注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。這個過程可能會有些復雜，但是只有完成這個過程，你的企業(yè)才能夠合法地運營。主頁帶大家認識龍崗區(qū)變更公司注冊資本金，如果你們也遇到這種問題，相信看完本文，你們就懂得怎么解決了。

本公司及董事局全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確和完整,對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。

重要內(nèi)容提示：

●公司全資子公司深圳市華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“深圳華發(fā)”）與金融街（深圳）投資有限公司（以下簡稱“深圳金融街”）、深圳融祺投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“深圳融祺”）簽署了《深圳市光明區(qū)光明街道A621-0044地塊項目合作開發(fā)協(xié)議》（以下簡稱“《合作協(xié)議》”），約定合作開發(fā)深圳市光明區(qū)光明街道A621-0044地塊（以下簡稱“本項目”或“項目地塊”）。

●上述合作事項未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

●上述合作不存在重大法律障礙。

●本次合作事項屬于公司2018年第二次臨時股東大會授權(quán)范圍內(nèi)，并已履行內(nèi)部決策程序。

一、合作開發(fā)概述

深圳融祺于2018年11月8日競得項目地塊，成交總價款為281,000萬元。為開拓深圳市場，擴大公司品牌影響力，充分發(fā)揮合作雙方的優(yōu)勢，降低項目經(jīng)營風險,2018年12月31日，公司全資子公司深圳華發(fā)與深圳金融街、深圳融祺簽署了《合作協(xié)議》，約定合作開發(fā)項目地塊。

本次合作事項屬于公司2018年第二次臨時股東大會授權(quán)范圍內(nèi)，并已履行內(nèi)部決策程序。本次合作事項未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

二、合作項目情況及合作對方情況介紹

（一）地塊基本情況

1、目標地塊名稱：深圳市光明區(qū)光明街道A621-0044地塊。

2、宗地使用權(quán)面積為：24,109.04平方米。

3、計容積率建筑面積為：≤108,490平方米（其中配建人才住房面積13,800平方米）。

4、土地用途為：二類居住用地。

5、土地年限： 70年。

（二）目標公司基本情況

名稱：深圳融祺投資發(fā)展有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5ELJ2N66

性質(zhì)：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）

成立日期：2017年06月30日

法定代表人：錢海民

注冊資本金：人民幣1,000萬元

住所：深圳市龍崗區(qū)平湖街道良安田平安大道與良白路交匯處茗萃園1棟C區(qū)602室

經(jīng)營范圍：投資興辦實業(yè)（具體項目另行申報）；酒店經(jīng)營管理；物業(yè)管理。旅游資源開發(fā)與經(jīng)營。

股東情況：深圳金融街持股100%。

（三）合作對方基本情況

名稱：金融街（深圳）投資有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5DQCQAXY

成立日期：2016年12月08日

注冊資本：人民幣10,000萬元

法定代表人：錢海民

住所：深圳市南山區(qū)粵海街道南海大道1029號3樓301

經(jīng)營范圍：投資興辦實業(yè)(具體項目另行申報），項目投資，商業(yè)營運。旅游資源開發(fā)與經(jīng)營，酒店經(jīng)營管理，物業(yè)管理。

股權(quán)結(jié)構(gòu)：金融街控股股份有限公司持股100%。

最近一年財務(wù)數(shù)據(jù)：截止2017年12月31日，深圳金融街總資產(chǎn)為10,000.29萬元，凈資產(chǎn)為9,994.29萬元；2017年度營業(yè)收入為0元，凈利潤-6.13萬元。

三、合作協(xié)議主要內(nèi)容

(一)合同各方

甲方：金融街（深圳）投資有限公司

乙方：深圳市華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

目標公司：深圳融祺投資發(fā)展有限公司

（二）增資事宜

目標公司初始注冊資本人民幣1,000萬元。本協(xié)議各方一致同意，甲、乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定同時對目標公司進行增資，將目標公司注冊資本金增資至人民幣1億元并實現(xiàn)甲方、乙方分別持有目標公司股權(quán)50%股權(quán)，其中甲方出資人民幣5,000萬元，乙方出資人民幣5,000萬元。前述增資完成后，目標公司注冊資本金為人民幣1億元。

各股東方按股權(quán)比例對等投入，同股同權(quán)，共享利益，共擔風險。

（三）交易步驟

第一步：由目標公司簽署目標地塊土地出讓合同，確認以目標公司作為目標地塊使用權(quán)人，由目標公司就目標地塊進行后續(xù)開發(fā)、銷售及運營。

第二步：本協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理增資擴股手續(xù)、進行資金共管及最終完成目標公司增資。

1、自本協(xié)議生效之日起3日內(nèi)，乙方在指定的銀行以乙方的名義開設(shè)共管賬戶，甲、乙雙方共同監(jiān)管上述共管賬戶。資金共管期間的全部資金利息歸乙方所有。

