注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。這個(gè)過程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。主頁(yè)帶大家認(rèn)識(shí)大棚民宿創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳，如果你們也遇到這種問題，相信看完本文，你們就懂得怎么解決了。

本文分為以下多個(gè)解答，歡迎閱讀：

• 1、適合農(nóng)村的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目有哪些？
• 2、農(nóng)村創(chuàng)業(yè)有哪些項(xiàng)目好？
• 3、農(nóng)村有什么好的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目見效快
• 4、農(nóng)村創(chuàng)業(yè)有哪些項(xiàng)目好？
• 5、鄉(xiāng)村文旅好看不好干，這三位創(chuàng)業(yè)者何以“竹籃子打水一場(chǎng)空”？

1：適合農(nóng)村的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目有哪些？

答01

適合在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的項(xiàng)目有特色農(nóng)家樂、農(nóng)業(yè)園開發(fā)、農(nóng)村勞務(wù)市場(chǎng)、農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)、景區(qū)家庭旅店、農(nóng)村教育、農(nóng)村養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村網(wǎng)吧等。

農(nóng)村創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目受到了很多人的歡迎，不光是生長(zhǎng)在農(nóng)村的農(nóng)民，還是返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的知識(shí)分子。在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)，還能帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和就業(yè)人數(shù)。那么適宜在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的項(xiàng)目有哪些？

一、特色農(nóng)家樂

伴隨著生活水平的提高與交通條件的改善，郊區(qū)游越來越受到城市人的青睞，以“吃、住、玩”在農(nóng)家為賣點(diǎn)的農(nóng)家樂受到都市居民熱捧。在其發(fā)展初期，哪怕是條件簡(jiǎn)陋、設(shè)施單一的農(nóng)家樂依然能給投資者帶來每年10～30萬(wàn)元的可觀收入。農(nóng)家樂如雨后春筍般涌現(xiàn)，但問題是創(chuàng)意不夠，類別相同，所以那些注重創(chuàng)意、展現(xiàn)出自己個(gè)性且直接觸動(dòng)消費(fèi)者心理需求的的農(nóng)家樂很容易在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

二、農(nóng)業(yè)園開發(fā)

農(nóng)業(yè)園在近幾年的發(fā)展情況良好，生態(tài)農(nóng)業(yè)配套的產(chǎn)業(yè)鏈很多，比如農(nóng)產(chǎn)果園種植、有機(jī)蔬菜等，這些都是有市場(chǎng)潛力的。同時(shí)還可以開發(fā)一些配套的服務(wù)，如種植觀光、體驗(yàn)采摘等，這樣還能吸引眾多的人來農(nóng)業(yè)園消費(fèi)。

三、農(nóng)村勞務(wù)市場(chǎng)

近年，農(nóng)村外出經(jīng)商打工的人較多，需要雇用幫工。另一方面農(nóng)村有些人又無事可做，卻找不到用工之處，開設(shè)勞務(wù)市場(chǎng)，可在雙方之間牽線搭橋，為剩余勞動(dòng)力開辟就業(yè)門路。

四、農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)

中國(guó)的農(nóng)業(yè)正在向集約化生產(chǎn)發(fā)展。以肉雞和奶牛為例，2003年全國(guó)肉雞養(yǎng)殖規(guī)模在100萬(wàn)只的占3.12%，到2010年為8.55%，規(guī)模化養(yǎng)殖業(yè)推動(dòng)了飼料生意火爆。最近流行的土地流轉(zhuǎn)政策，會(huì)將土地集約在種植大戶手里，農(nóng)民的生產(chǎn)力會(huì)被解放出來。創(chuàng)業(yè)者在農(nóng)村可以利用科技知識(shí)搞規(guī)模農(nóng)業(yè)，也可從事“精耕細(xì)作”的特色農(nóng)業(yè)如大棚種植等。

五、景區(qū)家庭旅店

如果你家位于旅游名勝風(fēng)景區(qū)附近或位于去風(fēng)景區(qū)必經(jīng)之路，家庭住房寬敞閑置，可考慮開辦一家家庭旅店。以4間房為例，可設(shè)單人間、雙人間、4人間、8人間，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為每人30元、20元、10元、5元，可給住店客人提供飯菜，收取一定的費(fèi)用。辦家庭旅店一次性需一萬(wàn)元投資，但物品可長(zhǎng)期使用，只要注意干凈衛(wèi)生，定能吸引客人。

