注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。雖然這個(gè)過程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只要你按照規(guī)定進(jìn)行操作，你的企業(yè)就可以合法地運(yùn)營。接下來，主頁將介紹西部創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳租房申請(qǐng)，希望可以讓你在這方面有更深入的認(rèn)識(shí)和了解。

本文提供以下多個(gè)參考答案，希望解決了你的疑問：

• 1、限購令的實(shí)行情況
• 2、限購令的實(shí)行情況
• 3、應(yīng)屆生的身份有多重要？
• 4、應(yīng)屆生的身份有多重要？

1：限購令的實(shí)行情況

答北京于2011年2月16日正式公布了關(guān)于貫徹“國八條”的通知，對(duì)于普通百姓最為關(guān)心的限購政策，文件要求，自發(fā)布之日起，對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭，對(duì)持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房；

對(duì)擁有兩套及住房的本市戶籍家庭，擁有一套及住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

住建部將會(huì)同多個(gè)部門完善信息共享和購房人資格審查，對(duì)提供虛假證明的購房人不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并由購房人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

在住房信貸政策方面，要求切實(shí)實(shí)施差別信貸政策，要求各金融機(jī)構(gòu)和公積金管理中心對(duì)二套房購房者切實(shí)執(zhí)行首付比例不低于六成，貸款利率1.1倍的政策，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 深圳出臺(tái)限購令 戶籍居民限購兩套住房

戶籍居民家庭：限購兩套

非戶籍居民家庭：限購一套

時(shí)間認(rèn)定以網(wǎng)簽為準(zhǔn)

深圳緊急出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》，通知中對(duì)深圳戶籍居民購房做出進(jìn)一步限制，深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。通知表示，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對(duì)于深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對(duì)于能夠提供在深圳市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在深圳市擁有2套(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。2010年10月5日，深圳市規(guī)劃國土委又發(fā)布了特別提示，提醒市民在購房前，一定要認(rèn)真核實(shí)自身是否符合9月30日市政府辦公廳發(fā)布的“限購令”所規(guī)定的條件；對(duì)不符合規(guī)定條件者，房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。 廈門推出臨時(shí)性限購措施 1戶家庭只能新購1套房

廈門市國土房產(chǎn)等7個(gè)部門在國慶前夕聯(lián)合下發(fā)意見，并決定采取臨時(shí)性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。 上海出臺(tái)限購令 房產(chǎn)稅與房價(jià)掛鉤

在國慶長假的最后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上?！皹鞘姓{(diào)控細(xì)則”終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面。

《意見》明確，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。

上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購買第三套及住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購買第三套住房及家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 “限購令”寫入上海市新版購房合同

市房管局和市工商局聯(lián)合對(duì)《上海市商品房預(yù)售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》進(jìn)行了修改，增加了有關(guān)住房限售規(guī)定的特別告知、違反住房限售規(guī)定解除合同的責(zé)任等條款。買房人在簽買賣合同時(shí)要看清新增的責(zé)任義務(wù)條款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售新建商品房，將會(huì)采用修改后的《預(yù)售合同示范文本》、《出售合同示范文本》與購房人訂立合同；而二手房買賣雙方當(dāng)事人則采用《買賣合同示范文本》。即日起新版購房合同示范文本啟用。

三個(gè)合同新增內(nèi)容包括：

●增加“特別告知二”：買賣雙方當(dāng)事人在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)知曉國家和本市住房限售規(guī)定，本合同約定的買賣雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)符合限售規(guī)定。如購房人未如實(shí)提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r，應(yīng)承擔(dān)由此引起的“不予辦理房地產(chǎn)登記”等一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

●暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)在本市已擁有2套及住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

●購房人在簽訂本合同前，可以向財(cái)稅部門、貸款銀行咨詢相關(guān)稅收、信貸政策，慎重確定購房款支付方式。 堅(jiān)決抑炒房 公積金三套房貸全停

繼深圳廈門出臺(tái)限購令后，有媒體傳出消息：廣州市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，廣州正積極研究貫徹意見，如果廣州房價(jià)上漲快速增長，不排除出臺(tái)限購房政策。

廣州當(dāng)?shù)孛襟w稱，廣州樓市調(diào)控細(xì)則將出臺(tái)，同樣涉及限購等措施。

此前，國家有關(guān)部委分別出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控樓市的“新國五條”,其中暫停第三套及住房貸款、提高首付款比例至30%及、限制購房套數(shù)及調(diào)整契稅等條款，比今年4月出臺(tái)的“新國十條”更為嚴(yán)厲

