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根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲取的土地，涉及農(nóng)用地(集體土地)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并對(duì)古用的耕地進(jìn)行補(bǔ)償安置，其涉及的耕地補(bǔ)償安置費(fèi)用有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金等。

對(duì)上述支付的各項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)[2009)31號(hào)文件發(fā)布)第二十七條“土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”的規(guī)定，企業(yè)交納的各項(xiàng)耕地補(bǔ)償安置費(fèi)用均屬于“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出”。上述支付的各項(xiàng)費(fèi)用，在財(cái)務(wù)核算上應(yīng)記入“開(kāi)發(fā)成本拆遷補(bǔ)償費(fèi)”科目。

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