六、農(nóng)村教育

農(nóng)村人現(xiàn)在也注重孩子的早期教育，如果你能歌善舞，富有愛心，家里住房寬敞，可考慮開辦一家幼兒園。開幼兒園的主要投資是購(gòu)置玩具，可量力而行。每名幼兒每月學(xué)費(fèi)200元計(jì)算，一年10個(gè)月約為2000元，招收30名幼兒的年收入約為60000元。同時(shí)，用利于教育的科技書店等也可以。

七、農(nóng)村養(yǎng)殖

未來10年，中國(guó)畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品需求將持續(xù)增長(zhǎng)，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格總體上保持穩(wěn)定并有所上揚(yáng)，畜牧業(yè)規(guī)模養(yǎng)殖水平不斷提高，加上政府扶持與科技推動(dòng)，農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化和區(qū)域化程度提高，畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品大部分品種保持增產(chǎn)勢(shì)頭，特色畜牧及水產(chǎn)品養(yǎng)殖前景可觀。

八、鄉(xiāng)村網(wǎng)吧

隨著信息業(yè)的高度發(fā)展，許多農(nóng)民對(duì)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)生了濃厚的興趣，也開始接觸網(wǎng)絡(luò)，試圖通過互聯(lián)網(wǎng)來更多的了解這個(gè)豐富多彩的世界，也開始嘗試?yán)没ヂ?lián)網(wǎng)來推銷自己的農(nóng)產(chǎn)品，希望足不出戶就能客商云集。開通互聯(lián)網(wǎng)，能定期為農(nóng)民發(fā)布供貨、價(jià)格、產(chǎn)業(yè)等方面的信息，可大大促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的快速流通。如今上網(wǎng)沖浪的人不在少數(shù)，上網(wǎng)學(xué)習(xí)、娛樂、尋找信息已成為各地農(nóng)民文化生活中的重要內(nèi)容，因此農(nóng)村開網(wǎng)吧前景十分看好。

2：農(nóng)村創(chuàng)業(yè)有哪些項(xiàng)目好？

答農(nóng)村創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目或多或少都帶著地域特色，要想推陳出新，必須與互聯(lián)網(wǎng)合作，走出一條新的創(chuàng)業(yè)道路，具體可以看看風(fēng)林手游為大家整理的創(chuàng)業(yè)筆記哦……

創(chuàng)業(yè)模式一：手游代理創(chuàng)業(yè)

想做手游代理的朋友有福了，針對(duì)最近火遍全網(wǎng)的79事件，手游代理平臺(tái)特意推出了“79元中秋國(guó)慶特價(jià)套餐”，只要79，即可輕松加入原價(jià)998的手游代理（活動(dòng)僅限2023年10月7日之前），只要79，就能輕松開啟創(chuàng)業(yè)之路，不需要研發(fā)，不需要租用辦公場(chǎng)地，甚至不需要投入大量的資金，一人一電腦一手機(jī)，在家足以。不同于傳統(tǒng)的游戲開發(fā)創(chuàng)業(yè)，時(shí)間成本不說，就光投進(jìn)去的人力物力就不是常人能干的，如果想要低成本創(chuàng)業(yè)的，和代理平臺(tái)合作拿游戲代理權(quán)，一定是你的不二選擇。

創(chuàng)業(yè)模式二：直播型助力鄉(xiāng)村振興

通過打造自己的個(gè)人IP，和鄉(xiāng)村鎮(zhèn)政府合作，助力家鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)振興，推廣家鄉(xiāng)特色產(chǎn)品，

創(chuàng)業(yè)模式三：自媒體內(nèi)容創(chuàng)作

能夠進(jìn)行內(nèi)容創(chuàng)作的，大多都是富有才華的，想要靠?jī)?nèi)容來創(chuàng)業(yè)，也不失為一個(gè)好的選擇，像寫作、博客、播客、電子書和視頻制作，這些幾乎都是行的，當(dāng)然如果實(shí)在沒有創(chuàng)作方向的也可以參考第一個(gè)手游代理，做游戲內(nèi)容相關(guān)的推廣，畢竟一個(gè)好的手游平臺(tái)，游戲上千，隨便漏幾款游戲，素材不就有了嗎。

創(chuàng)業(yè)模式四：社交媒體代管

隨著社交媒體的普及，越來越多的公司或個(gè)人需要管理社交媒體賬戶來吸引更多的關(guān)注和客戶。這個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的初始成本較低，只需要基本的電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和一些社交媒體賬戶的知識(shí)和技能。社交媒體代管的收益取決于客戶的規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量。

