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總投資20億！灣區(qū)首個“生態(tài)度假 親子娛樂”一站式濱海度假區(qū)落戶深圳大鵬，時長共14秒

在深圳市大鵬新區(qū)環(huán)龍岐灣核心地帶，北接“鵬城之根”大鵬所城、南鄰建設中的全球最大樂高樂園、西側背靠鑼鼓山森林公園、東側直面龍岐灣廣闊灣區(qū)海景，粵港澳大灣區(qū)首個“吃喝玩樂教”一站式濱海度假區(qū)將拔地而起，為大灣區(qū)再添熱門旅游度假目的地，預計開業(yè)當年將吸引約50萬中高端客流。

2025年5月7日，中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司（香港中旅國際投資有限公司、杭州開元森泊旅游投資有限公司合資公司）以1.46億元，成功競得深圳市大鵬新區(qū)大鵬辦事處水頭片區(qū)G16606-0122地塊，中旅開元森泊龍岐灣度假區(qū)項目（以下簡稱龍岐灣度假區(qū)項目）正式落地。

這是大鵬新區(qū)深入貫徹落實國家和省、市關于推動旅游業(yè)高質量發(fā)展的相關部署，于全市加快旅游發(fā)展工作會議后正式落地的首個文旅重點項目，將為大灣區(qū)文旅高質量發(fā)展再添強勁新引擎，也是中國旅游集團繼打造世界之窗、錦繡中華等地標項目后，時隔三十年再次在深圳落子文旅項目，將填補深圳高端度假旅游市場空白，為深圳市乃至大灣區(qū)的濱海旅游產(chǎn)品創(chuàng)新、高端度假旅游市場開發(fā)提供可復制、可推廣的大鵬樣本。

項目效果圖

邁入2025年“大鵬旅游高質量發(fā)展突破年”，深圳樂高樂園度假區(qū)的最大單體建筑已進入封頂階段，地中海俱樂部項目（Club Med）、洲際集團英迪格品牌深圳首家野奢型度假酒店等文旅項目加快落地，32號線一期、8號線三期、深惠城際大鵬支線“三軌”加速聯(lián)通，其中8號線三期預計2025年底建成通車

重大項目聚勢蓄力、山海全域蝶變煥新，大鵬新區(qū)正以實干姿態(tài)積蓄發(fā)展信心，加快建設全國最好、世界一流的濱海生態(tài)旅游度假區(qū)，打造“出國旅游替代首選目的地”。

剛剛過去的“五一”假期，大鵬新區(qū)接待游客54.31萬人次，旅游收入達2.23億元，分別同比增長22.68%和41.33%；入境游客接待量達4.47萬人次，同比激增91.53%；過夜游客人數(shù)同比增長40.64%，國際競爭力、影響力和吸引力正全面躍升。

龍岐灣度假區(qū)項目將依托絕佳山海生態(tài)旅游資源，聚焦服務親子家庭、Z世代青年等全天候、全年齡群體，打造集多元住宿、奇趣游樂、康養(yǎng)療愈、精致度假一體的多元產(chǎn)品組合，提供超千個高端住宿客房，涵蓋特色木屋、一線海景排屋、親子及海洋等主題。

項目正式落地的背后，是兩大文旅龍頭企業(yè)首次攜手布局粵港澳大灣區(qū)，將攜手打造高品質旅游度假消費新場景和全業(yè)態(tài)、全出游結構新標桿。

項目效果圖

中國旅游集團旗下投資、運營全球范圍超50家優(yōu)質景區(qū)和度假區(qū)，其中包含17家5A景區(qū)、15家4A景區(qū)以及眾多網(wǎng)紅打卡地，年接待游客近3000萬人次，香港中旅國際投資有限公司正是中國旅游集團旗下旅游投資和運營業(yè)務的旗艦。在中國旅游研究院發(fā)布的《中國旅游集團20強》榜單中，中國旅游集團連續(xù)15年位居前列。

杭州開元森泊旅游投資有限公司則是開元旅業(yè)集團在30余年酒店開發(fā)和運營的基礎上，在“酒店 樂園”品牌基礎上，因地制宜將度假酒店、特色木屋、兒童樂園等多業(yè)態(tài)組合升級，升級打造全新的一站式休閑度假綜合體IP。目前，開元森泊已在浙江、云南、山東等地布局多個度假樂園，深受親子家庭游客群的信任與喜愛。

這兩家文旅龍頭企業(yè)聯(lián)手打造的中旅開元森泊是國內(nèi)親子游、度假游頭部品牌，擁有特色的住宿產(chǎn)品、豐富的休閑度假配套業(yè)態(tài)、完善的旅游服務體系和成熟的產(chǎn)品體系，已在浙江、江蘇等地布局。以杭州開元森泊度假樂園為例，2019年開業(yè)首年營收已超2億元，并且?guī)又苓呑∷蕖⒉惋嫷扰涮谞I收增長，成為區(qū)域旅游發(fā)展的新引擎。同時，每個森泊樂園在產(chǎn)品規(guī)模、定位、游樂配套等方面都有著獨一無二的特色。

