注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步。這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過(guò)程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。接下來(lái)，主頁(yè)帶你了解深圳龍崗區(qū)奉賢代理記賬，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，奉賢區(qū)率先在全市范圍內(nèi)完成前期住宅小區(qū)公共收益專(zhuān)戶(hù)交款希望可以幫你解決現(xiàn)在所面臨的一些難題。

為進(jìn)一步落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市住宅小區(qū)公共收益使用管理相關(guān)工作的通知》（滬房規(guī)范【2020】14號(hào)）文件，持續(xù)加強(qiáng)住宅小區(qū)公共收益管理工作，保障公共收益繳存、使用及監(jiān)督管理等工作有序開(kāi)展，奉賢區(qū)房管局敢于“捅破天花板、勇闖無(wú)人區(qū)”，在市物業(yè)中心和建設(shè)銀行奉賢支行的指導(dǎo)和支持下，疫情期間保持履職不斷，在全市范圍內(nèi)率先完成前期公共收益專(zhuān)戶(hù)交款。

什么是公共收益 ？

公共收益是指利用住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備獲取的收入扣除法定稅收、能耗、人工等管理成本后獲得的收益，按照相關(guān)規(guī)定，公共收益應(yīng)歸共同擁有該共有部位的業(yè)主所有。在相關(guān)政策出臺(tái)前，業(yè)主大會(huì)成立之前的前期物業(yè)管理期間，業(yè)主共用部位的經(jīng)營(yíng)、管理多由物業(yè)企業(yè)進(jìn)行，公共收益也由其收取和代管。由于缺乏業(yè)主方監(jiān)管，經(jīng)營(yíng)收入的項(xiàng)目、數(shù)額、存放使用主要依靠物業(yè)公司自覺(jué)，業(yè)主合法權(quán)益的保障存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

按照相關(guān)文件要求，區(qū)房管局相關(guān)工作人員積極推動(dòng)推動(dòng)前期公共收益代理記賬工作，在各街鎮(zhèn)的積極配合下，梳理全區(qū)前期物業(yè)小區(qū)，督促各前期物業(yè)企業(yè)整理前期公共收益相關(guān)資料、開(kāi)立小區(qū)公共收益專(zhuān)戶(hù)身份。由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)在上海市維修資金管理系統(tǒng)中申請(qǐng)小區(qū)管理處，提交相關(guān)材料后，區(qū)物管中心審核、分配前期物業(yè)服務(wù)小區(qū)，核對(duì)專(zhuān)戶(hù)信息后給予開(kāi)通公共收益專(zhuān)戶(hù)操作身份。

一季度末，正值本土疫情爆發(fā)，物業(yè)企業(yè)無(wú)法遞交開(kāi)立專(zhuān)戶(hù)申請(qǐng)資料，奉賢區(qū)物業(yè)管理中心通過(guò)協(xié)調(diào)專(zhuān)戶(hù)銀行、代理記賬機(jī)構(gòu)和物業(yè)企業(yè)，制訂線(xiàn)上交款和不見(jiàn)面操作流程，編制《疫情期間前期公共收益入賬工作指南》，為物業(yè)企業(yè)開(kāi)立專(zhuān)戶(hù)提供便利。疫情期間共審核前期小區(qū)管理處申請(qǐng)、分配物業(yè)管理項(xiàng)目、新增小區(qū)管理處操作員身份29個(gè)，開(kāi)立專(zhuān)戶(hù)小區(qū)13個(gè)， 10個(gè)小區(qū)完成前期公共收益公示工作，完成15筆共計(jì)586407.19元前期公共收益專(zhuān)戶(hù)入賬，得到了市級(jí)部門(mén)、企業(yè)和業(yè)主的好評(píng)。

奉賢區(qū)房管局在做好疫情防控的同時(shí)，克服重重困難，堅(jiān)持履職不斷檔、探索不停歇，用實(shí)際行動(dòng)踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，展現(xiàn)新時(shí)代奉賢房管人的精神風(fēng)貌，為有效維護(hù)廣大業(yè)主權(quán)益提供更多保障。

END

通過(guò)注冊(cè)公司，您可以更好地管理和控制企業(yè)的財(cái)務(wù)和資產(chǎn)。上面關(guān)于深圳龍崗區(qū)奉賢代理記賬的信息了解不少了，主頁(yè)希望你有所收獲。