注冊公司是創(chuàng)業(yè)者的第一步，也是最重要的一步。它不僅可以為你的企業(yè)提供法律保護，還可以讓你的企業(yè)更加正式和專業(yè)。接下來，主頁將給你介紹房地產(chǎn)銷售會計做賬的解決方法，希望房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做賬處理及55筆賬務處理案例可以幫助你。以下關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做賬處理及55筆賬務處理案例的觀點希望能幫助到您找到想要的答案。

表妹要轉(zhuǎn)行去做房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)會計，考慮到表妹沒有接觸到這個行業(yè)，擔心她不會做賬，在公司里受委屈，就向同為房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)會計的朋友要了她平時會用到的資料，朋友給整理了一份“房地產(chǎn)開發(fā)做賬處理”以及“55筆賬務處理案例”，知道后來表妹夸了又夸才知道這份資料的含金量有多重，思前想后決定分享出來，可以讓大家一起學習。

房地產(chǎn)開發(fā)做賬處理：

1、“開發(fā)成本”賬戶

本賬戶核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項成本。本賬戶借方登記開發(fā)過程中所發(fā)生的各項成本，貸方登記開發(fā)完成已竣工驗收的開發(fā)產(chǎn)品的成本。借方余額反應未完工開發(fā)項目的實際成本。

賬戶應按開發(fā)成本的種類，如“土地開發(fā)”、“房屋開發(fā)”、“配套設施開發(fā)”和“代建工程開發(fā)”等設置二級明細賬戶，并在二級明細賬戶下，按成本核算對象進行明細核算。

2、“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶

開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)建設過程，并已驗收合格，符合國家建設標準和設計要求，可以按照合同規(guī)定的條件移交訂購單位，或者作為對外銷售、出租的產(chǎn)品。

國稅發(fā)[2009]31號第三條規(guī)定，除土地開發(fā)之外，其他開發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一的，應視為已經(jīng)完工：

3、預收賬款

貸方登記收到預售房款，借方登記交付結(jié)轉(zhuǎn)收入，余額未完工商品房預售款或因預售面積房款與實測面積房款差額。

4、應交稅費

核算增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅種。

5、開發(fā)間接費用

主要核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為多項目開發(fā)而發(fā)生的費用。這些費用雖也屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的費用，但它不能確認為某項開發(fā)產(chǎn)品所應負擔，因此先計入“開發(fā)間接費用”科目，然后按照適當分配標準，將它分配計入各項開發(fā)產(chǎn)品成本下的“開發(fā)成本—**工程項目—開發(fā)間接費用”，直接為某項目開發(fā)發(fā)生的費用，如現(xiàn)場辦公費、生活費等，直接計入各開發(fā)成本項目“開發(fā)成本—**開發(fā)間接費用”科目。只有一個開發(fā)項目而發(fā)生的開發(fā)間接費用，則直接計入“開發(fā)成本—**開發(fā)間接費用”科目。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)55筆賬務處理案例

1、收到投資款

6月1日，分別收到劉錦江轉(zhuǎn)入900.00萬元，李寶杰轉(zhuǎn)入600.00萬元，根據(jù)銀行進賬單入賬。

賬務處理：

借：銀行存款-工行西三環(huán)支行 15000000.00元

貸：實收資本-劉錦江 9000000.00元

實收資本-李寶杰 6000000.00元

2、繳納印花稅

6月1日，按照實收資本減半的0.5‰計算并上繳印花稅。

賬務處理：

借：稅金及附加 3750.00元

貸：銀行存款-工行西三環(huán)支行 3750.00元

3、支付租金及物業(yè)管理費

6月4日，支付辦公室租金14226.68元，物管費1661.02元，收到增值稅專用發(fā)票。

賬務處理：

借：管理費用-租賃費 13052.00元

管理費用-物業(yè)管理費 1567.00元

應交稅費-應交增值稅-進項稅額 1268.70元

貸：銀行存款-工行西三環(huán)支行 15887.70元

4、支付裝修費

6月4日，支付辦公室裝修費用50%首期款114.45萬元。裝修費用共228.90萬元，已收到對方開出的增值稅專用發(fā)票。

賬務處理：

借：長期待攤費用-裝修費 2100000.00元

應交稅費-應交增值稅-進項稅額 189000.00元

貸：銀行存款-工行西三環(huán)支行 1144500.00元

其他應付款-天海設計裝飾公司 1144500.00元

5、借支差旅費

6月16日，工程部人員借支差旅費5000.00元。

借：其他應收款-工程部個人借支 5000.00元

貸： 庫存現(xiàn)金 5000.00元

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好了，關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)55筆賬務處理案例就和大家分享到這里了，剩余的50筆賬務處理就不再一一展示了，電子版文件已經(jīng)打包好了。

注冊公司可以幫助您更好地規(guī)劃和實施企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?？赐瓯疚?，相信你已經(jīng)對房地產(chǎn)銷售會計做賬有所了解，并知道如何處理它了。如果之后再遇到類似的事情，不妨試試主頁推薦的方法去處理。