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目五：農(nóng)村養(yǎng)殖

未來10年，中國(guó)畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品需求將持續(xù)增長(zhǎng)，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格總體上保持穩(wěn)定并有所上揚(yáng)，畜牧業(yè)規(guī)模養(yǎng)殖水平不斷提高，加上政府扶持與科技推動(dòng)，農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化和區(qū)域化程度提高，畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品大部分品種保持增產(chǎn)勢(shì)頭，特色畜牧及水產(chǎn)品養(yǎng)殖前景可觀

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目六：上網(wǎng)做兼職調(diào)查員

研究的需求日益增長(zhǎng)，需要大量地進(jìn)行調(diào)查研究以獲取數(shù)據(jù)支持。然而，僅僅依靠傳統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)發(fā)放問卷方法已無法滿足研究需求，因此網(wǎng)絡(luò)調(diào)查應(yīng)運(yùn)而生。

在國(guó)外，已經(jīng)有一些人將網(wǎng)上付費(fèi)調(diào)查作為自己的職業(yè)，稱為“調(diào)客”。然而，在中國(guó)，從事調(diào)查問卷工作的人才是最近才出現(xiàn)的。盡管他們需要具備一定的統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)，但是這種工作方式入門容易，收入也頗為豐厚，因此吸引著越來越多的人去選擇。

總之，網(wǎng)絡(luò)調(diào)查在中國(guó)正在逐漸興起，而作為一項(xiàng)新興的職業(yè)，調(diào)查問卷工作也正在吸引著更多的人去嘗試。這種工作方式不僅自由、簡(jiǎn)單，而且還可以獲得可觀的收入，因此值得更多的人去了解和嘗試。

就是風(fēng)林手游小編為身在農(nóng)村的朋友整理的一些創(chuàng)業(yè)方向，當(dāng)然就算是在城市，想創(chuàng)業(yè)的朋友們都可以試試！

3：農(nóng)村有什么好的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目見效快

答以下是一些在農(nóng)村見效較快的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目：

1. 特色養(yǎng)殖：比如養(yǎng)殖土雞、土鴨、野兔等，市場(chǎng)對(duì)綠色、生態(tài)的農(nóng)產(chǎn)品需求較大，只要養(yǎng)殖得當(dāng)，銷售渠道暢通，能較快見到收益。

2. 農(nóng)產(chǎn)品加工：將當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行初加工或深加工，如制作果干、腌制蔬菜、榨油等，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值。

3. 農(nóng)村電商：通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)銷售本地的特色農(nóng)產(chǎn)品、手工藝品等，能夠快速打開市場(chǎng)。

4. 大棚種植：種植反季節(jié)蔬菜、水果或者特色花卉，滿足市場(chǎng)需求。

5. 農(nóng)家民宿：如果當(dāng)?shù)赜新糜钨Y源，開辦特色農(nóng)家民宿，提供住宿、餐飲和鄉(xiāng)村體驗(yàn)服務(wù)。

6. 農(nóng)資銷售：銷售農(nóng)藥、化肥、種子等農(nóng)資產(chǎn)品，滿足農(nóng)民的生產(chǎn)需求。

7. 農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)與販運(yùn)：將農(nóng)村的農(nóng)產(chǎn)品集中收購(gòu)，運(yùn)輸?shù)匠鞘袖N售，賺取差價(jià)。

不過，任何創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目都需要充分的市場(chǎng)調(diào)研和精心的經(jīng)營(yíng)管理，才能真正實(shí)現(xiàn)見效快的目標(biāo)。

4：農(nóng)村創(chuàng)業(yè)有哪些項(xiàng)目好？

答農(nóng)村創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目或多或少都帶著地域特色，要想推陳出新，必須與互聯(lián)網(wǎng)合作，走出一條新的創(chuàng)業(yè)道路，具體可以看看風(fēng)林手游為大家整理的創(chuàng)業(yè)筆記哦……

創(chuàng)業(yè)模式一：手游代理創(chuàng)業(yè)

想做手游代理的朋友有福了，針對(duì)最近火遍全網(wǎng)的79事件，手游代理平臺(tái)特意推出了“79元中秋國(guó)慶特價(jià)套餐”，只要79，即可輕松加入原價(jià)998的手游代理（活動(dòng)僅限2023年10月7日之前），只要79，就能輕松開啟創(chuàng)業(yè)之路，不需要研發(fā)，不需要租用辦公場(chǎng)地，甚至不需要投入大量的資金，一人一電腦一手機(jī)，在家足以。不同于傳統(tǒng)的游戲開發(fā)創(chuàng)業(yè)，時(shí)間成本不說，就光投進(jìn)去的人力物力就不是常人能干的，如果想要低成本創(chuàng)業(yè)的，和代理平臺(tái)合作拿游戲代理權(quán)，一定是你的不二選擇。