廣州市國土房管局于正式公布廣州“限購令”。在廣州公布的二次樓市調(diào)控4大措施中，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購一套新房，二套房貸首付不低于5成，三套房及房貸全面停貸，住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策。 2011年以來，長沙市對(duì)90平方米以下的商品房實(shí)施限購。2014年早些時(shí)候，市場(chǎng)多次傳出長沙即將取消樓市限購令，但一直沒有得到官方的確認(rèn)。

2014年8月6日，長沙市住建委向記者披露，長沙市已經(jīng)正式解除了樓市限購令，購房者已不需要限購時(shí)的證明材料。長沙市解除樓市限購令是根據(jù)樓盤及購房對(duì)象等相關(guān)情況逐步放開，主要是想減少行政干預(yù)，規(guī)范和維護(hù)市場(chǎng)的秩序。不過，由于長沙限購令只涉及90平方米以下的商品房，面不寬，解控相對(duì)簡單，因此沒有“限購令解除”的正式文件。 太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見

并政發(fā)[2011]1號(hào)各縣(市、區(qū))人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步深化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、穩(wěn)定商品住房價(jià)格、促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號(hào))等房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，結(jié)合我市實(shí)際，提出如下意見：

一、在本市市轄六區(qū)購房實(shí)行限購政策自本意見下發(fā)之日起，本市及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房。在簽訂商品房買賣合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)查驗(yàn)購房人家庭成員情況及已購房情況，并提供真實(shí)準(zhǔn)確信息;違反本規(guī)定購房的，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予合同備案和房產(chǎn)登記。

二、嚴(yán)格執(zhí)行國家差別化住房信貸政策居民家庭購買第3套及住房的，銀行不予貸款;對(duì)不能提供1年當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。貸款購買商品住房的，首付款比例不得低于30%;貸款購買第2套住房的，首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍。

三、落實(shí)購房契稅優(yōu)惠政策個(gè)人購買143m2以下(含)普通住房且該住房屬于購房家庭唯一住房的，減半征收契稅;個(gè)人購買90m2以下普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人，不再減免個(gè)人所得稅。

四、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理商品住房項(xiàng)目未取得預(yù)售許可前不得預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡等方式進(jìn)行預(yù)售或向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，要在批準(zhǔn)預(yù)售5日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，不得隨意提高銷售價(jià)格。商品住房網(wǎng)簽合同后，不得隨意退房或更改購房者姓名。

五、加大違法違規(guī)行為查處力度對(duì)已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行清理，重點(diǎn)核查違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售、哄抬房價(jià)及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目。凡違反規(guī)定的，責(zé)令限期整改，記入房地產(chǎn)信用檔案，并暫停商品住房網(wǎng)上簽約;拒不整改的，依法從嚴(yán)查處，直至取消其開發(fā)資質(zhì)。

六、加強(qiáng)信息公開和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)健全房地產(chǎn)信息公開機(jī)制，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，及時(shí)公開披露已批準(zhǔn)的銷售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規(guī)行為查處情況，發(fā)布市場(chǎng)調(diào)控和相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)測(cè)工作。

七、加強(qiáng)保障性住房建設(shè)管理加大保障性住房供地、資金和配套設(shè)施建設(shè)支持力度，優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)用地，擴(kuò)大保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)量和供應(yīng)比例，確保具體地塊落實(shí)。市政道路等配套公共設(shè)施建設(shè)與保障性住房項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用。加強(qiáng)住房保障政策支持和資金籌集，建立保障性住房建設(shè)投融資平臺(tái)，為保障性住房建設(shè)提供資金保障。

八、加快公共租賃房建設(shè)進(jìn)一步增加保障性住房有效供給，加快廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、棚戶區(qū)改造和舊城改造等保障性安居工程建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃房，建立完善公共租賃房政策，支持鼓勵(lì)社會(huì)力量參與公共租賃住房建設(shè)。通過配建、收購等方式，多渠道增加公共租賃住房供應(yīng)和保障性住房房源，切實(shí)解決低收入家庭住房困難。對(duì)已列入保障性住房的建設(shè)項(xiàng)目，加快各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)辦理和工程建設(shè)進(jìn)度，確保按時(shí)交房;已具備配租配售條件的，按照公開、公平、公正原則，做好配租配售工作。

二○一一年一月十一日 在2011年1月國務(wù)院確定了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施后，成都市也出臺(tái)了相應(yīng)政策落實(shí)“國八條”。2月15日，成都市房管、發(fā)改、財(cái)政、國土、地稅、金融等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院進(jìn)一步加快推進(jìn)住房保障做好房地產(chǎn)調(diào)控工作要求的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》），成都中心城區(qū)將暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。

限購一：本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。

限購二：外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。

限購三：不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。

成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)為中心主城區(qū)，新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。 商品房限購令引起爭議 市民質(zhì)疑“太溫柔”

