和南山前海2宗地塊，其中前海前灣T102-0410宅地（限價10.71萬/㎡）最受關(guān)注：

寶安沙井A301-0586，招商31.02億 競配1.9萬平競得。該宗地為二類居住用地，土地面積約37850平方米，建筑面積151400平方米，掛牌起始價26.98億，最高限價31.02億，普通商品住房平均銷售價格不高于47950元/平方米。

南山前海T102-0410，招商以51.29億 22000平配建拿下；該宗地為二類居住用地，土地面積約24272平方米，建筑面積119350平方米，掛牌起始價44.6億，最高限價51.29億元，建成后普通商品住房銷售限價（均價）為107100元/平方米。

廣州越秀運氣爆棚，在搖號中一舉搖中寶安西鄉(xiāng)和新安地塊：

寶安西鄉(xiāng)A104-0147，廣州越秀以21.96億 競配12120平拿下。該宗地為二類居住用地，土地面積約16824平，建筑面積67297平，掛牌起始價19.1億，最高限價21.96億，普通商品住房平均銷售價格不高于74330元/平方米。

寶安新安A003-0434，越秀以19.14億 競配建10060㎡競得。該宗地為二類居住用地，土地面積9852.89平米，總建面53440平米，掛牌起始價16.65億，建成普后通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米。

兩宗流拍：

坪山石井G13305-0046，流拍。該宗地為二類居住用地 道路用地；土地面積31192.49平米，總建面114470平米，掛牌起始價普11.19億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于37500元/平方米。

寶安新安A001-0212，流拍。該宗地為商業(yè)用地 二類居住用地，土地面積約15239平方米，建筑面積103880平方米，掛牌起始價28.29億，最高限價32.53億，普通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米。

對比去年第三批、今年第一批地塊的價格，除了光明鳳凰地塊和坪山石井地塊，本次16宗大部分限價上漲，其中，前海地塊毛坯限價10.7萬/平，相比去年的前海土拍限價地，價格上調(diào)了1.5萬/平。光明公明A642-0506地塊，毛坯限價4.72萬/平，與去年光明公明土拍限價盤金地明峰府對比，毛坯限價4.22萬/平，足足漲了近5000元/平。

土拍傳達樓市穩(wěn)定信號

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，本次出讓結(jié)果略超預期，地產(chǎn)開發(fā)商對深圳土地市場的爭奪還較為激烈，土拍傳達樓市穩(wěn)定信號。

一方面，本輪土地比較優(yōu)質(zhì)，南山、寶安、龍華等區(qū)域的地塊都在核心位置，周圍配套和交通條件比較好，未來產(chǎn)出的新房會受到市場的歡迎。平均樓面價超過2萬（23481元/平方米），比前幾輪的樓面價都要高，但溢價率比去年前兩批都要低，顯示地塊優(yōu)越，性價比高。

另一方面，地方政府在土地底價確定上相對合理，追求順利出讓的意圖明顯，給開發(fā)商和市場傳達讓利信號，以土地市場穩(wěn)定和回升來夯實新房市場企穩(wěn)回升的局面。相比去年第二批的21宗地，本輪減少了7宗，也顯示地方政府求穩(wěn)，避免流拍，希望創(chuàng)造良好的拍地場景。

新房市場回升趨勢明顯，也給了市場信心。5-7月份，深圳二手房市場仍舊冰冷，但新房市場表現(xiàn)不錯，連續(xù)兩個月環(huán)比增長。市場需求開始轉(zhuǎn)向新房市場，這與新房定價合理、學位覆蓋、戶型設(shè)計好等優(yōu)勢密切相關(guān)，給了開發(fā)商拿地的信心。

李宇嘉分析，本輪拍地，繼續(xù)采取“三限雙競 搖號”規(guī)則，深圳土拍的規(guī)則越來越清晰、越來越穩(wěn)定，三限雙競常態(tài)化，開發(fā)商要適應。當然，地方政府讓利下，開發(fā)商依然有錢賺。

他表示，高房價下政府建設(shè)公租房、保租房，甚至還要建設(shè)一些公共設(shè)施，企業(yè)自持保租房，培養(yǎng)樓市未來的有生力量，這是深圳樓市可持續(xù)發(fā)展和健康發(fā)展的必由之路。很簡單，深圳房價抬高了，新市民買不起，很多人要通過公租房、保租房來過度，政府、企業(yè)與老百姓的購買力要一起成長，最終讓新市民成為有產(chǎn)者，這對城市、企業(yè)、個人來講是共贏。

同時，他也提到，本次土拍，新房限價有所提高，比如南山地塊，可售房價限制的價格上漲了1萬元，一方面是給開發(fā)商讓利，另一方面是給市場傳達樓市穩(wěn)定的信號。深圳二手房價格持續(xù)下跌，已經(jīng)跌了一年多了，對市場持有房產(chǎn)、持有資產(chǎn)的信心打擊很大。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也認為，本次土拍結(jié)果跟預期，延續(xù)今年二季度以來的土地市場態(tài)勢。與其他城市央企、國企作為主力軍拿地不同，深圳的土拍市場出現(xiàn)了很多本土企業(yè)，說明深圳本土企業(yè)資金相對實力雄厚。

嚴躍進同時認為，有個別地塊出現(xiàn)流拍，說明現(xiàn)在拿地的選擇面比較多，性價比不高的地塊就會流拍。這并不會影響整個深圳土拍市場的態(tài)勢，這個市場土地消化還是會比較不錯的，購房需求也比較多，這些地塊的后續(xù)入市空間前景值得期待。

通過注冊公司，您可以更好地管理企業(yè)的人事和勞動關(guān)系。