創(chuàng)業(yè)模式二：直播型助力鄉(xiāng)村振興

通過打造自己的個(gè)人IP，和鄉(xiāng)村鎮(zhèn)政府合作，助力家鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)振興，推廣家鄉(xiāng)特色產(chǎn)品，

創(chuàng)業(yè)模式三：自媒體內(nèi)容創(chuàng)作

能夠進(jìn)行內(nèi)容創(chuàng)作的，大多都是富有才華的，想要靠?jī)?nèi)容來創(chuàng)業(yè)，也不失為一個(gè)好的選擇，像寫作、博客、播客、電子書和視頻制作，這些幾乎都是行的，當(dāng)然如果實(shí)在沒有創(chuàng)作方向的也可以參考第一個(gè)手游代理，做游戲內(nèi)容相關(guān)的推廣，畢竟一個(gè)好的手游平臺(tái)，游戲上千，隨便漏幾款游戲，素材不就有了嗎。

創(chuàng)業(yè)模式四：社交媒體代管

隨著社交媒體的普及，越來越多的公司或個(gè)人需要管理社交媒體賬戶來吸引更多的關(guān)注和客戶。這個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的初始成本較低，只需要基本的電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和一些社交媒體賬戶的知識(shí)和技能。社交媒體代管的收益取決于客戶的規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量。

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目五：農(nóng)村養(yǎng)殖

未來10年，中國(guó)畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品需求將持續(xù)增長(zhǎng)，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格總體上保持穩(wěn)定并有所上揚(yáng)，畜牧業(yè)規(guī)模養(yǎng)殖水平不斷提高，加上政府扶持與科技推動(dòng)，農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化和區(qū)域化程度提高，畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品大部分品種保持增產(chǎn)勢(shì)頭，特色畜牧及水產(chǎn)品養(yǎng)殖前景可觀

創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目六：上網(wǎng)做兼職調(diào)查員

研究的需求日益增長(zhǎng)，需要大量地進(jìn)行調(diào)查研究以獲取數(shù)據(jù)支持。然而，僅僅依靠傳統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)發(fā)放問卷方法已無法滿足研究需求，因此網(wǎng)絡(luò)調(diào)查應(yīng)運(yùn)而生。

在國(guó)外，已經(jīng)有一些人將網(wǎng)上付費(fèi)調(diào)查作為自己的職業(yè)，稱為“調(diào)客”。然而，在中國(guó)，從事調(diào)查問卷工作的人才是最近才出現(xiàn)的。盡管他們需要具備一定的統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)，但是這種工作方式入門容易，收入也頗為豐厚，因此吸引著越來越多的人去選擇。

總之，網(wǎng)絡(luò)調(diào)查在中國(guó)正在逐漸興起，而作為一項(xiàng)新興的職業(yè)，調(diào)查問卷工作也正在吸引著更多的人去嘗試。這種工作方式不僅自由、簡(jiǎn)單，而且還可以獲得可觀的收入，因此值得更多的人去了解和嘗試。

就是風(fēng)林手游小編為身在農(nóng)村的朋友整理的一些創(chuàng)業(yè)方向，當(dāng)然就算是在城市，想創(chuàng)業(yè)的朋友們都可以試試！

5：鄉(xiāng)村文旅好看不好干，這三位創(chuàng)業(yè)者何以“竹籃子打水一場(chǎng)空”？

答萬(wàn)億鄉(xiāng)村文旅市場(chǎng)雖大，但未來究竟什么樣的參與者能從中分到“羹”，值得投資者深入調(diào)研。 歷史 是最好的老師，本期根據(jù)采訪梳理了過往三位典型的鄉(xiāng)村 旅游 創(chuàng)業(yè)失敗案例。

相信江西婺源瑤灣程漢龍的牢獄之災(zāi)必能提醒有志于鄉(xiāng)村 旅游 的外行者力避“夜郎之大”，以免傾家蕩產(chǎn)；京郊洼里鄉(xiāng)居樓被強(qiáng)拆，楊德祿的十四年苦心經(jīng)營(yíng)付諸東流，定能警告創(chuàng)業(yè)者在土地問題上不能存有僥幸心理，否則就是滅頂之災(zāi)；而陜西白鹿原民俗文化村的出售更是對(duì)中國(guó) 旅游 陷入模仿怪圈的真實(shí)寫照，活下來，鄉(xiāng)村文旅人應(yīng)從心出發(fā)，從本土出發(fā)去創(chuàng)造滿足城市人“寄托鄉(xiāng)愁”需求、內(nèi)容豐富的鄉(xiāng)村生活方式產(chǎn)品。