2、本協(xié)議簽訂之日起4日內(nèi)，甲、乙雙方配合備齊辦理目標公司增資擴股工商變更登記所需的資料，在目標公司取得本款第一步約定的相關(guān)確認文件之日起3日內(nèi)將上述資料遞交工商局預審。

3、在目標公司取得本款第一步約定的相關(guān)確認文件之日起40日內(nèi)，且在甲方將目標公司增資擴股工商變更登記所需的資料遞交工商局前，乙方向共管賬戶足額支付下列款項：①按照本協(xié)議約定應由乙方按增資后持股比例（50%）為目標公司墊付資金（暫為人民幣147,114萬元）及資金共管日之前乙方應支付的資金占用費（按本協(xié)議約定暫時計算至乙方實際支付資金共管之日的金額）；②乙方應承擔的增資款（即乙方增資的注冊資本金5,000萬元）。

4、在前述款項均支付至共管賬戶之日，雙方將目標公司增資擴股工商變更登記資料遞交工商局辦理變更登記。在雙方對目標公司增資擴股工商變更登記資料完成遞件申請（工商受理）當日，雙方配合將共管賬戶中的增資款（5,000萬元）支付至目標公司指定賬戶，作為乙方實繳注冊資本金5,000萬元、甲方實繳注冊資本金至5,000萬元，以完成目標公司注冊資本實繳。

第三步：在雙方對目標公司增資擴股工商變更登記資料完成遞件申請（工商受理）當日，雙方配合解除共管賬戶資金，按照本協(xié)議關(guān)于股東借款相關(guān)條款支付給甲方或甲方指定的公司，用作目標公司償付甲方超過增資后持股比例（50%）的前期墊付資金（為人民幣147,114萬元）。鑒于乙方本應與甲方同時按增資后持股比例分別向目標公司提供前期墊付資金，而甲方已為乙方墊付了該筆資金，乙方同意按照本協(xié)議約定一次性向甲方或甲方指定的公司支付資金占用費。

（四）增資安排及股權(quán)變更登記

甲乙雙方應當于交易步驟中第一步完成后共同完成配合辦理本次增資所需事項。甲乙雙方一致同意，以目標公司完成股權(quán)工商變更登記且取得工商部門核發(fā)的新營業(yè)執(zhí)照之日作為工商變更完成日。

（五）增資后的目標公司法人治理

1、目標公司的最高權(quán)力機構(gòu)為股東會，股東會依照公司法的規(guī)定行使法定職權(quán)。

2、目標公司設(shè)董事會。目標公司董事會由雙方委派的董事組成。董事會由7名董事組成，甲方委派3名董事，乙方委派4名董事。董事會設(shè)董事長1人，由乙方委派并由董事會選舉產(chǎn)生。董事會決議事項須經(jīng)全體董事一致通過方能生效。

3、目標公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事兩名，由雙方股東分別委派。監(jiān)事任期三年，經(jīng)原委派一方繼續(xù)委派可以連任。

4、目標公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。總經(jīng)理由甲方委派，由董事會聘任或解聘，任期3年，經(jīng)原委派一方繼續(xù)委派可以連任。董事會授權(quán)總經(jīng)理全面負責目標公司的日常管理工作?？偨?jīng)理對董事會負責。

（六）目標公司股東借款

為滿足開發(fā)建設(shè)的資金需要，在目標公司不具備融資能力或融資能力不足的情況下，各方應按各自股權(quán)比例為目標公司提供股東借款。各方股東借款的期限自各筆股東借款到達目標公司指定銀行賬戶之日起算。除非本協(xié)議另有約定或各方另行協(xié)商一致，目標公司應在各筆股東借款期限屆滿之日前償還各筆股東借款。雙方股東按股權(quán)同比例借款，目標公司按照年利率9%及實際占用資金的天數(shù)支付借款利息；若單方股東提供借款，則年利率按照12%計算。除本協(xié)議另有約定的外，各方股東借款按照目標公司要求的到賬日到賬或提前到賬的，自目標公司要求的到賬日之日起計息；晚于到賬日到賬的，自實際到賬之日起計息。

（七）目標公司融資

1、本協(xié)議簽訂后，雙方全力配合盡快開展前期融資工作，盡快置換股東前期投入資金。目標公司融資方案經(jīng)董事會審議通過且具備融資條件后，目標公司可以自行向金融機構(gòu)申請開發(fā)貸款或者通過其他外部融資渠道取得開發(fā)資金。

2、雙方同意，目標公司如需要融資，應采用利率最低的融資方式，利率相等的情況下應按照下述順序優(yōu)先確定融資方式：1）由目標公司進行無擔保的信用融資；2）由目標公司進行以目標公司名下資產(chǎn)提供擔保的融資；3）目標公司股東提供擔保，從而由目標公司進行融資。