鄭州1月7日電(湯荔)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局日前發(fā)布消息，鄭州市從6日開始正式推行商品住房限購令，即在本市建成區(qū)內(nèi)對(duì)人口過密區(qū)域和其他區(qū)域?qū)嵤┎町惢南拶徴?。然而，今日筆者在街頭就此隨機(jī)訪問時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)不少市民感覺此舉意義不大，限購措施“太溫柔”。

據(jù)鄭州市住房限購令規(guī)定，凡無法提供在本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在人口過密區(qū)域購房，只能在其他區(qū)域新購1套商品住房；能提供在本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在人口過密區(qū)域或其他區(qū)域暫定只能新購1套商品住房；本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。 昆明出臺(tái)限購令 一個(gè)家庭限購1套新房

2011年1月18日下午，昆明市政府聯(lián)合云南省住建廳、人民銀行昆明中心支行、云南銀監(jiān)局下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購政策的通告》，昆明成為全國第21個(gè)、西南第1個(gè)出臺(tái)限購令的城市。暫定昆明市戶籍居民和能夠提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)新購一套商品住房。

在通報(bào)會(huì)上，昆明市副市長陳勇說：“昆明市政府有信心、有決心做好房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控工作！”

新建商品房和二手房都在限購范圍

通告要求，自本通告發(fā)布之日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)、度假區(qū)）只能新購買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房）。對(duì)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買商品住房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

繼續(xù)停發(fā)第三套及房貸

通告提到，昆明各商業(yè)銀行繼續(xù)停止發(fā)放第三套及住房貸款。對(duì)不能提供1年當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非昆明戶籍住戶，暫停發(fā)放購買住房貸款。而對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下家庭，其住房公積金貸款首付款比例不得低于20%；購買首套住房建筑面積在90平方米家庭，公積金貸款首付比例不得低于30%；購買二套房的家庭，公積金貸款首付不得低于50%，暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及住房公積金貸款。

至少建15000套保障房

“十二五”期間，昆明市將新建保障性住房17.5萬套，其中2011年全市計(jì)劃投資建設(shè)的15000套保障性住房正在開展前期工作。在此基礎(chǔ)上，年內(nèi)全市還將進(jìn)一步加大公共租賃住房建設(shè)和房源籌集力度，為市民提供更多的保障性住房?！岸?5000套只是一個(gè)最低限度，最終建成保障性住房的套數(shù)將明顯大于預(yù)期！”陳勇說。 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號(hào)）文件和2011年全國保障性安居工程工作會(huì)議精神，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，逐步解決我市城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府第14屆139次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、切實(shí)落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展責(zé)任

（一）各區(qū)、縣人民政府和市政府各部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國發(fā)[2010]10號(hào)、國辦發(fā)[2011]1號(hào)文件相關(guān)要求。

（二）積極采取措施，穩(wěn)定房價(jià)。一季度末，市政府將公布本市2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。

二、全面做好保障性住房建設(shè)工作

（三）各區(qū)、縣和部門要按照市政府《2011年度住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書》的要求，切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，加大對(duì)保障性住房建設(shè)的支持力度，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面，積極引導(dǎo)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，確保在新出讓或劃撥土地的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、普通商品房項(xiàng)目和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，廉租住房的配建比例分別不低于15%、5%和30%，全面完成2011年保障性住房建設(shè)8.6萬套（戶）目標(biāo)任務(wù)。

（四）大力發(fā)展公共租賃住房，采取多種方式加大公共租賃住房投資建設(shè)，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者投資經(jīng)營公共租賃住房，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和大中型企業(yè)等建設(shè)公共租賃住房，完善融資機(jī)制，合理確定租金水平，加強(qiáng)保障性住房管理，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，切實(shí)做到公開、公平、公正。

三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管

（五）稅務(wù)部門要進(jìn)一步采取措施，加強(qiáng)稅收征管，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷售收入全額征收個(gè)人住房營業(yè)稅，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策，確保政策執(zhí)行到位。

（六）實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率，加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。

（七）房管部門在辦理存量房交易登記時(shí)，應(yīng)要求房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，堅(jiān)決堵塞“陰陽合同”漏洞。

（八）認(rèn)真落實(shí)國家稅收優(yōu)惠政策。對(duì)廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)國家稅費(fèi)減免政策。

四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策

（九）對(duì)貸款購買第二套住房的居民家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。

五、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理

（十）各區(qū)、縣政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市級(jí)各部門要切實(shí)落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的要求。在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，要優(yōu)先保證保障性住房用地，保障性住房建設(shè)用地未落實(shí)的區(qū)縣、開發(fā)區(qū)和部門，必須停止供應(yīng)其他住房建設(shè)用地。

（十一）保證土地供應(yīng)總量，進(jìn)一步完善土地出讓方式。大力推廣“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。2011年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量，要積極增加限價(jià)商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量。

