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《2023年印花稅（修訂）（第2號）條例草案》今日（6日）刊憲，以實(shí)施去年施政報(bào)告中宣布的招攬人才措施。根據(jù)施政報(bào)告中的措施，以指定輸入人才計(jì)劃來港的非香港永久性居民，如在去年10月19日或之后在港購置住宅物業(yè)，成為香港永久性居民后可申請退稅。

根據(jù)擬議退稅機(jī)制，合資格外來人才可就一個(gè)住宅物業(yè)申請退還已繳付的買家印花稅和新住宅印花稅，該物業(yè)在申請人購買時(shí)，必須是唯一持有的住宅物業(yè)，更換物業(yè)除外。此外，物業(yè)在申請退稅當(dāng)日須仍然由申請人持有。

外來人才仍須繳交按第2標(biāo)準(zhǔn)稅率計(jì)算的從價(jià)印花稅，使其整體印花稅負(fù)擔(dān)與首次置業(yè)的香港永久性居民看齊。稅務(wù)局會在新法例通過并刊憲后接受退稅申請。

給大家來科普一下：在香港，永久居民在香港首次購買房屋，只要交0.01%-4.25%的印花稅，所交印花稅隨買入單位的樓價(jià)上升而有所不同。而非香港永久性居民想買房需要支付15%的買家印花稅（Buyer Stamp Duty, BSD）以及15%的從價(jià)印花稅（Ad Valorem Stamp Duty, AVD）。

算下來，非永久居民一共就要交30%的雙重印花稅！

非香港永久性居民及內(nèi)地人想買房需要支付30%的雙重印花稅。 （資料圖片）

比如，一套價(jià)值1000多萬的房子，香港永久居民首次購買只要交30幾萬的稅款（價(jià)值1000萬的住宅物業(yè)首置印花稅稅率為3.75%，稅款也就是37.5萬），而非香港永久性居民，想買的話就要交300多萬的稅款！

按照新計(jì)劃，以1000萬元物業(yè)計(jì)算，屆時(shí)可獲退稅約262.5萬元。

特區(qū)政府表示，擬議退稅機(jī)制透過大幅減低外來人才在港置業(yè)成本，吸引他們留港長遠(yuǎn)發(fā)展。條例草案將在4月19日提交立法會首讀和二讀。

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