毋庸置疑，鄉(xiāng)村 旅游 創(chuàng)業(yè)環(huán)境正在好轉(zhuǎn)，無論是點(diǎn)狀供地政策試點(diǎn)，還是民宿標(biāo)準(zhǔn)頒布及各地鄉(xiāng)村民宿扶持措施出臺(tái)，但機(jī)會(huì)留給有準(zhǔn)備者。唯有做足功夫，投資者才能在進(jìn)入鄉(xiāng)村 旅游 的深水區(qū)時(shí)，不被“嗆水”，甚或“淹死”，讓我們以史為鑒，“知興替”……

5A級(jí)鄉(xiāng)村 旅游 點(diǎn)創(chuàng)始人遭關(guān)押，科學(xué)融資是法門

曾被中央電視臺(tái)重磅推出數(shù)十次，開業(yè)兩年接待游客逾130萬(wàn)人次的江西省5A級(jí)鄉(xiāng)村 旅游 點(diǎn)瑤灣景區(qū)之運(yùn)營(yíng)實(shí)體婺源縣考川實(shí)業(yè)有限公司（下文簡(jiǎn)稱考川實(shí)業(yè)）創(chuàng)始人程漢龍正在遭遇牢獄之災(zāi)。

從考川實(shí)業(yè)債權(quán)人李潔（化名）處了解到，程漢龍的批捕書已被當(dāng)?shù)毓簿忠平粰z察院，自去年5月1日被行政拘留的程漢龍，并不如一個(gè)月前其律師所了解到的輕松，“關(guān)押37天即可獲自由。”據(jù)悉，程漢龍被關(guān)押的直接原因是拖欠當(dāng)?shù)馗呃J公司近7000萬(wàn)元，多年過去，仍未償還。伴隨著高利貸公司老板因無法按期償還本金和利息被拘留，程漢龍亦被拘留。

據(jù)多名知情人士透露，牽連其中的還有當(dāng)?shù)亓韮杉揖包c(diǎn)，其中婺源熹園拖欠高利貸公司1.1億元，叢溪莊園拖欠高利貸公司6000萬(wàn)元，這三家景點(diǎn)都已關(guān)門，創(chuàng)始人皆被關(guān)押。曾獲全國(guó)家鄉(xiāng)村 旅游 度假實(shí)驗(yàn)區(qū)、中國(guó)優(yōu)秀國(guó)際鄉(xiāng)村 旅游 目的地等榮譽(yù)稱號(hào)的中國(guó)最美鄉(xiāng)村婺源縣高利貸如此猖獗，而伴隨新冠疫情的重壓，數(shù)位鄉(xiāng)村文旅創(chuàng)業(yè)者同時(shí)被關(guān)押令人深思。

曾經(jīng)“十里瑤灣·世外田園”就像一幅“清明上河圖”：打鐵鋪、釀酒坊、彈棉花、造紙、研墨、榨油、制茶、制稱、制傘……各種民間手藝令人目不暇接；打麻糍、裹粽子、蒸氣糕、攪米糊、煮粉皮、印米糕、油煎燈、灰汁粿、清明粿、烏勒粿……各種當(dāng)?shù)?美食 讓人流連忘返，還有古村尋夢(mèng)、民宿體驗(yàn)、特色活動(dòng)等 旅游 業(yè)態(tài)，此外有近100位村民在家門口吃上“ 旅游 飯”。

這一切美好始于2012年，36歲的程漢龍帶著2000萬(wàn)資金“榮歸故里”開啟鄉(xiāng)村 旅游 振興夢(mèng)想。期間阻力重重，光是租賃田地，程漢龍?jiān)庥雎煲獌r(jià)，幾經(jīng)周折、反復(fù)溝通，才贏得村民支持；而資金“短板”問題在項(xiàng)目進(jìn)入第二階段后期顯現(xiàn)，為籌措村民工資，程變賣愛車和家當(dāng)，賣無可賣，開始舉債……