（十二）加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來源的審查。參加土地競(jìng)買的單位和個(gè)人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，必須及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年罰款。要依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目。

六、合理引導(dǎo)住房需求

（十三）自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房。

（十四）加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進(jìn)一步完善購房人購房資格核查機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)購房人資格的審查，確保限購政策落實(shí)到位。對(duì)不符合資格的購房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)；對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購房人資格，違規(guī)售房或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要嚴(yán)肅查處。公安、民政、人力資源和社保等部門要積極配合支持房管部門做好購房資格審查工作。

七、建立健全住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制

（十五）進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的監(jiān)督和檢查工作，對(duì)于出現(xiàn)新建住房價(jià)格過快上漲、住房保障年度目標(biāo)任務(wù)未完成、租售管理和后期使用監(jiān)管不力、執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產(chǎn)相關(guān)稅收監(jiān)管不力、執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問題的，市政府將約談、問責(zé)相關(guān)區(qū)、縣政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市級(jí)部門負(fù)責(zé)人。

八、堅(jiān)持強(qiáng)化正確輿論導(dǎo)向

（十六）新聞媒體要積極引導(dǎo)居民從國情出發(fā)理性消費(fèi)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，大力宣傳住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作取得的進(jìn)展和成效，深入正確解讀政策措施，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。對(duì)制造、散步虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。（2011.2.25） 2010年10月12日下午，南京市政府出臺(tái)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，該意見明確規(guī)定，南京暫時(shí)限制購買第三套住房；同時(shí)取消自住改善型購房補(bǔ)貼；申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高。這是繼京滬杭等城市出臺(tái)住房限購令后，又有一線城市出臺(tái)限購令。

至此，據(jù)各地發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控政策匯總，已經(jīng)有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門八城市出臺(tái)住宅限購令。與京滬杭等每戶家庭只能購買一套房相比，南京、深圳政策稍顯“溫和”，即每家至多可以購買兩套房。 2014年9月26日晚上10點(diǎn)14分，珠海市政府辦公室印發(fā)的《進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見》。該意見明確規(guī)定，自印發(fā)日起，為了進(jìn)一步優(yōu)化戶型、優(yōu)化住房發(fā)展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區(qū)(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。為鼓勵(lì)和引導(dǎo)居民到新城新區(qū)安居，新城新區(qū)(橫琴、南灣、唐家灣、西部地區(qū))范圍內(nèi)，購買商品房不再需要提供社?；蚣{稅證明。為更好吸引各類人才，提供安居樂業(yè)的生活環(huán)境，在我市投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非本市戶籍居民，符合我市人才目錄的，可以憑投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)等相關(guān)憑證，在中心城區(qū)購買1套商品房。

該《意見》強(qiáng)調(diào)，要以保障和改善民生、營造良好投資營商環(huán)境為基本出發(fā)點(diǎn)，建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制；要加快保障住房建設(shè)和市場(chǎng)供應(yīng)；要發(fā)揮規(guī)劃和土地供應(yīng)的調(diào)節(jié)作用，調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化住房發(fā)展空間布局；要以建設(shè)國際宜居城市為契機(jī)，加快實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推進(jìn)新城新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

珠海當(dāng)夜宣布取消“雙限令”，是廣東省繼佛山之后第二個(gè)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控“松綁”的城市，目前全國已有30多個(gè)城市陸續(xù)取消樓市限購政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五個(gè)城市未取消限購 。

2：限購令的實(shí)行情況

答北京于2011年2月16日正式公布了關(guān)于貫徹“國八條”的通知，對(duì)于普通百姓最為關(guān)心的限購政策，文件要求，自發(fā)布之日起，對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭，對(duì)持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房；

對(duì)擁有兩套及住房的本市戶籍家庭，擁有一套及住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

住建部將會(huì)同多個(gè)部門完善信息共享和購房人資格審查，對(duì)提供虛假證明的購房人不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并由購房人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

在住房信貸政策方面，要求切實(shí)實(shí)施差別信貸政策，要求各金融機(jī)構(gòu)和公積金管理中心對(duì)二套房購房者切實(shí)執(zhí)行首付比例不低于六成，貸款利率1.1倍的政策，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 深圳出臺(tái)限購令 戶籍居民限購兩套住房

戶籍居民家庭：限購兩套

非戶籍居民家庭：限購一套

時(shí)間認(rèn)定以網(wǎng)簽為準(zhǔn)

深圳緊急出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》，通知中對(duì)深圳戶籍居民購房做出進(jìn)一步限制，深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。通知表示，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對(duì)于深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對(duì)于能夠提供在深圳市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在深圳市擁有2套(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。2010年10月5日，深圳市規(guī)劃國土委又發(fā)布了特別提示，提醒市民在購房前，一定要認(rèn)真核實(shí)自身是否符合9月30日市政府辦公廳發(fā)布的“限購令”所規(guī)定的條件；對(duì)不符合規(guī)定條件者，房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。 廈門推出臨時(shí)性限購措施 1戶家庭只能新購1套房