3、甲乙雙方同意，如目標公司對外融資需要增資，雙方應根據(jù)實際需要對目標公司進行增資。

4、目標公司對外融資如若需股東提供擔保，需經(jīng)各方股東的董事會/股東會審議，股東雙方按股權(quán)比例對等擔保。

（八）目標公司資金管理

目標公司資金封閉運作管理，在目標公司經(jīng)營性現(xiàn)金流為正后資金有富余，銷售回款留足后續(xù)3個月開發(fā)建設(shè)所需資金后仍有富余資金的情況下，雙方按照其對目標公司的實際投入資金（包括實繳注冊資本金和實際股東借款）比例使用該等富余資金。

（九）違約責任

1、本協(xié)議生效后，任何一方不履行本協(xié)議主要義務(wù)的，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，由違約方向守約方支付違約金為本協(xié)議土地出讓價款百分之十（10%）并賠償因其違約行為給守約方造成的一切損失。

2、如乙方未能按照本協(xié)議交易步驟約定足額向共管賬戶支付甲方前期墊付資金、資金占用費的，則每逾期一日應按未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)相應遲延配合辦理目標公司增資擴股工商變更登記，逾期30日的，甲方可以選擇解除本協(xié)議或繼續(xù)履行本協(xié)議，如甲方選擇解除本協(xié)議的，乙方應按照本協(xié)議項下土地出讓價款的10%的標準向甲方支付違約金，如選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應按照本條約定按日向甲方支付違約金，并按本協(xié)議目標公司股東借款相關(guān)條款調(diào)整股東權(quán)益。

3、本協(xié)議生效后，如乙方未能及時足額按約定向共管賬戶支付增資款，則乙方應按照未付資金的萬分之五/日的標準向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)相應遲延配合辦理目標公司增資擴股工商變更登記，直至乙方付清全部款項。如乙方逾期10日仍未履行前述增資義務(wù)的，甲方有權(quán)選擇按本協(xié)議目標公司股東借款相關(guān)條款調(diào)整股東權(quán)益或解除本協(xié)議。如甲方選擇解除本協(xié)議的，乙方應按照本協(xié)議項下土地出讓價款的10%的標準向甲方支付違約金。乙方未能及時足額繳付增資款確需申請延期的，在取得甲方書面認可的情況下可免于承擔違約責任。

4、如甲乙任一方未按約定配合解除共管賬戶資金支付給甲方（含甲方指定的公司）或者目標公司的，則每逾期一日應按應付資金金額的萬分之五向守約方支付違約金，且守約方有權(quán)單方撤回已遞交登記資料取消目標公司增資擴股工商變更登記，逾期10日的，守約方可以選擇解除本協(xié)議或繼續(xù)履行本協(xié)議，如選擇解除本協(xié)議的，違約方應按照本協(xié)議項下土地出讓價款的10%的標準向守約方支付違約金，如選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，違約方應按照本條約定按日向守約方支付違約金，并按本協(xié)議目標公司股東借款相關(guān)條款調(diào)整股東權(quán)益。

5、如乙方未按期提供齊備本協(xié)議約定的辦理目標公司增資擴股的工商變更登記所需的資料，則每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議項下土地出讓價款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期10日的，甲方可以選擇解除本協(xié)議或繼續(xù)履行本協(xié)議，如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應按照本款前述約定標準向甲方支付違約金；如甲方選擇解除本協(xié)議的，乙方應按照本協(xié)議項下土地出讓價款的10%的標準向提出甲方支付違約金。

6、如乙方未按照關(guān)于資金占用費相關(guān)條款的約定向甲方支付資金占用費，則應按照欠付資金占用費的萬分之五/日的標準向甲方支付違約金，直至乙方付清全部款項。

7、除本協(xié)議另有約定外，如因甲方原因未按照增資安排及股權(quán)變更登記條款的約定辦理目標公司工商變更登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議項下土地出讓價款的萬分之五向乙方支付違約金，逾期10日的，乙方可以選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或者解除本協(xié)議。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應按照本款前述約定標準向乙方支付違約金。如乙方選擇解除本協(xié)議的，甲方應于收到解除通知當日配合解除共管帳戶資金，將共管帳戶的資金總額（含截至當日利息）原路退還乙方，并按照本協(xié)議項下土地出讓價款的10%的標準向乙方支付違約金；逾期退還的，每逾期一日，按收到乙方解除通知當日共管帳戶資金總額（含截至當日利息）的萬分之五向乙方另行增加支付違約金。

四、合作開發(fā)對公司的影響

上述合作有利于充分發(fā)揮合作雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，分散經(jīng)營風險，提高項目收益率，有利于公司開拓深圳市場，擴大公司品牌影響力，符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略。

五、備查文件

《深圳市光明區(qū)光明街道A621-0044地塊項目合作開發(fā)協(xié)議》。

特此公告。

珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司

董事局

二〇一九年一月三日

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