而就在2016年3月開業(yè)前，正在當(dāng)?shù)刈?旅游 規(guī)劃的李潔經(jīng)當(dāng)?shù)?旅游 局工作人員介紹與程認(rèn)識(shí)，先后借款幾百萬(wàn)給考川實(shí)業(yè)。當(dāng)時(shí)程漢龍因投資景區(qū)建設(shè)已花光全部積蓄，并借了高利貸，但景區(qū)開園在即，開了園就有收入。彼時(shí)雖然程已被高利貸追得焦頭爛額，但對(duì)景區(qū)發(fā)展前景仍充滿希望。當(dāng)時(shí)程對(duì)李潔表示僅借高利貸2000萬(wàn)，但令李沒想到的是截至今日考川實(shí)業(yè)除了高利貸的7000萬(wàn)，加上2000萬(wàn) 社會(huì) 借款，總借款高達(dá)9000萬(wàn)元。開業(yè)幾年，因不善經(jīng)營(yíng)，加上疫情大環(huán)境影響，門票收入連基本經(jīng)營(yíng)開支都難以支撐，更別提償還債務(wù)。

其實(shí)早在項(xiàng)目開始前，程的父親就曾再三阻攔，“這么大的事情，2000萬(wàn)哪夠？搞不好就進(jìn)退兩難！”彼時(shí)， 旅游 外行程漢龍年輕氣盛，無知無畏，歷經(jīng)十年一場(chǎng)空，可謂“不聽老人言，吃虧在眼前”。李潔透露，“景區(qū)經(jīng)營(yíng)中的嚴(yán)重問題是債主代表經(jīng)常在景區(qū)攔路，程四處躲債，有時(shí)候家被圍，他跑出去了，但媳婦孩子被圍在家中。”李期望能夠盡快拿回本金，“抓起來也不是辦法，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)為其背書，由有實(shí)力的國(guó)企出資收購(gòu)，當(dāng)下收購(gòu)成本最低，因?yàn)槔习鍌兌紱]有預(yù)期，只要能還債獲得人身自由就可，如此優(yōu)質(zhì)的資源交由有經(jīng)驗(yàn)的鄉(xiāng)村文旅創(chuàng)業(yè)者來經(jīng)營(yíng)，定能變廢為寶?！崩畋硎荆?jīng)北京萬(wàn)娛引力文化傳媒有限公司欲收購(gòu)瑤灣景區(qū)，在接近談妥時(shí)，卻因高利貸平臺(tái)的從中作梗而作罷。

京西十八潭景區(qū)經(jīng)理李卓表示，做鄉(xiāng)村景區(qū)資金鏈承壓很大，最好能爭(zhēng)取到政府各方面的扶持資金，貸款一定要高度謹(jǐn)慎，短貸長(zhǎng)投雖能解決一時(shí)之危，但長(zhǎng)期下去很快會(huì)壓垮企業(yè)，切忌切忌！高利貸年息高達(dá)30%，即使經(jīng)營(yíng)良好，靠 旅游 業(yè)的投資回報(bào)率也難以支撐。

14年鄉(xiāng)居樓說拆就拆，中國(guó)土地政策體系需升級(jí)

如果說程漢龍因?yàn)閷?shí)力不足而不自知，以致喪失試錯(cuò)機(jī)會(huì)，那么鄉(xiāng)居樓創(chuàng)始人楊德祿則算有自知之明，只在昌平小湯山“精耕細(xì)作”，文旅產(chǎn)品廣受市場(chǎng)歡迎，但終因存僥幸心理，未能因土地不合規(guī)而擺脫被拆違之命運(yùn)。

2019年上半年，在國(guó)家嚴(yán)抓大棚拆違之勢(shì)下，經(jīng)營(yíng)14年的小湯山洼里鄉(xiāng)居樓因?yàn)檎加泄麍@，經(jīng)營(yíng)4年的尺木無山因占有農(nóng)用地和林地先后于2019年2月、4月被拆違。

當(dāng)粉絲們得知鄉(xiāng)居樓被拆后，紛紛問詢何日再開業(yè)。鄉(xiāng)居樓創(chuàng)造了綠色創(chuàng)意農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)土文化保護(hù)齊頭并進(jìn)的發(fā)展之路，年門票收入過千萬(wàn)，每周吸引上萬(wàn)人參觀，通往該區(qū)域的道路經(jīng)常堵得水泄不通。鄉(xiāng)居樓還曾被國(guó)家 旅游 局評(píng)為國(guó)家AA級(jí) 旅游 景區(qū)，解決了附近居民200多人就業(yè)。小湯山洼里鄉(xiāng)居樓由北京奧運(yùn)村拆遷戶楊德祿，2005年用兩次拆遷的錢創(chuàng)辦。他定位清晰，向京民提供可放心生活的淳樸鄉(xiāng)村特色環(huán)境。