廈門市國土房產(chǎn)等7個(gè)部門在國慶前夕聯(lián)合下發(fā)意見，并決定采取臨時(shí)性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。 上海出臺(tái)限購令 房產(chǎn)稅與房價(jià)掛鉤

在國慶長假的最后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上海“樓市調(diào)控細(xì)則”終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面。

《意見》明確，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。

上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購買第三套及住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購買第三套住房及家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 “限購令”寫入上海市新版購房合同

市房管局和市工商局聯(lián)合對(duì)《上海市商品房預(yù)售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》進(jìn)行了修改，增加了有關(guān)住房限售規(guī)定的特別告知、違反住房限售規(guī)定解除合同的責(zé)任等條款。買房人在簽買賣合同時(shí)要看清新增的責(zé)任義務(wù)條款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售新建商品房，將會(huì)采用修改后的《預(yù)售合同示范文本》、《出售合同示范文本》與購房人訂立合同；而二手房買賣雙方當(dāng)事人則采用《買賣合同示范文本》。即日起新版購房合同示范文本啟用。

三個(gè)合同新增內(nèi)容包括：

●增加“特別告知二”：買賣雙方當(dāng)事人在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)知曉國家和本市住房限售規(guī)定，本合同約定的買賣雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)符合限售規(guī)定。如購房人未如實(shí)提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r，應(yīng)承擔(dān)由此引起的“不予辦理房地產(chǎn)登記”等一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

●暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)在本市已擁有2套及住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

●購房人在簽訂本合同前，可以向財(cái)稅部門、貸款銀行咨詢相關(guān)稅收、信貸政策，慎重確定購房款支付方式。 堅(jiān)決抑炒房 公積金三套房貸全停

繼深圳廈門出臺(tái)限購令后，有媒體傳出消息：廣州市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，廣州正積極研究貫徹意見，如果廣州房價(jià)上漲快速增長，不排除出臺(tái)限購房政策。

廣州當(dāng)?shù)孛襟w稱，廣州樓市調(diào)控細(xì)則將出臺(tái)，同樣涉及限購等措施。

此前，國家有關(guān)部委分別出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控樓市的“新國五條”,其中暫停第三套及住房貸款、提高首付款比例至30%及、限制購房套數(shù)及調(diào)整契稅等條款，比今年4月出臺(tái)的“新國十條”更為嚴(yán)厲

廣州市國土房管局于正式公布廣州“限購令”。在廣州公布的二次樓市調(diào)控4大措施中，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購一套新房，二套房貸首付不低于5成，三套房及房貸全面停貸，住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策。 2011年以來，長沙市對(duì)90平方米以下的商品房實(shí)施限購。2014年早些時(shí)候，市場(chǎng)多次傳出長沙即將取消樓市限購令，但一直沒有得到官方的確認(rèn)。

2014年8月6日，長沙市住建委向記者披露，長沙市已經(jīng)正式解除了樓市限購令，購房者已不需要限購時(shí)的證明材料。長沙市解除樓市限購令是根據(jù)樓盤及購房對(duì)象等相關(guān)情況逐步放開，主要是想減少行政干預(yù)，規(guī)范和維護(hù)市場(chǎng)的秩序。不過，由于長沙限購令只涉及90平方米以下的商品房，面不寬，解控相對(duì)簡單，因此沒有“限購令解除”的正式文件。 太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見

并政發(fā)[2011]1號(hào)各縣(市、區(qū))人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步深化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、穩(wěn)定商品住房價(jià)格、促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號(hào))等房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，結(jié)合我市實(shí)際，提出如下意見：

一、在本市市轄六區(qū)購房實(shí)行限購政策自本意見下發(fā)之日起，本市及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房。在簽訂商品房買賣合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)查驗(yàn)購房人家庭成員情況及已購房情況，并提供真實(shí)準(zhǔn)確信息;違反本規(guī)定購房的，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予合同備案和房產(chǎn)登記。

二、嚴(yán)格執(zhí)行國家差別化住房信貸政策居民家庭購買第3套及住房的，銀行不予貸款;對(duì)不能提供1年當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。貸款購買商品住房的，首付款比例不得低于30%;貸款購買第2套住房的，首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍。

三、落實(shí)購房契稅優(yōu)惠政策個(gè)人購買143m2以下(含)普通住房且該住房屬于購房家庭唯一住房的，減半征收契稅;個(gè)人購買90m2以下普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人，不再減免個(gè)人所得稅。