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此次落地大鵬的龍岐灣度假區(qū)項目，將與大鵬的頂級山海生態(tài)資源和深厚文化底蘊深度融合，打造獨特的海洋主題、森林主題的食宿產(chǎn)品和體驗項目，充分契合旅游目的地全要素需求，可與大鵬主題娛樂集群、大鵬所城文化體驗、山海生態(tài)探索、海上運動休閑等各個板塊有效聯(lián)動，打造三天兩晚、四天三晚甚至更長時長的度假產(chǎn)品，從而全方位提升核心度假體驗，實現(xiàn)消費的乘數(shù)級增長，探索面向親子家庭的度假產(chǎn)品新范式。

“粵港澳大灣區(qū)具有非常巨大和優(yōu)越的旅游市場，一直以來，我們對在灣區(qū)投資抱有積極的興趣和意愿，此次中旅集團攜手開元森泊順利落子深圳大鵬，是集團全國戰(zhàn)略布局的重要一步。”

中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司財務總監(jiān)魏任龍表示，預計項目運營首年將吸引約50萬中高端游客，每年帶動相關產(chǎn)業(yè)收入19.88億元，直接拉動就業(yè)約1550人，帶動周邊產(chǎn)業(yè)間接就業(yè)人數(shù)約1萬人。同時，作為重資產(chǎn)投資的文旅項目，該項目建成運營后將形成旅游招商引資的新范例。

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龍岐灣度假區(qū)項目落戶大鵬，是高品質、高影響力的世界級項目紛至沓來的縮影，也是大鵬新區(qū)對標“全國最好、世界一流”，持續(xù)加大旅游高端產(chǎn)品供給、邁向世界級旅游目的地城區(qū)的又一關鍵落子。

邁入2025年“大鵬旅游高質量發(fā)展突破年”，大鵬新區(qū)的世界級旅游IP集群正加速成型：

毗鄰龍岐灣度假區(qū)項目選址地的深圳樂高樂園度假區(qū)，是全球最大的樂高樂園、粵港澳大灣區(qū)首個國際親子家庭娛樂主題樂園度假區(qū)，其最大單體建筑“樂高樂園創(chuàng)想世界”已進入封頂階段，樂園內(nèi)各大主題區(qū)即將全面完成土建。

未來，居民游客從環(huán)龍岐灣片區(qū)出發(fā)，僅用5分鐘車程通過環(huán)大鵬灣海岸公路C段（油草棚通道段），即可抵達金沙灣國際樂園片區(qū)。全球知名旅游度假連鎖品牌地中海俱樂部項目（Club Med）在此落戶，大鵬新區(qū)將與地中海俱樂部、中信城開、復星攜手打造大灣區(qū)首個地中海度假村、深圳旗艦型度假產(chǎn)品，將金沙灣片區(qū)打造為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、基礎設施完備、旅游業(yè)態(tài)豐富、功能互融互補的國際化一站式高品質旅游度假目的地。

沿著廣袤山海展開，還有國際品牌洲際酒店集團英迪格品牌深圳首家野奢型度假酒店開工建設，全球最大旅游集團德國途易旗下旅游酒店品牌TUI、新加坡雅詩閣酒店等入駐，云海天使灣餐廳有望獲評深圳東部首家“黑珍珠”三鉆餐廳、成為與南法蔚藍海岸世界級度假美食目的地相媲美的新打卡點

一批批重點文旅項目和高端首店的相繼落地、一個個大灣區(qū)新地標的拔地而起，展現(xiàn)了大鵬新區(qū)立足深圳現(xiàn)代化國際大都市和自身區(qū)域發(fā)展特點、爭創(chuàng)世界一流的文旅發(fā)展定位，傳達出大鵬新區(qū)以世界級項目集聚成勢、帶動重點片區(qū)協(xié)同聚力、釋放文旅新質生產(chǎn)力、推動文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展躍升的久久為功。

2024年，大鵬圍繞旅游業(yè)高質量發(fā)展三年行動方案（2024-2026年），提出以重點片區(qū)建設為抓手，打造層次清晰、各顯優(yōu)勢、融合互動、競相發(fā)展的區(qū)域發(fā)展新格局，高品質建設東部國際旅游度假區(qū)、環(huán)深濱海黃金旅游帶，吸引更多優(yōu)質企業(yè)和項目投資大鵬、落地大鵬。

其中，深圳東部國際旅游度假區(qū)坐擁優(yōu)越的山海資源、良好的文體旅融合發(fā)展基礎和粵港澳大灣區(qū)旅游客群的市場優(yōu)勢，是大鵬新區(qū)建設世界級濱海生態(tài)旅游度假區(qū)的核心承載區(qū)，也是深圳首個以文旅產(chǎn)業(yè)為主導的重點發(fā)展區(qū)域。大鵬新區(qū)正一體推進片區(qū)軌道、高快速路、酒店、公園、市政等20多個基礎配套項目的建設，總投資達300億元，并且創(chuàng)造性提出“城市即樂園”設計理念，其文旅策劃及綜合規(guī)劃設計榮獲香港規(guī)劃師學會大灣區(qū)優(yōu)異規(guī)劃獎，未來將規(guī)劃打造鵬城文化度假片區(qū)、生態(tài)山海探索片區(qū)、國民健康生態(tài)片區(qū)等六大各具特色的度假片區(qū)，打造大鵬新區(qū)、深圳市的文旅新窗口。

