注冊公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步，也是最重要的一步。通過完成這個過程，你可以獲得法律保護，讓你的企業(yè)更加正式和專業(yè)。主頁將帶你了解給員工租房怎么做賬，希望你可以從中得到收獲。

房東老陳最近犯愁：租客公司要發(fā)票做賬，可自己從沒繳過租房稅。一問才知道，租房稅費法定由房東繳，但能通過合同和租客商量著分擔 。2025年稅收政策更透明，只要把“明規(guī)則”摸透，既能合規(guī)繳稅，又不讓錢包吃虧。

法律先把底筑牢：房東是納稅人，但費用能商量

《稅收征收管理法》明說， 房產(chǎn)稅、增值稅這些租房稅費，納稅人是房東 。但《民法典》給了靈活空間：只要合同里寫清楚“租賃產(chǎn)生的稅費由租客承擔”，這約定就合法（前提是沒違反強制規(guī)定）。

打個比方，你把房子租給上班族，對方不要發(fā)票；但要是租給公司，對方肯定要發(fā)票做賬。這時候你可以說：“開發(fā)票得繳稅，這部分錢要是您承擔，租金就按每月5500算；要是我承擔，租金得漲到5775（假設(shè)稅費5%）。” 租客一算，自己承擔更劃算，自然愿意協(xié)商。

實操得講技巧：把稅費算進租金，合同寫透亮

1. 先算清楚“稅費賬單”

2025年最新政策里， 個人出租住房有稅收優(yōu)惠 ：增值稅1.5%、房產(chǎn)稅4%，加上個稅優(yōu)惠，綜合稅率大概 5%左右 （像北京、上海都按這個區(qū)間收）；要是出租商鋪等非住房，增值稅5%、房產(chǎn)稅12%，綜合稅率超15%。

假設(shè)你房子月租6000（住房），稅費300（6000×5%），可以把租金定成6300，然后合同里寫：“租賃期間，因租賃產(chǎn)生的各項稅費（包括房產(chǎn)稅、增值稅等）由乙方（租客）承擔，甲方（房東）負責依法繳納并提供發(fā)票。”

2. 發(fā)票是“談判籌碼”

租客要發(fā)票時（比如公司報銷），你就拿著“繳稅=開發(fā)票”的邏輯溝通：“我繳稅才能開票，這錢得算清楚?！?要是租客不需要發(fā)票，也別主動提繳稅，但得記住—— 沒開票不代表不用繳稅，被查還是要補稅 。

這些風險得躲開：合同要硬氣，繳稅要實在

別以為簽了合同就萬事大吉：

納稅義務(wù)跑不掉：就算合同說租客承擔，稅務(wù)局只找房東收稅。所以你得先繳稅，再找租客要這筆錢（從租金里扣，或單獨收）；

合同不能“藏著掖著”：得讓租客清楚稅費成本，不能故意隱瞞。比如租金漲了300，得明說這是稅費，不然租客可以告你“欺詐”；

別碰陰陽合同：把稅費約定明明白白寫進合同，別搞“租金1000，服務(wù)費500”這套——稅務(wù)局一查租金明顯偏低，直接按市場價補稅，更虧。

政策藏著善意：稅率降了，合規(guī)更輕松

2025年為啥查得更細？因為租房市場越來越大，政策要 “讓房東合規(guī)繳稅，讓租客安心租房” 。更貼心的是，國家給個人出租住房降了稅：以前綜合稅率可能到8%，現(xiàn)在降到5%左右，房東和租客協(xié)商的空間更大了。

就像北京的房東小李，把稅費算進租金后，租客不僅接受，還因為能拿到發(fā)票報銷，主動提出續(xù)簽——合規(guī)反而讓合作更穩(wěn)定。

互動時刻：你當房東或租客時，聊過稅費的事嗎？對方能接受稅費分擔嗎？評論區(qū)說說，咱們一起把租房里的“稅事兒”理清楚，讓合規(guī)也能共贏～

（政策依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條、《民法典》第五百零六條、《關(guān)于完善住房租賃稅收政策的通知（2025年版）》，具體稅率以當?shù)囟悇?wù)部門為準，可撥打12366咨詢。）

注冊公司是展示您企業(yè)誠信和專業(yè)的重要方式。相信關(guān)于給員工租房怎么做賬的知識，你都汲取了不少，也知道在面臨類似問題時，應(yīng)該怎么做。如果還想了解其他信息，歡迎點擊主頁的其他欄目。