四、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理商品住房項(xiàng)目未取得預(yù)售許可前不得預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡等方式進(jìn)行預(yù)售或向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，要在批準(zhǔn)預(yù)售5日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，不得隨意提高銷售價(jià)格。商品住房網(wǎng)簽合同后，不得隨意退房或更改購房者姓名。

五、加大違法違規(guī)行為查處力度對(duì)已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行清理，重點(diǎn)核查違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售、哄抬房價(jià)及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目。凡違反規(guī)定的，責(zé)令限期整改，記入房地產(chǎn)信用檔案，并暫停商品住房網(wǎng)上簽約;拒不整改的，依法從嚴(yán)查處，直至取消其開發(fā)資質(zhì)。

六、加強(qiáng)信息公開和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)健全房地產(chǎn)信息公開機(jī)制，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，及時(shí)公開披露已批準(zhǔn)的銷售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規(guī)行為查處情況，發(fā)布市場(chǎng)調(diào)控和相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)測(cè)工作。

七、加強(qiáng)保障性住房建設(shè)管理加大保障性住房供地、資金和配套設(shè)施建設(shè)支持力度，優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)用地，擴(kuò)大保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)量和供應(yīng)比例，確保具體地塊落實(shí)。市政道路等配套公共設(shè)施建設(shè)與保障性住房項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用。加強(qiáng)住房保障政策支持和資金籌集，建立保障性住房建設(shè)投融資平臺(tái)，為保障性住房建設(shè)提供資金保障。

八、加快公共租賃房建設(shè)進(jìn)一步增加保障性住房有效供給，加快廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、棚戶區(qū)改造和舊城改造等保障性安居工程建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃房，建立完善公共租賃房政策，支持鼓勵(lì)社會(huì)力量參與公共租賃住房建設(shè)。通過配建、收購等方式，多渠道增加公共租賃住房供應(yīng)和保障性住房房源，切實(shí)解決低收入家庭住房困難。對(duì)已列入保障性住房的建設(shè)項(xiàng)目，加快各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)辦理和工程建設(shè)進(jìn)度，確保按時(shí)交房;已具備配租配售條件的，按照公開、公平、公正原則，做好配租配售工作。

二○一一年一月十一日 在2011年1月國務(wù)院確定了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施后，成都市也出臺(tái)了相應(yīng)政策落實(shí)“國八條”。2月15日，成都市房管、發(fā)改、財(cái)政、國土、地稅、金融等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院進(jìn)一步加快推進(jìn)住房保障做好房地產(chǎn)調(diào)控工作要求的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》），成都中心城區(qū)將暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。

限購一：本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。

限購二：外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。

限購三：不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。

成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)為中心主城區(qū)，新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。 商品房限購令引起爭議 市民質(zhì)疑“太溫柔”

鄭州1月7日電(湯荔)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局日前發(fā)布消息，鄭州市從6日開始正式推行商品住房限購令，即在本市建成區(qū)內(nèi)對(duì)人口過密區(qū)域和其他區(qū)域?qū)嵤┎町惢南拶徴摺Ｈ欢?，今日筆者在街頭就此隨機(jī)訪問時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)不少市民感覺此舉意義不大，限購措施“太溫柔”。

據(jù)鄭州市住房限購令規(guī)定，凡無法提供在本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在人口過密區(qū)域購房，只能在其他區(qū)域新購1套商品住房；能提供在本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在人口過密區(qū)域或其他區(qū)域暫定只能新購1套商品住房；本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。 昆明出臺(tái)限購令 一個(gè)家庭限購1套新房

2011年1月18日下午，昆明市政府聯(lián)合云南省住建廳、人民銀行昆明中心支行、云南銀監(jiān)局下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購政策的通告》，昆明成為全國第21個(gè)、西南第1個(gè)出臺(tái)限購令的城市。暫定昆明市戶籍居民和能夠提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)新購一套商品住房。

在通報(bào)會(huì)上，昆明市副市長陳勇說：“昆明市政府有信心、有決心做好房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控工作！”

新建商品房和二手房都在限購范圍

通告要求，自本通告發(fā)布之日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)、度假區(qū)）只能新購買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房）。對(duì)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買商品住房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

繼續(xù)停發(fā)第三套及房貸

通告提到，昆明各商業(yè)銀行繼續(xù)停止發(fā)放第三套及住房貸款。對(duì)不能提供1年當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非昆明戶籍住戶，暫停發(fā)放購買住房貸款。而對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下家庭，其住房公積金貸款首付款比例不得低于20%；購買首套住房建筑面積在90平方米家庭，公積金貸款首付比例不得低于30%；購買二套房的家庭，公積金貸款首付不得低于50%，暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及住房公積金貸款。