在路線上選擇從農(nóng)家特色菜系起家，緊接著建立占地1000多平方米的洼里博物館，同時(shí)打造鄉(xiāng)村民俗體驗(yàn)教育基地，游客可參與傳統(tǒng)的木犁耕地、脫坯蓋房、壓玉米面、磨豆?jié){和做豆腐、還可參與柳條編筐、鄉(xiāng)村剪紙、民族扎染、畫京劇臉譜、制陶等多種民俗體驗(yàn)；此外開設(shè)的動(dòng)物園里有奶牛、水牛、羊駝、矮馬、牦牛、毛驢、山羊、野豬、箭豬等，以及頂級(jí)明星油雞等。

游客鄉(xiāng)居體驗(yàn)豐富，慕名特色農(nóng)家餐飲鄉(xiāng)居樓而來的大批量客人，先涌入了洼里博物館，后參與中華鄉(xiāng)村民俗體驗(yàn)基地活動(dòng)，再參加洼里樂園拓展項(xiàng)目。最終鄉(xiāng)居樓形成生態(tài)可循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式：自 養(yǎng)生 態(tài)油雞——油雞產(chǎn)生的肥料供應(yīng)到種植基地——種植基地生產(chǎn)生態(tài)無農(nóng)藥的蔬果——再供應(yīng)到農(nóng)家餐飲鄉(xiāng)居樓——廚余垃圾回收利用到油雞和種植基地。

而位于順義的尺木無山莊園在2018年剛投資上千萬(wàn)建完二期廣受親子家庭喜歡之時(shí)遭遇拆違，莊主楊剛怎么也想不到“大難”來得如此措手不及?！拔也环磳?duì)土地政策，但希望執(zhí)法者在執(zhí)行時(shí)能保留一些溫度。畢竟這些項(xiàng)目，當(dāng)年都是相關(guān)部門主推過的，問題不只在企業(yè)?！币晃辉ミ^該莊園三次的母親為尺木無山鳴不平。據(jù)知情人士透露，該莊園曾是彼時(shí)順義市委書記樹為典型的文旅項(xiàng)目，曾被其多次帶上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參觀，年?duì)I收達(dá)300萬(wàn)元。

據(jù)悉，普遍現(xiàn)象是，鄉(xiāng)村文旅投資方都會(huì)先后多次找到市里相關(guān)單位和部門匯報(bào)情況申請(qǐng)落實(shí)土地政策，但地方政府一般不給予任何文字回復(fù)，只是口頭回復(fù)“先搞起來再說”。因?yàn)榈胤秸猩桃Y發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，對(duì)于打擦邊球的行為，都睜一只眼閉一只眼。對(duì)于企業(yè)要簽白紙黑字的審批合同，他們一般不愿意擔(dān)責(zé)，自然不會(huì)去大費(fèi)周章地跑各項(xiàng)審批流程；而一旦上級(jí)部門要求強(qiáng)拆時(shí)，一定不遺余力。

如果時(shí)光倒流，鄉(xiāng)居樓楊德祿、尺木無山楊剛會(huì)去依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)嗎？能辦理下來嗎？“他們自己把手續(xù)跑下來至少要兩年，累死不值得；再者而言，他們也很難跑下來，除非有強(qiáng)硬的政府關(guān)系，正常人根本跑不下來?！币言卩l(xiāng)村文旅摸爬滾打15年的白剛（化名）指出，中國(guó)目前的土地政策只適合創(chuàng)業(yè)者建設(shè)主題公園和房地產(chǎn)，不支持中小型資本進(jìn)入鄉(xiāng)村經(jīng)營(yíng)小而美的文旅項(xiàng)目。

白剛感嘆，“其實(shí)他們的用地原來也并沒有產(chǎn)出糧食，經(jīng)營(yíng)中也沒有破壞生態(tài)環(huán)境，并且項(xiàng)目還提供了村民就業(yè)，為什么就不能存在呢？我覺得這很奇怪?！边@也是為什么京郊優(yōu)質(zhì)休閑度假產(chǎn)品寥寥的原因之一，本質(zhì)上是中小資本不敢進(jìn)入，以免哪天就被拆違。而這也是為什么鄉(xiāng)伴文旅、隱居鄉(xiāng)里在鄉(xiāng)村繞開合規(guī)性這一巨大風(fēng)險(xiǎn)，選擇為持有資產(chǎn)的地方政府提供軟性服務(wù)的原因所在。