“深圳大鵬全年氣候舒適，山海資源豐富，有77.58%的森林覆蓋率和125公里的海岸線，得天獨厚的自然環(huán)境與開元森泊追求‘自然、探索‘的品牌調性非常契合，同時依托大灣區(qū)優(yōu)質的市場資源，將為深圳市、大灣區(qū)，乃至世界各地的游客提供一處高端度假新場景，我們對此非常期待。”魏任龍表示。

與紛至沓來的高品質項目相呼應的，是大鵬新區(qū)坐擁的世界級山海旅游資源：

占深圳市1/2的海岸線上分布著包括“中國最美八大海岸之一”在內(nèi)的48個沙灘，生態(tài)環(huán)境狀況指數(shù)（EI）全省“七連冠”，空氣質量綜合指數(shù)深圳“十連冠”，海洋文化、客家文化、紅色文化以及眾多民俗非遺交融，擁有中國首個國際暗夜社區(qū)、中國一線城市首座“國際慢城”，獲評“中國最美縣域”“中國天然氧吧”“TOP100值得去的國內(nèi)小城”，是粵港澳大灣區(qū)“一程多站，灣區(qū)互游”的旅游明珠和重要入境游目的地。

而在引進世界級項目的同時，大鵬新區(qū)也在全力打造與世界級旅游目的地城區(qū)匹配的發(fā)展環(huán)境和配套設施。

近日，深圳地鐵8號線三期工程出入線區(qū)間暗挖段通過軌行區(qū)移交，全線即將進入軌道鋪設等站后工程施工階段。作為大鵬新區(qū)的首條地鐵線路，8號線三期工程北起小梅沙站，南抵溪涌站，預計2025年底建成通車，將與既有2號線、8號線貫通運營，形成串聯(lián)南山、福田、羅湖、鹽田至大鵬新區(qū)的軌道交通大動脈。

除此之外，正加速貫通的深惠城際大鵬支線起自龍崗區(qū)龍城站，途經(jīng)龍崗、坪山，止于大鵬新區(qū)新大站，計劃2026年底開通運營。軌道交通32號線一期土洋站征拆已于2025年1月收官，預計2028年底通車后，居民游客將從市中心“一鍵直達”大鵬.實現(xiàn)直達市中心、深圳機場、香港九龍中港城“3個50分鐘”目標、構建綜合立體交通格局的愿景正在山海大鵬加速鋪就。

重點交通項目也在全力推進。深圳外環(huán)高速公路深圳段三期（坑梓至大鵬段）項目、坪西路（水頭至新大段）市政工程、鵬壩通道等項目加快建設，環(huán)壩路、銀灣路等17條道路已建成。在建的南澳碼頭（口岸）距香港東平洲島海上直線距離僅約2.5海里，距馬料水碼頭、印洲塘海上直線距離約15海里，建成后可打通粵港澳東部和香港東北部水上旅游通道，促進深港東部基礎設施互聯(lián)互通。

2024年，大鵬在深圳市率先完成軌道交通項目固投任務、完成率排名全市第一。不斷完善的交通網(wǎng)絡，將為游客提供多樣化的出行選擇和舒適體驗，同時將有效提升區(qū)域的通達性和承載能力，是大鵬新區(qū)加力提速“百千萬工程”、助力實現(xiàn)區(qū)域協(xié)調發(fā)展新突破、再造空間發(fā)展新優(yōu)勢的重要舉措。

除此之外，聚力“大鵬旅游高質量發(fā)展突破年”，大鵬新區(qū)加速實施市場影響力、產(chǎn)品供給力、品牌號召力、產(chǎn)業(yè)競爭力、服務保障力五大提升行動，力爭在建設世界級主題娛樂集群、打造新時代樂園城市“無界景區(qū)”、用好專項債擴大旅游有效投資、擴大大鵬特色旅游度假供給、推動旅游高質量發(fā)展改革創(chuàng)新、打造“出國旅游替代”首選目的地、完善“運動達人天堂”體育基礎設施、開發(fā)文旅融合新產(chǎn)品、打造海上休閑運動目的地、提升旅游交通基礎設施等十方面實現(xiàn)新突破，以新產(chǎn)品、新模式、新業(yè)態(tài)、新服務引領新消費，推動發(fā)展?jié)摿φ粩啾虐l(fā)，加速邁向宜居宜業(yè)宜游的世界級旅游目的地城區(qū)。

撰文：鄭伊靈

【作者】 鄭伊靈

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方 客戶端

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