至少建15000套保障房

“十二五”期間，昆明市將新建保障性住房17.5萬套，其中2011年全市計(jì)劃投資建設(shè)的15000套保障性住房正在開展前期工作。在此基礎(chǔ)上，年內(nèi)全市還將進(jìn)一步加大公共租賃住房建設(shè)和房源籌集力度，為市民提供更多的保障性住房?！岸?5000套只是一個(gè)最低限度，最終建成保障性住房的套數(shù)將明顯大于預(yù)期！”陳勇說。 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號(hào)）文件和2011年全國保障性安居工程工作會(huì)議精神，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，逐步解決我市城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府第14屆139次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、切實(shí)落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展責(zé)任

（一）各區(qū)、縣人民政府和市政府各部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國發(fā)[2010]10號(hào)、國辦發(fā)[2011]1號(hào)文件相關(guān)要求。

（二）積極采取措施，穩(wěn)定房價(jià)。一季度末，市政府將公布本市2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。

二、全面做好保障性住房建設(shè)工作

（三）各區(qū)、縣和部門要按照市政府《2011年度住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書》的要求，切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，加大對(duì)保障性住房建設(shè)的支持力度，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面，積極引導(dǎo)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，確保在新出讓或劃撥土地的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、普通商品房項(xiàng)目和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，廉租住房的配建比例分別不低于15%、5%和30%，全面完成2011年保障性住房建設(shè)8.6萬套（戶）目標(biāo)任務(wù)。

（四）大力發(fā)展公共租賃住房，采取多種方式加大公共租賃住房投資建設(shè)，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者投資經(jīng)營公共租賃住房，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和大中型企業(yè)等建設(shè)公共租賃住房，完善融資機(jī)制，合理確定租金水平，加強(qiáng)保障性住房管理，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，切實(shí)做到公開、公平、公正。

三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管

（五）稅務(wù)部門要進(jìn)一步采取措施，加強(qiáng)稅收征管，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷售收入全額征收個(gè)人住房營業(yè)稅，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策，確保政策執(zhí)行到位。

（六）實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率，加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。

（七）房管部門在辦理存量房交易登記時(shí)，應(yīng)要求房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，堅(jiān)決堵塞“陰陽合同”漏洞。

（八）認(rèn)真落實(shí)國家稅收優(yōu)惠政策。對(duì)廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)國家稅費(fèi)減免政策。

四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策

（九）對(duì)貸款購買第二套住房的居民家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。

五、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理

（十）各區(qū)、縣政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市級(jí)各部門要切實(shí)落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的要求。在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，要優(yōu)先保證保障性住房用地，保障性住房建設(shè)用地未落實(shí)的區(qū)縣、開發(fā)區(qū)和部門，必須停止供應(yīng)其他住房建設(shè)用地。

（十一）保證土地供應(yīng)總量，進(jìn)一步完善土地出讓方式。大力推廣“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。2011年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量，要積極增加限價(jià)商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量。

（十二）加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來源的審查。參加土地競(jìng)買的單位和個(gè)人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，必須及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年罰款。要依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目。

六、合理引導(dǎo)住房需求

（十三）自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房。

（十四）加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進(jìn)一步完善購房人購房資格核查機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)購房人資格的審查，確保限購政策落實(shí)到位。對(duì)不符合資格的購房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)；對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購房人資格，違規(guī)售房或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要嚴(yán)肅查處。公安、民政、人力資源和社保等部門要積極配合支持房管部門做好購房資格審查工作。

七、建立健全住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制

（十五）進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的監(jiān)督和檢查工作，對(duì)于出現(xiàn)新建住房價(jià)格過快上漲、住房保障年度目標(biāo)任務(wù)未完成、租售管理和后期使用監(jiān)管不力、執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產(chǎn)相關(guān)稅收監(jiān)管不力、執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問題的，市政府將約談、問責(zé)相關(guān)區(qū)、縣政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市級(jí)部門負(fù)責(zé)人。

八、堅(jiān)持強(qiáng)化正確輿論導(dǎo)向

（十六）新聞媒體要積極引導(dǎo)居民從國情出發(fā)理性消費(fèi)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，大力宣傳住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作取得的進(jìn)展和成效，深入正確解讀政策措施，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。對(duì)制造、散步虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。（2011.2.25） 2010年10月12日下午，南京市政府出臺(tái)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，該意見明確規(guī)定，南京暫時(shí)限制購買第三套住房；同時(shí)取消自住改善型購房補(bǔ)貼；申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高。這是繼京滬杭等城市出臺(tái)住房限購令后，又有一線城市出臺(tái)限購令。