“政府有資金一直投下去嗎？究竟想不想讓 社會(huì) 資本加入進(jìn)來做鄉(xiāng)村振興？不掃清通道，不設(shè)計(jì)流程，他們?cè)趺催M(jìn)來？這是個(gè)嚴(yán)酷的問題?！卑讋傠m擔(dān)心，但他相信這一天會(huì)到來，“中國(guó)的土地政策體系和服務(wù)體系等生產(chǎn)關(guān)系，已嚴(yán)重滯后于生產(chǎn)力發(fā)展，亟需變得更加精細(xì)化和柔性化?！?/p>

白鹿原從“一夜爆紅”到關(guān)門歇業(yè)，都是抄襲惹的禍？

如果說鄉(xiāng)居樓、尺木無山的兩位創(chuàng)始人是靈敏的文旅創(chuàng)業(yè)家，那么陜西白鹿原民俗文化區(qū)的操盤手則是慣于模仿的中國(guó)文旅人的敗局縮影。

2019年8月，投資上億，占地1200畝，日接待游客量一度達(dá)到15萬(wàn)人次，距西安主城區(qū)僅30公里的白鹿原民俗文化村暫停營(yíng)業(yè)。陜西渭水文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司將其出售給西安藍(lán)城理想小鎮(zhèn)建設(shè)管理有限公司。而據(jù)藍(lán)田縣自然資源和規(guī)劃局工作人員的說法，新東家初步規(guī)劃是在原址上打造高端康養(yǎng)集群；但因藍(lán)田縣國(guó)土空間規(guī)劃和西安市對(duì)白鹿原的整體規(guī)劃尚在編制中，目前園區(qū)內(nèi)商戶全部關(guān)門，巷道里建筑垃圾堆積成山，荒草叢生。

這樣的結(jié)局有其必然性，首個(gè)“硬傷”就是違規(guī)用地：2016年3月才開業(yè)，9月就因未經(jīng)批準(zhǔn)違法占地建設(shè)在陜西省政府召開的相關(guān)執(zhí)法監(jiān)督檢查警示約談會(huì)上被通報(bào)。據(jù)悉，彼時(shí)白鹿原民俗文化村的498畝土地屬于未批先建，被通報(bào)后一部分違建項(xiàng)目被拆除；

其二，不得民心，文化村所占土地原屬藍(lán)田縣安村鎮(zhèn)田坡村，村民們多次向上級(jí)部門上訪，涉及的430位村民征地后人均耕地少于1分，當(dāng)初承諾對(duì)60歲的老人每個(gè)月發(fā)放200元的失地補(bǔ)貼至今尚未發(fā)放到位；

其三，缺少規(guī)劃，同質(zhì)化扎堆。隨著“白鹿原”IP熱，短短兩年時(shí)間，僅200多平方公里的白鹿原上，就集聚了白鹿原民俗文化村、白鹿原影視城、白鹿倉(cāng)、白鹿原景觀農(nóng)業(yè)園等6個(gè)文旅項(xiàng)目，陜西省 社會(huì) 科學(xué)院研究員張燕表示：“一個(gè)小小的白鹿原，哪能承載這么多的 旅游 項(xiàng)目？這本身就形成了區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，分散了客流，大部分注定無法存活。”

其四，內(nèi)容不足，園內(nèi)看不到關(guān)中文化，見不到當(dāng)?shù)孛袼?，不能滿足游客“寄托鄉(xiāng)愁”的需求，普遍都是急功近利的商業(yè)化經(jīng)營(yíng)——仿古小吃一條街，游客自然去一次之后不會(huì)再去第二次。

白剛表示，像白鹿原這樣模仿袁家村者市面上不下50個(gè)，但絕大多數(shù)只得其形，卻未得其神——集體經(jīng)濟(jì)“共同致富”之精髓。實(shí)際上，不僅是鄉(xiāng)村文旅市場(chǎng)，整個(gè)目的地端普遍創(chuàng)意不足，抄襲成風(fēng)，究其原因還是人才奇缺，而鄉(xiāng)村文旅人才更是少之又少。

注冊(cè)公司是展示您企業(yè)誠(chéng)信和專業(yè)的重要方式。相信關(guān)于大棚民宿創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳的知識(shí)，你都汲取了不少，也知道在面臨類似問題時(shí)，應(yīng)該怎么做。如果還想了解其他信息，歡迎點(diǎn)擊主頁(yè)的其他欄目。