至此，據(jù)各地發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控政策匯總，已經(jīng)有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門八城市出臺(tái)住宅限購令。與京滬杭等每戶家庭只能購買一套房相比，南京、深圳政策稍顯“溫和”，即每家至多可以購買兩套房。 2014年9月26日晚上10點(diǎn)14分，珠海市政府辦公室印發(fā)的《進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見》。該意見明確規(guī)定，自印發(fā)日起，為了進(jìn)一步優(yōu)化戶型、優(yōu)化住房發(fā)展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區(qū)(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米(含144平方米)的商品住房不再需要提供社?；蚣{稅證明。為鼓勵(lì)和引導(dǎo)居民到新城新區(qū)安居，新城新區(qū)(橫琴、南灣、唐家灣、西部地區(qū))范圍內(nèi)，購買商品房不再需要提供社?；蚣{稅證明。為更好吸引各類人才，提供安居樂業(yè)的生活環(huán)境，在我市投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非本市戶籍居民，符合我市人才目錄的，可以憑投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)等相關(guān)憑證，在中心城區(qū)購買1套商品房。

該《意見》強(qiáng)調(diào)，要以保障和改善民生、營造良好投資營商環(huán)境為基本出發(fā)點(diǎn)，建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制；要加快保障住房建設(shè)和市場(chǎng)供應(yīng)；要發(fā)揮規(guī)劃和土地供應(yīng)的調(diào)節(jié)作用，調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化住房發(fā)展空間布局；要以建設(shè)國際宜居城市為契機(jī)，加快實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推進(jìn)新城新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

珠海當(dāng)夜宣布取消“雙限令”，是廣東省繼佛山之后第二個(gè)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控“松綁”的城市，目前全國已有30多個(gè)城市陸續(xù)取消樓市限購政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五個(gè)城市未取消限購 。

3：應(yīng)屆生的身份有多重要？

答應(yīng)屆生的身份非常地重要。

幾乎所有應(yīng)屆生都是沒有經(jīng)驗(yàn)，也沒有社會(huì)履歷。但是應(yīng)屆生身份卻可以讓你在校招上擁有更多的選擇機(jī)會(huì)，門檻也比較低。很多大型的企業(yè)都傾向于招收應(yīng)屆生，能給應(yīng)屆生更大的包容性。一方面是因?yàn)樗麄冇X得應(yīng)屆生的可塑性相對(duì)比較高，另一方面，他們大多服從管理，做事學(xué)習(xí)時(shí)基本上都是以謙虛的態(tài)度對(duì)待，多教導(dǎo)和培養(yǎng)說不定還能成為公司的骨干人才。

公務(wù)員考試中，很多崗位規(guī)定，只有應(yīng)屆生才能報(bào)考，在讀非應(yīng)屆畢業(yè)生是不能報(bào)考的。包括一些地方的公務(wù)員考試，他們相應(yīng)的單位也要求是即將畢業(yè)的應(yīng)屆生。

應(yīng)屆生就業(yè)時(shí)，學(xué)校會(huì)跟用人單位簽訂一個(gè)三方協(xié)議。而學(xué)校的介入，往往讓應(yīng)屆生的權(quán)益受到最大的保障。

很多城市都提出應(yīng)屆生可以直接落戶，享受更多的優(yōu)惠政策。

4：應(yīng)屆生的身份有多重要？

答應(yīng)屆生的身份非常地重要。

幾乎所有應(yīng)屆生都是沒有經(jīng)驗(yàn)，也沒有社會(huì)履歷。但是應(yīng)屆生身份卻可以讓你在校招上擁有更多的選擇機(jī)會(huì)，門檻也比較低。很多大型的企業(yè)都傾向于招收應(yīng)屆生，能給應(yīng)屆生更大的包容性。一方面是因?yàn)樗麄冇X得應(yīng)屆生的可塑性相對(duì)比較高，另一方面，他們大多服從管理，做事學(xué)習(xí)時(shí)基本上都是以謙虛的態(tài)度對(duì)待，多教導(dǎo)和培養(yǎng)說不定還能成為公司的骨干人才。

公務(wù)員考試中，很多崗位規(guī)定，只有應(yīng)屆生才能報(bào)考，在讀非應(yīng)屆畢業(yè)生是不能報(bào)考的。包括一些地方的公務(wù)員考試，他們相應(yīng)的單位也要求是即將畢業(yè)的應(yīng)屆生。

應(yīng)屆生就業(yè)時(shí)，學(xué)校會(huì)跟用人單位簽訂一個(gè)三方協(xié)議。而學(xué)校的介入，往往讓應(yīng)屆生的權(quán)益受到最大的保障。

很多城市都提出應(yīng)屆生可以直接落戶，享受更多的優(yōu)惠政策。

通過注冊(cè)公司，您可以獲得更多的融資渠道和商業(yè)合作機(jī)會(huì)。從上文，大家可以得知關(guān)于西部創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳租房申請(qǐng)的一些信息，相信看完本文的你，已經(jīng)知道怎么做了，主頁希望這篇文章對(duì)大家有幫助。